還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產(chǎn)如何分割?

導(dǎo)讀:
雙方在同居期間共同出資買房的,那么按照共同生活期間,以結(jié)婚后共同使用為目的,房屋作為共同共有處理。房貸已經(jīng)在婚前還清,婚后才拿到房產(chǎn)證的,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分割。如果沒有其他特殊情況,視為以結(jié)婚為目的贈(zèng)與房屋,該房屋屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。那么還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產(chǎn)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
雙方在同居期間共同出資買房的,那么按照共同生活期間,以結(jié)婚后共同使用為目的,房屋作為共同共有處理。房貸已經(jīng)在婚前還清,婚后才拿到房產(chǎn)證的,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分割。如果沒有其他特殊情況,視為以結(jié)婚為目的贈(zèng)與房屋,該房屋屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。關(guān)于還1.4萬元房貸要分一半房,那么婚前房產(chǎn)如何分割?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
小編問:除了小張和婷婷的情況,還有一些在婚前雙方共同出資買房,或者婚前一方出資買房,那么婚前買房如何分割呢?
一、婚前雙方共同出資買房
1、雙方共同出資買房,登記在雙方名下,該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方離婚時(shí)候,不考慮出資狀況,房屋要平均分割。
2、雙方共同出資買房,登記在一方名下,該房屋要分情況進(jìn)行討論。
(1)雙方在同居期間共同出資買房的,那么按照共同生活期間,以結(jié)婚后共同使用為目的,房屋作為共同共有處理。
(2)雙方不在同居期間共同出資買房,法院要綜合購(gòu)買背景、雙方出資數(shù)額等因素進(jìn)行處理。
二、婚前一方出資買房
1、一方出資買房,登記在自己名下
(1)結(jié)婚前拿到房屋產(chǎn)權(quán)、還清個(gè)人貸款、全額買房,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分割。
(2)房貸已經(jīng)在婚前還清,婚后才拿到房產(chǎn)證的,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分割。
(3)結(jié)婚前支付房屋首付款,婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻共同還房貸的部分和房屋增值部分由雙方平分。
2、一方出資買房,登記在對(duì)方名下。如果出資買房者不具備購(gòu)房資格,以對(duì)方名義購(gòu)房的,該房屋按照共同共有處理。如果沒有其他特殊情況,視為以結(jié)婚為目的贈(zèng)與房屋,該房屋屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
3、一方出資買房,登記在雙方名下,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)平均分割。




