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階段性擔保三大特點包括哪些
陳明月律師2022.02.09169人閱讀
導讀：
中介機構受客戶委托，從完成房地產交易手續，取得客戶向銀行設定抵押的《房屋有權證》起，向銀行提供階段性擔保，對此下面催天下小編為大家具體解答。階段性擔保三大特點1、階段性擔保是保證擔保根據《擔保法》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。那么階段性擔保三大特點包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
中介機構受客戶委托，從完成房地產交易手續，取得客戶向銀行設定抵押的《房屋有權證》起，向銀行提供階段性擔保，對此下面催天下小編為大家具體解答。階段性擔保三大特點1、階段性擔保是保證擔保根據《擔保法》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。關于階段性擔保三大特點包括哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
為保證借款人在取得《房屋有權證》前能夠順利獲得銀行貸款，嚴格執行《二手房抵押借款合同》的有關規定，貸款申請客戶應當委托銀行指定的中介機構為其提供分期擔保服務向銀行申請貸款的個人。中介機構受客戶委托，從完成房地產交易手續，取得客戶向銀行設定抵押的《房屋有權證》起，向銀行提供階段性擔保，對此下面催天下小編為大家具體解答。
階段性擔保三大特點
1、階段性擔保是保證擔保
根據《擔保法》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保，具有從屬性、代償性、轉移性及獨立性的特點。
2、階段性擔保具有階段性
階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務，則銀行有權要求保證人履行保證責任。
3、階段性擔保涉及借款人的法律關系
銀行與借款人的關系
借款人向銀行提出貸款申請，并提供有關申請資料。銀行在審查了申請資料后，作出是否貸款的決定。在辦理了有關手續后，銀行將與借款人、保證人簽訂借款合同。
銀行向借款人發放貸款，借款人根據合同的約定按期如數歸還貸款。
借款人與保證人的關系
這是保證人與借款人之間的內部關系，與債權人無直接關系。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。
在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權人的地位，對借款人享有追償權。
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