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還1.4萬元房貸要分一半房，那么婚前房產如何分割？
馮清琴律師2021.12.18553人閱讀
導讀：
雙方在同居期間共同出資買房的，那么按照共同生活期間，以結婚后共同使用為目的，房屋作為共同共有處理。房貸已經在婚前還清，婚后才拿到房產證的，該房屋屬于個人財產，另一方無權分割。如果沒有其他特殊情況，視為以結婚為目的贈與房屋，該房屋屬于登記方個人財產處理。那么還1.4萬元房貸要分一半房，那么婚前房產如何分割？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
雙方在同居期間共同出資買房的，那么按照共同生活期間，以結婚后共同使用為目的，房屋作為共同共有處理。房貸已經在婚前還清，婚后才拿到房產證的，該房屋屬于個人財產，另一方無權分割。如果沒有其他特殊情況，視為以結婚為目的贈與房屋，該房屋屬于登記方個人財產處理。關于還1.4萬元房貸要分一半房，那么婚前房產如何分割？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小編問：除了小張和婷婷的情況，還有一些在婚前雙方共同出資買房，或者婚前一方出資買房，那么婚前買房如何分割呢？
一、婚前雙方共同出資買房
1、雙方共同出資買房，登記在雙方名下，該房屋屬于共同財產。當雙方離婚時候，不考慮出資狀況，房屋要平均分割。
2、雙方共同出資買房，登記在一方名下，該房屋要分情況進行討論。
（1）雙方在同居期間共同出資買房的，那么按照共同生活期間，以結婚后共同使用為目的，房屋作為共同共有處理。
（2）雙方不在同居期間共同出資買房，法院要綜合購買背景、雙方出資數額等因素進行處理。
二、婚前一方出資買房
1、一方出資買房，登記在自己名下
（1）結婚前拿到房屋產權、還清個人貸款、全額買房，該房屋屬于個人財產，另一方無權分割。
（2）房貸已經在婚前還清，婚后才拿到房產證的，該房屋屬于個人財產，另一方無權分割。
（3）結婚前支付房屋首付款，婚后夫妻共同財產還貸的，該房屋屬于個人財產，夫妻共同還房貸的部分和房屋增值部分由雙方平分。
2、一方出資買房，登記在對方名下。如果出資買房者不具備購房資格，以對方名義購房的，該房屋按照共同共有處理。如果沒有其他特殊情況，視為以結婚為目的贈與房屋，該房屋屬于登記方個人財產處理。
3、一方出資買房，登記在雙方名下，該房屋屬于夫妻共同財產，離婚時平均分割。
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