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階段性擔保的特點有哪些？
楊一凡律師2022.02.10721人閱讀
導讀：
階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務，則銀行有權要求保證人履行保證責任。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權人的地位，對借款人享有追償權。如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。那么階段性擔保的特點有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務，則銀行有權要求保證人履行保證責任。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權人的地位，對借款人享有追償權。如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。關于階段性擔保的特點有哪些？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、請問階段性擔保的特點有哪些
在我國階段性擔保的特點有如下幾點：
1、階段性擔保是保證擔保
根據《擔保法》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保，具有從屬性、代償性、轉移性及獨立性的特點。
2、階段性擔保具有階段性
階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務，則銀行有權要求保證人履行保證責任。
3、階段性擔保涉及借款人的法律關系
銀行與借款人的關系
借款人向銀行提出貸款申請，并提供有關申請資料。銀行在審查了申請資料后，作出是否貸款的決定。在辦理了有關手續后，銀行將與借款人、保證人簽訂借款合同。銀行向借款人發放貸款，借款人根據合同的約定按期如數歸還貸款。
二、個人住房貸款中開發商提供階段性擔保時間是什么
擔保時間指根據債權人和保證人的約定或者法律規定由保證人承擔保證責任的期間。在你辦理銀行按揭貸款過程中，你的它項權證未辦理好，這段時間內開發商要向銀行幫你提供階段性擔保，這樣才能更順利的辦理貸款。
三、借款人與保證人的關系
這是保證人與借款人之間的內部關系，與債權人無直接關系。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務，保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后，保證人代位取得原債權人的地位，對借款人享有追償權。
四、階段性擔保的費用是多少?
如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔保費。目前，階段性擔保費的收費標準基本是，在100萬元以內按400元/筆收取;在100萬元以上的，按照貸款額的0.1%收取。
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