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婚前房產贈與協議一半

邢穎律師2021.12.31305人閱讀
導讀:

具有秋災、扶貧等社會公益。雖然《民法典》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質,涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質,《民法典》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《民法典》調整。那么婚前房產贈與協議一半。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

具有秋災、扶貧等社會公益。雖然《民法典》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質,涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質,《民法典》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《民法典》調整。關于婚前房產贈與協議一半的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據《民法典》規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有秋災、扶貧等社會公益。道德義務性質的贈與合同或經過公證贈與合同,不適用前款規定。

《民法典》規定,贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。

涉及房產轉讓的婚前或婚內的財產約定,其法律性質應視為贈與協議。

雖然《民法典》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質,涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質,《民法典》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《民法典》調整。

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  • 你好,根據你的敘述,離婚時會有可能分走一半的房產
  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11281人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

    內容:婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例 律師點評: 實際上,婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。原告A與被告B贈與合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員XX獨任審判,公開開庭進行了審理。1998年1月21日,原、被告雙方簽訂了一份贈與協議,被告將位于宣武區雙槐里小區的這套兩居室住房贈與原告,約定協議經公證后生效。因被告至今未向原告交付贈與合同的標的物,也未辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31573人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 承諾贈與一半房產 閃婚閃離要分房產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    承諾贈與一半房產 閃婚閃離要分房產

    內容:QQ上認識后,卓林承諾婚后將自己的房子分一半給女博士未婚妻。閃婚后,雙方簽了一份協議,將房屋約定為夫妻共同財產。之后女方又和卓林閃離,起訴到法院要求分割房屋。結婚前,卓林承諾分半套房子給馬蕓蕓。今年7月14日,馬蕓蕓將卓林告上法庭,要求分割卓林的一半房產。其中六成留言的網友認為,不應當分一半房子給馬蕓蕓。法律規定,贈與需要依法辦理產權登記等手續,在財產權利轉移之前可以撤銷贈與。事實上,兩人至今未辦理產權過戶手續,離婚時兩人又在協議中稱沒有夫妻共同財產,所以判決駁回了馬蕓蕓的訴求。那么承諾贈與一半房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29616人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 可以請律師幫忙擬定協議,對于你們之間的約定以書面形式確定下來,完這個協議之后去公證處就可以了。
  • 婚前房產贈與協議能否撤銷

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前房產贈與協議能否撤銷

    內容:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。有些熱戀中的男女,在結婚登記時,往往對婚前財產公證不理解,認為是多此一舉。一般來說,婚前財產公證,在短期內會避免夫妻之間的財產紛爭之擾。婚前財產公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹慎的預期;其次,隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認了未來選擇生活的權利和義務。那么婚前房產贈與協議能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.18881人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最好是公證。您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前房產協議的書寫

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前房產協議的書寫

    內容:2 、該協議簽字后生效。3 、本協議未盡事宜協商解決,協商不成,由房產所在地人民法院解決。有了婚前一方貸款購房認定為個人財產的規定,男女雙方在結合之前,就都有可能拼命貸款購房,把個人債務帶進婚姻。此外,《解釋三》還規定,婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。那么婚前房產協議的書寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.18399人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前購買屬于婚前財產,婚后如果有貸款的話可以償還貸款
  • 婚前簽署房產歸屬協議,等于拿到“免被查封金牌”?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前簽署房產歸屬協議,等于拿到“免被查封金牌”?

    內容:此外,在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財產協議》的情況下,王女士與趙先生簽署的協議僅對他們夫妻雙方有效,并不能對不知情的小張產生對抗效力,因此,不能以此協議排除法院對案涉房屋的查封,法院審理后認為,案涉房屋雖為王女士婚前購買,但產權登記在夫妻二人名下,并且沒有變更登記,該不動產登記具有公示效力,因此,案涉房屋的產權應歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現財產爭議,兩人簽訂了《婚前財產協議》,約定:無論房產證登記在誰名下,房屋所有權均歸王女士所有,與趙先生無關,王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財產協議,約定王女士按揭購買的期房歸她個人所有,房產登記在兩人名下,具體到本案,趙先生欠款時,并沒有告知小張有婚前財產協議的約定,小張對協議內容不知情,因此,法院可以執行夫妻共同財產中趙先生的份額,婚后,趙先生欠下債務,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人執行異議之訴,要求解除對房屋的查封。

    張蕓律師
    2024.04.17392人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚內簽訂的房產贈與協議能撤銷嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚內簽訂的房產贈與協議能撤銷嗎

    內容:2015年,雙方感情破裂,黃某起訴離婚,李某要求法院判令房屋歸其所有,黃某要求撤銷贈與協議。黃某與李某簽訂的房產協議屬于贈與合同,應適用合同法的相關規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。黃某、李某雙方簽訂的贈與合同不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質,屬于任意撤銷贈與合同,不受法定撤銷一年時限的限制,在不動產未辦理變更登記之前,贈與人隨時有權行使撤銷權,撤銷贈與。由此可見,雙方的房產轉讓協議因贈與方行使撤銷權而無效,房產仍歸贈與方個人所有。那么婚內簽訂的房產贈與協議能撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.26364人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    內容:離婚協議往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定,具有強烈的人身關系以及道德性質,對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定,如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財產分割協議。最后,夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為,夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與,而應取得離婚協議另一方當事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上,離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的,其有別于單純的贈與行為,不能當然適用《民法典》中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12497人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產如何分割?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產如何分割?

    內容:雙方在同居期間共同出資買房的,那么按照共同生活期間,以結婚后共同使用為目的,房屋作為共同共有處理。房貸已經在婚前還清,婚后才拿到房產證的,該房屋屬于個人財產,另一方無權分割。如果沒有其他特殊情況,視為以結婚為目的贈與房屋,該房屋屬于登記方個人財產處理。那么還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18526人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎

    內容:那么婚前贈與的房產離婚后可以要回來嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.05.303158人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 你好,根據你的敘述,如果是婚后在不動產登記證據上添加了另一方的名字,那么在離婚時有可能會被分走一半
  • 民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    姚平律師

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    姚平

    民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    內容:那么民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.111075人收看
  • 翁玉素律師

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 婚前房產贈與協議一半

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前房產贈與協議一半

    內容:具有秋災、扶貧等社會公益。雖然《民法典》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質,涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質,《民法典》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《民法典》調整。那么婚前房產贈與協議一半。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31305人收看
  • 龍珊律師

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  • 婚前房產共有協議書需要費用嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前房產共有協議書需要費用嗎

    內容:婚前財產約定協議公證,按照收費標準,該類民事協議公證費為400元,代書費為80元,打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有,應按贈與公證收費,收費標準為贈與價值的2%。按照《公證法》規定,公證機構經審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。那么婚前房產共有協議書需要費用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.3073人收看
  • 許瑞林律師

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  • 婚前房產贈與協議可以生效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前房產贈與協議可以生效嗎

    內容:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。那么婚前房產贈與協議可以生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.311004人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房婚后加名能不能獲得一半房產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買房婚后加名能不能獲得一半房產

    內容:據了解,夫妻房產證加名主要分兩類:一是婚前房產證上加名;二是婚后房產證加名。如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前買房婚后加名能不能獲得一半房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11661人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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邢穎律師

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