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定金擔(dān)保的特點(diǎn)以及作用包括哪些內(nèi)容

馮清琴律師2022.02.09909人閱讀
導(dǎo)讀:

定金擔(dān)保的作用①定金是合同的一種擔(dān)保形式按照法律規(guī)定,給付定金的一方不履行合同的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)然,采取定金擔(dān)保,違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金,不能以定金代替。那么定金擔(dān)保的特點(diǎn)以及作用包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

定金擔(dān)保的作用①定金是合同的一種擔(dān)保形式按照法律規(guī)定,給付定金的一方不履行合同的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)然,采取定金擔(dān)保,違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金,不能以定金代替。關(guān)于定金擔(dān)保的特點(diǎn)以及作用包括哪些內(nèi)容的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

相信很多的人在簽訂合同的時(shí)候都會(huì)遇到過(guò)需要支付一定的定金作為擔(dān)保,比如說(shuō)比較常見(jiàn)的有租賃合同,在簽訂租賃合同的時(shí)候一般出租的人會(huì)要求交付一定的定金,定金擔(dān)保是指?jìng)鶛?quán)人以一定的金錢(qián)來(lái)保證債的履行的擔(dān)保,定金擔(dān)保實(shí)際上是物的擔(dān)保的一種特殊形態(tài),所以說(shuō)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題下面催天下小編為大家具體解答。

定金擔(dān)保的特點(diǎn)

1、定金擔(dān)保限于合同債務(wù)的履行擔(dān)保

雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù),任何一方當(dāng)事人為擔(dān)保自己的債務(wù)的履行,均可以向?qū)Ψ浇o付定金。單務(wù)合同的債務(wù)人,為擔(dān)保自己債務(wù)的履行,也可以向債權(quán)人給付定金。

合同債務(wù)以外的債務(wù)的履行,例如,因?yàn)椴划?dāng)?shù)美o(wú)因管理、侵權(quán)行為而發(fā)生的債的履行,不適用定金擔(dān)保。所以,定金擔(dān)保為一種純粹的擔(dān)保合同債務(wù)履行的方式。

2、定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同的當(dāng)事人

以保證擔(dān)保債務(wù)的履行時(shí),保證人為債務(wù)人以外的第三人;

以抵押、質(zhì)押擔(dān)保債務(wù)的履行時(shí),抵押人、出質(zhì)人可以為債務(wù)人,也可以為債務(wù)人以外的第三人。但是,定金擔(dān)保不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定,定金擔(dān)保的設(shè)定人僅限于被擔(dān)保的合同的當(dāng)事人;

債務(wù)人以外的第三人為擔(dān)保合同債務(wù)的履行,而向定金擔(dān)保的主合同債權(quán)人給付定金的,不發(fā)生定金擔(dān)保的效力。所以,定金擔(dān)保是合同債務(wù)人的自己擔(dān)保。

3、定金擔(dān)保是金錢(qián)質(zhì)的一種,為金錢(qián)擔(dān)保

所謂金錢(qián)質(zhì)即將金錢(qián)作為質(zhì)物并向他人轉(zhuǎn)移金錢(qián)的占有,以此擔(dān)保某種行為的一種擔(dān)保方式。典型的金錢(qián)質(zhì)有定金、開(kāi)戶保證金、信用證開(kāi)證保證金、訂金、封金、賬戶質(zhì)押等。金錢(qián)質(zhì)的特點(diǎn)是:

①轉(zhuǎn)移金錢(qián)的占有關(guān)系。

擔(dān)保人向被擔(dān)保人交付金錢(qián)為質(zhì)權(quán)設(shè)立的標(biāo)志,沒(méi)有實(shí)際交付則沒(méi)有質(zhì)權(quán)。

②以金錢(qián)這種特殊的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物。

金錢(qián)是一般等價(jià)物,其特性與一般的財(cái)產(chǎn)有較大的差別。物權(quán)理論將金錢(qián)作為動(dòng)產(chǎn)對(duì)待,但認(rèn)為金錢(qián)只是特殊動(dòng)產(chǎn)。

③出質(zhì)物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移

雖然金錢(qián)是種類物,但在成立金錢(qián)質(zhì)后,交付的金錢(qián)只能認(rèn)為是由接受的一方信托占有,金錢(qián)成為信托財(cái)產(chǎn),占有人沒(méi)有所有權(quán)。這與一般的金錢(qián)所有權(quán)隨占有轉(zhuǎn)移存在重大區(qū)別。

4、定金對(duì)主合同當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果

定金擔(dān)保是由主合同債務(wù)人提供的擔(dān)保,但定金擔(dān)保成立后,其擔(dān)保效力不限于擔(dān)保定金給付人履行債務(wù),而且包括擔(dān)保定金接受人履行對(duì)待給付義務(wù)。一旦定金接受人不能履行對(duì)待給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)向定金給付人雙倍返還定金。

在這個(gè)意義上,定金給付人以向定金接受人移轉(zhuǎn)定金權(quán)利為代價(jià),相應(yīng)取得定金接受人雙倍返還定金以擔(dān)保自己債務(wù)履行的允諾。實(shí)際上,定金的設(shè)定客觀上對(duì)被擔(dān)保的合同的當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果。其他擔(dān)保方式與其相比不同,如抵押、質(zhì)押,都是對(duì)債權(quán)人的擔(dān)保,擔(dān)保債務(wù)人或第三人向債權(quán)人履約。

定金擔(dān)保的作用

①定金是合同的一種擔(dān)保形式

按照法律規(guī)定,給付定金的一方不履行合同的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

雙方當(dāng)事人為了避免定金罰則的制裁,必須認(rèn)真履行合同的義務(wù),這就體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用。當(dāng)然,采取定金擔(dān)保,違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金,不能以定金代替。

②定金是合同成立的一種證明

定金是雙方當(dāng)事人為了保證合同履行而約定的,其比例不得超過(guò)合同目標(biāo)總額的20%。當(dāng)事人在合同中約定交付定金期限的,合同從實(shí)際交付定金之時(shí)起生效。

③定金具有預(yù)先支付的作用

當(dāng)合同履行后,支付定金的一方有權(quán)收回定金,或者折抵價(jià)款。在后一種情況下,定金又起到了預(yù)先支付的作用。

但是,這與預(yù)付款是不同的。預(yù)付款不起擔(dān)保作用,不存在不返還或雙倍返還的問(wèn)題,它只是一種結(jié)算辦法,在合同履行后進(jìn)行結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。

因此,在訂立合同時(shí),預(yù)先支付的錢(qián)款是定金還是預(yù)付款必須明確,以免引起糾紛。

綜上所述就是對(duì)此問(wèn)題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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