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兩個定金”作用有哪些不同?

郭銘芝律師2022.01.01520人閱讀
導讀:

定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題,主要原因是上下家沒能充分理解“定金”的法律意義。第一個定金出現在上下家對中介進行委托的過程中,用來擔保上下家在約定的時間內,按照約定的條件,到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時下家反悔不來與上家簽訂買賣合同,要承擔定金被上家沒收的風險,如上家反悔不簽《房地產買賣合同》,要承擔雙倍返還定金的責任。那么兩個定金”作用有哪些不同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題,主要原因是上下家沒能充分理解“定金”的法律意義。第一個定金出現在上下家對中介進行委托的過程中,用來擔保上下家在約定的時間內,按照約定的條件,到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時下家反悔不來與上家簽訂買賣合同,要承擔定金被上家沒收的風險,如上家反悔不簽《房地產買賣合同》,要承擔雙倍返還定金的責任。關于兩個定金”作用有哪些不同?的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題,主要原因是上下家沒能充分理解“定金”的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的,在交易過程中一般有兩個定金。第一個定金出現在上下家對中介進行委托的過程中,用來擔保上下家在約定的時間內,按照約定的條件,到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時下家反悔不來與上家簽訂買賣合同,要承擔定金被上家沒收的風險,如上家反悔不簽《房地產買賣合同》,要承擔雙倍返還定金的責任。

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  • 兩個“生父”兩種意義

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    兩個“生父”兩種意義

    內容:1980 年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過的《中華人民共和國婚姻法》第19條第二項提到:“非婚生子女的生父”,第20條第二項則提到了:“養子女和生父母”。同是一個“生父”,要識別其不同的詞義。至于“natural person”,在英語中是確有其詞的,意即“自然人”。——“artificial(人為的)person”即“法入”是也。那么兩個“生父”兩種意義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.19151人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 兩個定金”作用有哪些不同?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    兩個定金”作用有哪些不同?

    內容:定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題,主要原因是上下家沒能充分理解“定金”的法律意義。第一個定金出現在上下家對中介進行委托的過程中,用來擔保上下家在約定的時間內,按照約定的條件,到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時下家反悔不來與上家簽訂買賣合同,要承擔定金被上家沒收的風險,如上家反悔不簽《房地產買賣合同》,要承擔雙倍返還定金的責任。那么兩個定金”作用有哪些不同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.01520人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金與訂金主要有以下幾點不同:1、在收取定金的一方違約時,定金具有雙倍返還的效力,而訂金通常只能按原數額返還;2、定金是法律概念,是對債權的擔保,訂金不是法律概念,是一種預付款,是對債務的部分履行。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 定金與訂金哪個不能退

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    定金與訂金哪個不能退

    內容:結論定金和訂金是兩個不同的概念,消費者在購買商品或服務前應該了解它們的含義和退款政策,為了避免定金和訂金的糾紛,消費者應該仔細閱讀合同條款,了解退款政策和相關規定,并選擇使用第三方支付平臺以確保自己的資金安全,例如,如果消費者在約定的時間內沒有前往商家處購買商品或服務,商家可以不退還定金或訂金,定金與訂金哪個不能退在消費者購買產品或服務之前,商家通常會要求支付定金或訂金,在中國,根據《中華人民共和國消費者權益保護法》,如果商家沒有在約定的時間內提供商品或服務,消費者有權要求退還定金或訂金,然而,如果消費者自己原因導致無法購買商品或服務,商家不一定會退還定金或訂金。

    王學瑞律師
    2023.06.19125人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 預付款的作用是什么

    黃東潔律師

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    黃東潔

    預付款的作用是什么

    內容:預付款與定金的區別所謂“定金”,是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢,以保障合同債權實現的一種擔保方式。預付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質根本不同,其區別表現在:1.性質不同。預付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難,使之更有條件適當履行合同,具有支援性;定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發生爭議時,還可以起到證明合同成立的作用。

    黃東潔律師
    2022.03.25190人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 定金與違約金的區別 作用 目的

    周春花律師

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    周春花

    定金與違約金的區別 作用 目的

    內容:定金與違約金的區別 作用 目的定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項: 1.根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。那么定金與違約金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01112人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 定金和預付款有什么不同

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    定金和預付款有什么不同

    內容:收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。而預付款則沒有擔保和證約的作用。而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。那么定金和預付款有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01224人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 進行定金擔保的法律特征是:定金擔保是金錢擔保;定金對主合同的當事人雙方均有擔保效果;以及定金擔保限于合同債務的履行擔保。定金擔保的作用有預先支付的作用;證明定金合同成立的作用;以及擔保債權實現的作用等。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • “訂金”≠“定金”

