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婚前房產贈與協議能否撤銷

段建國律師2021.12.18881人閱讀
導讀:

婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。有些熱戀中的男女,在結婚登記時,往往對婚前財產公證不理解,認為是多此一舉。一般來說,婚前財產公證,在短期內會避免夫妻之間的財產紛爭之擾。婚前財產公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹慎的預期;其次,隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認了未來選擇生活的權利和義務。那么婚前房產贈與協議能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。有些熱戀中的男女,在結婚登記時,往往對婚前財產公證不理解,認為是多此一舉。一般來說,婚前財產公證,在短期內會避免夫妻之間的財產紛爭之擾。婚前財產公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹慎的預期;其次,隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認了未來選擇生活的權利和義務。關于婚前房產贈與協議能否撤銷的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

過戶之前,可撤銷贈與。

婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。

而合同法規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

二、婚前財產如何分割?

1、婚前財產是個人財產,不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。離婚后一般歸個人所有。

2、結婚后對婚前財產歸屬有約定的按照約定處理。夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。

三、婚前財產公證的流程是什么?

1、對夫妻雙方均具有約束力。

有些熱戀中的男女,在結婚登記時,往往對婚前財產公證不理解,認為是多此一舉。其實,要結婚了,對雙方各自財產進行明確,這并不意味著雙方今后就一定會有訴訟產生,也并不是只針對其中某一方。雙方的財產都進行公證,以后真的發生糾紛,用不著請律師,由法官裁決就是。這樣的一紙公證,對夫妻雙方均具有約束力。

2、短期內對解決財產麻煩有利。

一般來說,婚前財產公證,在短期內會避免夫妻之間的財產紛爭之擾。因為事先有了婚前公證,所以短期內婚姻發生裂變時,即可按照公證內容,明晰分配,避免麻煩,從而也會避免一些因財產分配問題引起的其他不必要爭端。

3、降低社會運行成本和摩擦成本。

婚前財產公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹慎的預期;其次,隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認了未來選擇生活的權利和義務。結婚是自由的,婚前公證是對婚姻和財產歸屬的肯定。但離婚也是雙方具有的權利,并且婚前財產從一開始公證就是明確的,處理起來十分容易。這一制度的建立,減少了政府和社會為界定各自財產利益而進行的大量調查、取證、判斷、執行等麻煩,降低了社會運行成本和摩擦成本。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 登記離婚后,能否撤銷離婚協議中贈與財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    登記離婚后,能否撤銷離婚協議中贈與財產

    內容:登記離婚后受贈人即有權要求贈與人為其料理贈與房產的過戶登記手續贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。王某與李某自愿到縣民政局離婚并在上寫明雙方一致同意離婚夫妻共同所有的一幢三層樓房歸兩個女兒共同所有。離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財富贈與而根據合同法第一百八十六條規定贈與人在贈與財富的權利轉移之前可以撤銷贈與”現房產尚未過戶到受贈人名下財富權利尚未轉移男方李某可以撤銷贈與。要求原告李某立即履行離婚協議約定與前妻王某一道將協議中約定的房產料理過戶手續歸兩個女兒所有。那么登記離婚后,能否撤銷離婚協議中贈與財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,房子贈與子女沒有過戶的話原房主是有使用權和所有權的。可以寫一份保證書。
  • 婚前房產贈與協議能否撤銷

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前房產贈與協議能否撤銷

    內容:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。有些熱戀中的男女,在結婚登記時,往往對婚前財產公證不理解,認為是多此一舉。一般來說,婚前財產公證,在短期內會避免夫妻之間的財產紛爭之擾。婚前財產公證首先在思想上建立了男女雙方對未來生活的理性而謹慎的預期;其次,隱含在婚前公證行為中的另一個重要意義是承認了未來選擇生活的權利和義務。那么婚前房產贈與協議能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    林艷英

    離婚協議中房產等財產的贈與約定能否撤銷?

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  • 陳明月律師

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  • 婚前房產贈與協議可以生效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前房產贈與協議可以生效嗎

    內容:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。那么婚前房產贈與協議可以生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    內容:離婚協議往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定,具有強烈的人身關系以及道德性質,對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定,如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財產分割協議。最后,夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為,夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與,而應取得離婚協議另一方當事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上,離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的,其有別于單純的贈與行為,不能當然適用《民法典》中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 能否撤銷離婚協議中贈與協議

    姚平律師

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    姚平

    能否撤銷離婚協議中贈與協議

    內容:王某與李某自愿到縣民政局離婚并在上寫明雙方一致同意離婚夫妻共同所有的一幢三層樓房歸兩個女兒共同所有。離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財富贈與而根據合同法第一百八十六條規定贈與人在贈與財富的權利轉移之前可以撤銷贈與”現房產尚未過戶到受贈人名下財富權利尚未轉移男方李某可以撤銷贈與。要求原告李某立即履行離婚協議約定與前妻王某一道將協議中約定的房產料理過戶手續歸兩個女兒所有。雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下贈與財富的目的已經實現故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。那么能否撤銷離婚協議中贈與協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意撤銷

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意撤銷

    內容:理由如下首先離婚協議中的贈與不同于民法典中的贈與其不應當然適用合同法中關于贈與合同的規定。離婚協議往往涉及到子女撫養財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定具有強烈的人身關系以及道德性質對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定如非在訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形不得變更或撤銷財產分割協議。綜上離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的其有別于單純的贈與行為不能當然適用民法典中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷

