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房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?

段建國律師2021.12.31987人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為??傊?,房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為??傊康禺a(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。關(guān)于房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?

房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。 贈與必須符合一下規(guī)定:

1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;

4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設(shè)立贈與??傊?,房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產(chǎn)的贈與,比如錢財?shù)馁浥c,以交付為準(zhǔn),而房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),其贈與與不同贈與不同,應(yīng)該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。房地產(chǎn)贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。其二,房地產(chǎn)贈與的交付以登記過戶為準(zhǔn)。那么房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31234人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)贈與過戶的程序是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房產(chǎn)贈與過戶的程序是怎樣的

    內(nèi)容:房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù)。那么房產(chǎn)贈與過戶的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.31221人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為??傊康禺a(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押登記的法律問題

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房地產(chǎn)抵押登記的法律問題

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記的含義房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。房地產(chǎn)抵押登記的程序1、收件。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定:以共有的房地產(chǎn)抵押,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有的人的書面同意,即由共有人出具同意書。那么房地產(chǎn)抵押登記的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01340人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋贈與協(xié)議書的法律效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房屋贈與協(xié)議書的法律效力

    內(nèi)容:由于房地產(chǎn)公司不符合購房條件,后未按約定過戶,雙方協(xié)議失效。其次,房地產(chǎn)公司并沒有將涉案房屋贈與原告,房地產(chǎn)公司已無權(quán)處分該房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)公司按贈與協(xié)議約定將該套房屋贈與給了原告。由于該房屋仍登記在被告李某名下,故原告訴至本院,要求確認該房屋為原告所有,要求被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。被告李某就訴爭房屋與房地產(chǎn)公司達成房屋買賣協(xié)議后,李某將房屋交付房地產(chǎn)公司,房地產(chǎn)公司亦向李某支付了房款。此后,房地產(chǎn)公司將該房屋贈與原告辦事處,該贈與系雙方真實意思表示。那么房屋贈與協(xié)議書的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31754人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房地產(chǎn)贈與的法律程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房地產(chǎn)贈與的法律程序

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與的法律程序房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為??傊康禺a(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈與的法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)贈與涉及哪些法律程序?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)贈與涉及哪些法律程序?

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與協(xié)議,贈與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈與成立。那么房產(chǎn)贈與涉及哪些法律程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房買賣合同怎么簽法律程序

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買賣合同怎么簽法律程序

    內(nèi)容:與一級市場相比,我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范,風(fēng)險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎,最大限度地減少漏洞,規(guī)避風(fēng)險。律師提醒,在二手房買賣合同中應(yīng)具備:一、當(dāng)事人的姓名、住所,有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法,以免受騙。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05497人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 關(guān)于辦理房屋贈與的程序

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    關(guān)于辦理房屋贈與的程序

    內(nèi)容:(二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。房屋贈與涉及哪些法規(guī)對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與契稅的計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。那么關(guān)于辦理房屋贈與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.31641人收看
  • 姚平律師

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  • “房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析

    黃東潔律師

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    黃東潔

    “房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析

    內(nèi)容:“房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析一、問題的出現(xiàn)2005年5月,國務(wù)院及七部委發(fā)布宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策,其中對于個人購買不足2年的住房,在其對外銷售時全額征收5.5%的營業(yè)稅,并且一些地區(qū)還將一直未能征收的個人所得稅,在銷售房屋時開始征收。因此,2006年6月1日后40天內(nèi)辦理的房地產(chǎn)贈與過戶是2005年同期的2.6倍。因此,房地產(chǎn)作為贈與的標(biāo)的物有其特殊性。由于房地產(chǎn)贈與標(biāo)的價值大,不少地方的登記機關(guān)還規(guī)定須辦理贈與合同公證,以期減少糾紛。所以一般是簽訂贈與合同之后,或者辦理贈與合同公證之后,當(dāng)事人到登記部門辦理過戶,房地產(chǎn)所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律后果。那么“房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房屋贈與的程序

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    辦理房屋贈與的程序

    內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要 采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn) 移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與 書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈 人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。那么辦理房屋贈與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產(chǎn)贈與程序 房產(chǎn)贈與稅費最新規(guī)定2022

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房產(chǎn)贈與程序 房產(chǎn)贈與稅費最新規(guī)定2022

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈與過程簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本的附加條款,關(guān)于房產(chǎn)贈與程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定:1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設(shè)立贈與??傊?,房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈與的法律程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些效力抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保債的履行為目的,在債務(wù)人或第三人的所有物或者權(quán)利上所設(shè)定的限制物權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)有以下效力:優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ7康禺a(chǎn)抵押以后,抵押人并未喪失法律上的處分權(quán),只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與他人時,抵押權(quán)人可以追及抵押物而行使其權(quán)利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權(quán)不受影響。即包括抵押人在內(nèi),無論誰非法侵害抵押物,抵押權(quán)人都可以以權(quán)利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記的程序房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記的效力抵押合同僅具有債權(quán)行為的性質(zhì),抵押登記則是物權(quán)行為。我國《擔(dān)保法》第41條規(guī)定,該規(guī)定認為,對于以法律規(guī)定必須進行登記的財產(chǎn)簽訂的抵押合同,抵押合同自登記之日起生效??傊康禺a(chǎn)抵押登記雖然并不影響抵押合同的成立與生效,但是登記卻是抵押權(quán)成立與生效的必要條件。那么房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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