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    “訂金”≠“定金”

    內容:后兩人因退款問題產生爭議,付德財認為自己付的是定金,劉富貴不履行協議,應當雙倍返還其定金。法院經審理判決支持付德財的訴訟請求。定金的成立應當在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現為,當債權人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。三定金的數額低于合同標的額,且不得超過法定的比例;訂金的數額往往高于或等于被的債權額。四定金具有在一方違約時發生定金喪失或雙倍返還的效力;訂金沒有雙倍返還的法律效果。定金具有擔保作用,可適用定金罰原則。那么“訂金”≠“定金”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.0199人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同中定金的作用

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣合同中定金的作用

    內容:債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因導致房屋沒有成交而產生的違約事項,也不影響向違約方追究違約責任,即雙倍返還定金。一般情況下,一旦發生違約,定金的收取方是另一方追究違約責任的對象。否則,下家有權向中介公司追究違約責任。在正式簽署房屋買賣合同后,買方還應當保管好預訂協議、房屋產權證復印件、產權人出售房屋委托書等相關文件,以免日后發生糾紛出現舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要,買家要維護自己的權力,就要切實重視定金合同的簽訂事宜,權責明晰,這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29373人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑合同定金違約金可以同時適用嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑合同定金違約金可以同時適用嗎

    內容:定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。

    邢穎律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 定金條款和違約金條款并存怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    定金條款和違約金條款并存怎么辦

    內容:從法理上進行分析定金罰則具有懲罰性違約金也具有懲罰性如果同時并用則有違公平原則的基本精神。定金不足以彌補一方違約造成的損失的對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。

    孔孟廷律師
    2022.02.221100人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    內容:“我愛我家”置業顧問表示,在房產交易過程中,訂金只是預付款性質的一種支付,不具有定金的性質。“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”,其業主或賠償僅僅是單方的,是購房者對開發商的保證。“定金”是規范的法律概念,是一種擔保形式;而“訂金”并非法律語言,沒有明確的法律規定,在審判實踐中一般被視為預付款。那么客戶交付的只可能是“訂金”,而“訂金”是應當退還的。那么定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 租賃合同定金與訂金有什么不同

    馮清琴律師

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    馮清琴

    租賃合同定金與訂金有什么不同

    內容:若主合同不存在,則不能適用定金法則,可依情況追究對方的締約過失責任。定金與訂金的發音相同,卻因一字之差,法律意義大不同。”因此,若當事人在合同中僅約定訂金X元,沒有明確約定此訂金為彼定金的性質,是不能主張雙倍返還定金或是喪失定金。定金是由合同當事人約定的,但只有當事人關于定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保并不能成立。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如,對立約定金,當事人可以約定在正式訂立主合同后,定金不予以返還,而是轉而用作違約定金;對于成約定金、證約定金,亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質。那么租賃合同定金與訂金有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 定金與違約金有什么不同

    李楠楠律師

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    李楠楠

    定金與違約金有什么不同

    內容:定金與違約金有什么不同定金和違約金都是一方應給付對方的一定款項,都有督促當事人履行合同的作用,但存在以下區別:1.定金須于合同履行前交付,而違約金只能在發生違約行為以后給付2.定金有預先給付作用,而違約金則沒有3.定金主要起擔保作用,而違約金主要是違反合同的民事責任形式4.定金一般是約定的,而違約金則既可以是法定的,又可以是約定的。5.定金常為固定金額,而違約金常是確定的一定的比例。那么定金與違約金有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李孟陽律師

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  • 剖析“定金罰則”

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    剖析“定金罰則”

    內容:所謂定金罰則,其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約,那么違約方就無權要回定金;如果是收定金的一方違約,那么違約方就要雙倍返還定金。定金與訂金雖然僅一字之差,但是其法律性質卻不同。定金是履行合同的一種擔保形式,如果一方違約,就要適用定金罰則。訂金是購房人擔心看中的房子買不到而預先交的訂錢,實際上是在一定期限內的優先購買權,它不是合同的擔保形式。那么剖析“定金罰則”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01827人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 內地居民結婚,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。中國公民同外國人在中國內地結婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地結婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條 結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。第一千零五十條 登記結婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的,婚姻無效:1、重婚;2、有禁止結婚的親屬關系;3、未到法定婚齡。
  • 定金和訂金的區別

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    定金和訂金的區別

    內容:一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款,需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金,以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用,可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消,道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能,是一種法律概念,具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。

    張嘉娛律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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郭銘芝律師

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