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房產贈與程序 房產贈與稅費最新規定2022

王熙律師2021.12.31215人閱讀
導讀:

房產贈與過程簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產贈與協議書范本的附加條款,關于房產贈與程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產贈與過程簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產贈與協議書范本的附加條款,關于房產贈與程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房產贈與程序

(一)政策依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》。

(二)作為贈與房屋的受贈人到房地產交易中心辦證大廳辦證應提交以下資料:

1、房屋所有權登記申請書;

2、公證機關出具的贈與公證書或經交易所鑒證的贈與合同;

3、原《房屋所有權證》(包括共有權保持證);

4、受贈人的身份證。

(三)工作人員收下資料后,出具收件收據,并代收登報費。

(四)承諾期到,請及時帶上收件收據、身份證及應交的費用到發證處交費、領證。

辦證說明:辦證承諾時間,資料齊全,從受理收件之日算起,25個工作日完成。

二、房產贈與稅費最新規定2022

一、根據中華人民共和國契稅法規定,有下列情形之一的,免征契稅:

1.第一種

婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅,實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。

2.第二種

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后,沒有立下遺囑,但你是其法定繼承人,在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費,沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。

另外,9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

二、贈與房產稅費怎么算

1.直系親屬贈與免征個人所得稅,所以直系親屬之間征收主要稅費即為契稅

2.非直系親屬贈與稅費計算方式比較復雜,除了契稅、印花稅外,還需額外繳納個人所得稅、增值稅及附加稅等多個稅種。

3.受贈房屋二次轉賣的房產贈與稅費,一般情況下,被贈與的房子,在將來二次轉賣時,將會征收房屋增值部分的20%的個人所得稅。(各個城市之間之間也存在諸多差異,具體以法律法規及地方相關規定為準。

受贈的房屋未來如果想銷售,則按照普通住宅銷售規則繳納稅款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產贈與涉及哪些法律程序?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產贈與涉及哪些法律程序?

    內容:房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。那么房產贈與涉及哪些法律程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022最新的涉外協議離婚程序

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2022最新的涉外協議離婚程序

    內容:涉外協議離婚程序:1、申請協議離婚時,雙方必須共同到市民政局婚姻登記機關辦理,即使委托律師代理,本人也必須親自辦理手續。提交的證件和證明材料:按照《婚姻登記管理條例》的規定,辦理涉外協議離婚的當事人應當出具下列證件和證明材料:a、中國公民:1.本人的戶口本、身份證。對于涉外協議離婚,離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產分割及債務處理等事項協商一致的意見。那么2022最新的涉外協議離婚程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚姻法關于贈與房產的規定

    內容:根據規定,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于婚姻法關于贈與房產的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    內容:繼承法關于房產繼承的最新規定:房產繼承是按照《民法典》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

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  • 房產贈與過戶的程序是怎樣的

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    陳明月

    房產贈與過戶的程序是怎樣的

    內容:房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高法院關于貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。那么房產贈與過戶的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻協議離婚的程序規定2022最新

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    夫妻協議離婚的程序規定2022最新

    內容:1申請要求離婚的男女雙方應持居民身份證或者戶口證明和結婚證共同到婚姻登記機關辦理手續。3登記登記是離婚登記工作的最后環節。附贈離婚協議書范本離婚協議書男方年月日出生民族族工作單位現住址。三夫妻共同財產的分割1房產a夫妻雙方婚后購有坐落在路號小區棟單元號的樓房一套登記在男方女方(或雙方)名下屬夫妻共有財產。2機動車輛年月日購有牌汽車一輛離婚后歸男方女方所有取得的一方給予另一方經濟補償人民幣元在本協議簽訂之日起內付清。四離婚后住房的安排男方住女方住五其他協議事項上述協議事項雙方保證切實履行協議內容如有隱瞞欺騙責任自負。那么夫妻協議離婚的程序規定2022最新。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 中國最新離婚法規定的離婚訴訟程序

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    中國最新離婚法規定的離婚訴訟程序

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  • 房產贈與稅

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    王熙

    房產贈與稅

    內容:關于繳納房屋贈與稅的規定國家稅務總局日前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》,對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理等三個方面加強稅收征管。國家稅務總局要求,納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時,必須提供相關證明材料,填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明,稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。”贈與房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。那么房產贈與稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2022軍人離婚最新規定,軍人離婚需要走哪些程序

    姚平律師

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    姚平

    2022軍人離婚最新規定,軍人離婚需要走哪些程序

    內容:那么2022軍人離婚最新規定,軍人離婚需要走哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022年最新彩禮返還的法律規定

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  • 2022年直系親屬房產贈與稅費要交多少?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

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  • 湖南社會撫養費的最新政策2022

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    翁玉素

    湖南社會撫養費的最新政策2022

    內容:湖南社會撫養費的最新政策湖南在2017年違反生育條例的需要罰款,并且需要繳納社會撫養費。非婚生育和非法收養子女的,依子女數量按本條前款第(二)項規定標準征收社會撫養費。縣級人民政府計劃生育行政部門調查違法生育者或者違法收養者實際收入需要稅務、公安、統計、勞動保障、房產、價格等有關部門協助的,有關部門應當予以協助。征收機關直接收繳和當事人所在單位代繳的社會撫養費,原則上于當日最遲在五日內解繳縣級非稅收入匯繳結算戶。那么湖南社會撫養費的最新政策2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022年親屬房產贈與合同范本

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022年親屬房產贈與合同范本

    內容:根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。那么2022年親屬房產贈與合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022年房產贈與稅費及過戶辦理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    2022年房產贈與稅費及過戶辦理

    內容:房產贈與合同是指房產所有權人將自己的房產無償贈與給他人,他人接受贈與的合同。在房產贈與合同履行過程中,既涉及到房產贈與需要負擔哪些稅費的問題,也涉及到房產贈與如何過戶及辦理過戶手續需要提供哪些材料的問題。筆者在對房產贈與相關稅收政策進行匯總和研究后,現就房產贈與的稅費負擔及過戶辦理進行簡要的總結,希望對房產贈與當事人有所幫助。那么2022年房產贈與稅費及過戶辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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