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離婚協(xié)議中房產(chǎn)等財產(chǎn)的贈與約定能否撤銷？
姚平律師2021.12.31199人閱讀
導讀：
在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。” 男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn)，登記離婚后，受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。理由：《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。離婚協(xié)議中贈與房產(chǎn)的協(xié)議生效，則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么離婚協(xié)議中房產(chǎn)等財產(chǎn)的贈與約定能否撤銷？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。” 男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn)，登記離婚后，受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。理由：《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。離婚協(xié)議中贈與房產(chǎn)的協(xié)議生效，則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。關(guān)于離婚協(xié)議中房產(chǎn)等財產(chǎn)的贈與約定能否撤銷？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
離婚協(xié)議中房產(chǎn)等財產(chǎn)的贈與約定能否撤銷？
離婚糾紛案件中經(jīng)常出現(xiàn)男女一方當事人為了能和對方離婚，提出放棄自己所屬的那部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)給對方或子女，在離婚后又反悔。那么，離婚協(xié)議中房產(chǎn)等財產(chǎn)的贈與約定能否撤銷嗎？
觀點一、不可以撤銷。
理由：離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務性質(zhì)，也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》（二）第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。。。”
男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn)，登記離婚后，受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。如果贈與人可隨意撤銷贈與，一是違背了誠實信用的基本原則；二是惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又占有財產(chǎn)的目的，給子女或原配偶造成了經(jīng)濟損失和新的精神傷害，也給法院增加了訴累，因此引起的社會負面影響顯而易見。男女雙方在離婚時約定的財產(chǎn)贈與，也是當事人對自己財產(chǎn)權(quán)利的一種自由處分。如果當事人一方反悔，而請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院在審理后未發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的，應當駁回當事人的訴訟請求。
觀點二、可以撤銷。
理由：《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
離婚協(xié)議中贈與房產(chǎn)的協(xié)議生效，則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果對贈與的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，則贈與合同雖成立但未生效，贈與一方?jīng)]有喪失房屋的所有權(quán)。故可以撤銷該贈與合同。
筆者認同第一種觀點。
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