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房地產贈與的法律程序是什么

元甲交通律師律師2021.12.31918人閱讀
導讀:

房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定:1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定:1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。關于房地產贈與的法律程序是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房地產贈與的法律程序是什么?

房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。 贈與必須符合一下規定:

1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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  • 房地產贈與的法律程序是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房地產贈與的法律程序是什么

    內容:房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定:1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 房地產贈與的法律程序是什么?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房地產贈與的法律程序是什么?

    內容:房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31987人收看
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  • 房產贈與過戶的程序是怎樣的

    陳明月律師

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    陳明月

    房產贈與過戶的程序是怎樣的

    內容:房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高法院關于貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。那么房產贈與過戶的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產贈與的法律程序

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房地產贈與的法律程序

    內容:房地產贈與的法律程序房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • “房地產贈與”行為的法律剖析

    龍珊律師

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    龍珊

    “房地產贈與”行為的法律剖析

    內容:“房地產贈與”行為的法律剖析一、問題的出現2005年5月,國務院及七部委發布宏觀調控房地產市場的相關政策,其中對于個人購買不足2年的住房,在其對外銷售時全額征收5.5%的營業稅,并且一些地區還將一直未能征收的個人所得稅,在銷售房屋時開始征收。因此,2006年6月1日后40天內辦理的房地產贈與過戶是2005年同期的2.6倍。因此,房地產作為贈與的標的物有其特殊性。由于房地產贈與標的價值大,不少地方的登記機關還規定須辦理贈與合同公證,以期減少糾紛。所以一般是簽訂贈與合同之后,或者辦理贈與合同公證之后,當事人到登記部門辦理過戶,房地產所有權才發生轉移的法律后果。那么“房地產贈與”行為的法律剖析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房產贈與程序 房產贈與稅費最新規定2022

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產贈與程序 房產贈與稅費最新規定2022

    內容:房產贈與過程簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產贈與協議書范本的附加條款,關于房產贈與程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.31215人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房地產抵押登記有什么法律效力

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房地產抵押登記有什么法律效力

    內容:房地產抵押登記的程序房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產抵押登記的效力抵押合同僅具有債權行為的性質,抵押登記則是物權行為。我國《擔保法》第41條規定,該規定認為,對于以法律規定必須進行登記的財產簽訂的抵押合同,抵押合同自登記之日起生效。總之,房地產抵押登記雖然并不影響抵押合同的成立與生效,但是登記卻是抵押權成立與生效的必要條件。那么房地產抵押登記有什么法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01899人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋贈與協議書的法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋贈與協議書的法律效力

    內容:由于房地產公司不符合購房條件,后未按約定過戶,雙方協議失效。其次,房地產公司并沒有將涉案房屋贈與原告,房地產公司已無權處分該房屋所有權。之后房地產公司按贈與協議約定將該套房屋贈與給了原告。由于該房屋仍登記在被告李某名下,故原告訴至本院,要求確認該房屋為原告所有,要求被告協助原告辦理過戶手續。被告李某就訴爭房屋與房地產公司達成房屋買賣協議后,李某將房屋交付房地產公司,房地產公司亦向李某支付了房款。此后,房地產公司將該房屋贈與原告辦事處,該贈與系雙方真實意思表示。那么房屋贈與協議書的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31754人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產贈與應注意法律問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房地產贈與應注意法律問題

    內容:房地產贈與應注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產的贈與,比如錢財的贈與,以交付為準,而房地產作為不動產,其贈與與不同贈與不同,應該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。房地產贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產產權過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規定,辦理不動產贈與公證的,經公證后,應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續,否則贈與行為無效。其二,房地產贈與的交付以登記過戶為準。那么房地產贈與應注意法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31234人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房地產抵押權有哪些法律效力?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房地產抵押權有哪些法律效力?

    內容:房地產抵押權有哪些效力抵押權是擔保物權的一種,擔保物權是以擔保債的履行為目的,在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力:優先受償的效力。房地產抵押以后,抵押人并未喪失法律上的處分權,只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產轉讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產抵押權有哪些法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09590人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 關于辦理房屋贈與的程序

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    關于辦理房屋贈與的程序

    內容:(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。那么關于辦理房屋贈與的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31641人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 辦理房屋贈與的程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    辦理房屋贈與的程序

    內容:根據規定,房屋贈與一定要 采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉 移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與 書及公證書;有關稅費的收據。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權 轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈 人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。那么辦理房屋贈與的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31966人收看
  • 李楠楠律師

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  • 二手房買賣合同怎么簽法律程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房買賣合同怎么簽法律程序

    內容:與一級市場相比,我國的房地產二級市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎,最大限度地減少漏洞,規避風險。律師提醒,在二手房買賣合同中應具備:一、當事人的姓名、住所,有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法,以免受騙。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽法律程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05497人收看
  • 于海明律師

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  • 房地產抵押登記的法律問題

    趙金保律師

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    趙金保

    房地產抵押登記的法律問題

    內容:房地產抵押登記的含義房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。房地產抵押登記的程序1、收件。房地產抵押登記應當由房屋所有權人和抵押權人共同申請。《城市房地產抵押管理辦法》規定:以共有的房地產抵押,抵押人應當事先征得其他共有的人的書面同意,即由共有人出具同意書。那么房地產抵押登記的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 房產贈與涉及哪些法律程序?

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產贈與涉及哪些法律程序?

    內容:房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。那么房產贈與涉及哪些法律程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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