    內容:協議離婚如何分割財產夫妻協議離婚時需要注意對以下財產的歸屬作出約定1貸款房屋的約定和處理。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下贈與財產的目的已經實現故其贈與房產的行為依法不能隨意撤銷。該規定有兩層含義一是當事人在婚姻登記機關協議離婚并就財產分割達成了協議。二是當事人向婚姻登記機關提交的離婚協議中有關財產分割問題的條款及作為離婚協議組成部分或者附件的財產分割協議對離婚的雙方當事人都具有法律約束力。那么協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 樂夢軟件公司請譚某為其安裝玻璃,譚某為樂夢軟件公司提供勞務,樂夢軟件公司向譚某支付報酬,雙方之間成立雇傭合同法律關系。譚某在為樂夢公司安裝玻璃過程中遭受人身損害,作為雇主,樂夢軟件公司應當承擔賠償責任。譚某與樂夢軟件公司所簽協議,是為了能及時獲得賠償以便支付醫療費用,而不能反映其真實意思。可以認定,譚某在簽訂協議時存在重大誤解,而且該協議的內容顯失公平。譚某要求撤銷該協議符合有關法律規定,應予支持。
  • 兩個相反的判決:離婚協議中贈與房產能否撤銷?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    兩個相反的判決:離婚協議中贈與房產能否撤銷?

    內容:離婚后,男方李某反悔,要求撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續。2009年4月,王某與李某的兩個女兒向法院起訴,要求被告李某立即履行離婚協議約定,與前妻王某一道將協議中約定的房產辦理過戶手續,歸兩個女兒所有。審判:法院經審理,依法判決李某與王某在30天內將房產過戶到兩個女兒名下。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下,贈與財產的目的已經實現,故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。王在辦理轉移前不同意贈與,要撤銷尚未成功贈與的合同,符合法律規定。那么兩個相反的判決:離婚協議中贈與房產能否撤銷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚協議中贈與財產能否撤銷

    內容:離婚后,男方李某反悔,要求撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續。2009年4月,王某與李某的兩個女兒向法院起訴,要求被告李某立即履行離婚協議約定,與前妻王某一道將協議中約定的房產辦理過戶手續,歸兩個女兒所有。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下,贈與財產的目的已經實現,故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女,也屬于雙方對財產分割達成的一致協議,反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐、脅迫情形的,依法不應予以變更撤銷。那么離婚協議中贈與財產能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.12594人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚協議中贈與的財產能否撤銷

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚協議中贈與的財產能否撤銷

    內容:離婚協議中贈與的財產能否撤銷民法典第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下贈與財產的目的已經實現故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。男女雙方在離婚時同意贈與房產登記離婚后受贈人即有權要求贈與人為其辦理贈與房產的過戶登記手續贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女也屬于雙方對財產分割達成的一致協議反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐脅迫情形的依法不應予以變更撤銷。那么離婚協議中贈與的財產能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 任冰峰律師

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    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚協議中贈與財產能否撤銷?

    內容:離婚后,男方李某反悔,要求撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續。2009年4月,王某與李某的兩個女兒向法院起訴,要求被告李某立即履行離婚協議約定,與前妻王某一道將協議中約定的房產辦理過戶手續,歸兩個女兒所有。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下,贈與財產的目的已經實現,故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女,也屬于雙方對財產分割達成的一致協議,反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐、脅迫情形的,依法不應予以變更撤銷。那么離婚協議中贈與財產能否撤銷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與

    內容:現在由于感情不和,趙某到法院起訴,要求撤銷婚前公證書中的贈與。第一種觀點認為,有權撤銷婚前財產公證中的財產贈與。在婚前財產公證中,趙某個人按揭購買的房屋登記為夫妻二人所有,應示為趙某將房屋所有權的一半贈與章某,這系趙某真實的意思表示,且不違反我國法律規定,應適用合同法中有關贈與合同的規定。綜上所述,趙某不能對該婚前財產公證中的房產贈與行使撤銷權。那么能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11710人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 老人贈與房產后想撤銷,是可以在房屋的所有權轉移且贈與合同未經過公證前任意撤銷的。如果該房屋的所有權已經轉移或合同已經被公證機機構公證的,則一般不可以依照任意撤銷權撤銷,只能在出現法定撤銷事由時才能撤銷。法律依據:《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  • 離婚協議中贈與子女財產的約定能否撤銷

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協議中贈與子女財產的約定能否撤銷

    內容:離婚協議中贈與子女財產的約定能否撤銷離婚協議約定將財產贈與子女所有是一種以解除雙方身份關系目的贈與行為。鑒于離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設定這種發生在特定身份關系當事人之間的有目的的贈與并不違反法律的規定具有一定的道德義務性質也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除且離婚協議的其它內容已經履行的情況下應當視為贈與財產的目的已經實現故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有法律約束力。那么離婚協議中贈與子女財產的約定能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈兒子的離婚協議能否撤銷

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產贈兒子的離婚協議能否撤銷

    內容:二被告在離婚協議中關于涉案房產的約定具有雙重性質既構成離婚協議的條款又系對原告贈與財產的意思表示故不能簡單適用合同法關于贈與合同的規定。離婚協議是雙方當事人在民政局辦理離婚的必備材料協議中的贈與條款同樣構成婚姻登記機關的審查內容若允許當事人離婚后再行使任意撤銷權不但有違誠信更損及國家機關的公信力另外探究合同法第一百八十六條第二款幾種特殊贈與合同不得任意撤銷的立法目的離婚協議中的贈與條款同樣不得任意撤銷。那么房產贈兒子的離婚協議能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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段建國律師

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