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房產繼承公證程序有哪些

段建國律師2022.01.31611人閱讀
導讀:

經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。相關法律知識《公證程序規則》第8條當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。那么房產繼承公證程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。相關法律知識《公證程序規則》第8條當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。關于房產繼承公證程序有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產繼承公證程序有哪些

辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:

(一)法定繼承應提交:

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應提交:

1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;

4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。

相關法律知識

《公證程序規則》第8條當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。

公證員、公證機構的其他工作人員不得代理當事人在本公證機構申辦公證。

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  • 婚姻關系存續期間公證繼承的房產屬于夫妻雙方財產,但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的除外。根據相關法律規定,繼承或者受贈的財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的,除遺囑或者贈與合同中確定只歸一方外,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 房產繼承公證程序有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產繼承公證程序有哪些

    內容:經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。相關法律知識《公證程序規則》第8條當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。那么房產繼承公證程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.31611人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 繼承房屋可以有以下幾種途徑:一、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人關系證明等材料,申請房屋過戶登記。二、法定繼承法定繼承又有三種路徑:一、是協商繼承也就是全部繼承人之間協商一致,達成房產因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。分配協議的,可以提交被繼承人死亡證明,全部法定繼承人關于房產分配的協議,繼承人與被繼承人的親屬關系證明,以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。二、是公證繼承也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證。如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證,可以憑繼承權公證書,申請辦理房屋過戶登記。三、是訴訟繼承如果繼承人之間不能協商一致,或者無法取得繼承權公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
  • 房產繼承公證需要什么手續辦理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產繼承公證需要什么手續辦理

    內容:6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產的贈與,還需要繳納一筆契稅。

    任冰峰律師
    2022.12.1383人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

    內容:夫妻有房產公證遺矚還需繼承公證嗎目前我國已經取消了房屋繼承公證的程序,現在繼承房屋時,是不需要辦理繼承公證的,可以持遺囑、相關證明文件到房屋管理部門辦理過戶登記。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31367人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    內容:房產繼承是指按照《民法典》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,2、房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,5、法律分析:遺產繼承律師事務所咨詢熱線電話是12348,辦理繼承公證后,房產繼承人拿著相關的身份材料(通常是身份證 戶口簿) 原房產證 辦理后的繼承公證書(基本是這些,可以電話咨詢下當地房產部門)到房產所在地的房產部門辦理過戶就可以了。

    張嘉娛律師
    2023.12.27436人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產繼承程序有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產繼承程序有哪些

    內容:房產繼承程序房產繼承程序:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。那么房產繼承程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31151人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京房產繼承公證費用

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    北京房產繼承公證費用

    內容:北京房產繼承公證費用:一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費,根據我國的法律體系, 房屋遺產繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。

    楊一凡律師
    2023.05.1296人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 繼承公證是不是辦理房產繼承登記的法定要件

    許瑞林律師

    許瑞林

    繼承公證是不是辦理房產繼承登記的法定要件

    內容:放棄繼承房產權利書中記載了原告劉基金、第三人劉基火、劉基木的簽名。繼承證明書、放棄繼承房產權利書均由當地居民委員會證明?,F劉基金以自己放棄繼承聲明書的簽字系偽造以及被告辦理房產權屬轉移登記程序違法為由,請求法院依法判令撤銷該爭議房產頒發的房屋所有權證。繼承公證不是辦理繼承房產轉移登記的法定要件。房地產管理局據此作出的繼承轉移登記,已履行其審慎審查義務。那么繼承公證是不是辦理房產繼承登記的法定要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31389人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產繼承案件法院適用簡易程序的是:如果遺產繼承糾紛事實清楚、權利義務關系明確,爭議不大的,繼承人可以在房產所在地法院提起訴訟,人民法院可以通過簡易程序解決。如果最終得到確權判決,繼承人要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書,辦理產權。法律依據:《民事訴訟法》第一百五十七條 基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件,適用本章規定?;鶎尤嗣穹ㄔ汉退沙龅姆ㄍ徖砬翱钜幎ㄒ酝獾拿袷掳讣?,當事人雙方也可以約定適用簡易程序。
  • 公證遺囑繼承房產如何過戶

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    公證遺囑繼承房產如何過戶

    內容:在遺產繼承中,房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產,那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

    崔玉君律師
    2023.06.21198人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 遺囑繼承公證程序這樣進行:(一)填寫公證申請表,同時向公證機關提交下列證件和材料:1、當事人的身份證明。2、被繼承人的死亡證明。3、被繼承人所遺留財產的產權證明。4、被繼承人生前立的遺囑原件。5、當事人與被繼承人關系的證明。6、公證機構要求提交的其他材料。(二)公證處受理了當事人的申請后,全面審查有關公證事項,主要應查明以下問題:1、被繼承人的死亡時間、地點、死因等。2、遺產的種類范圍、數量等。3、被繼承人生前是否立有遺囑。(三)審核通過后予以受理,并出具受理通知單,繼承人憑受理通知單辦理立案、編號、付費等手續,最后攜帶本人身份證及公證費繳納發票即可領取公證書。法律依據:《公證法》第二十八條 公證機構辦理公證,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;(二)提供的文書內容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;(四)申請公證的事項是否真實、合法。第二十九條 公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料,按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的,應當進行核實,或者委托異地公證機構代為核實,有關單位或者個人應當依法予以協助。第三十條 公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
  • 房產繼承一定需要公證嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房產繼承一定需要公證嗎

    內容:房產繼承一定需要公證嗎司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。那么房產繼承一定需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31136人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房地產公證繼承,需要以下程序:首先是提出公證申請,直到公證機構受理,將審查相關材料,如符合有關法律規定,公證機構一般在15個工作日內出具公證書,當事人可以憑公證書等材料到房地產登記中心辦理轉讓手續。
  • 房產繼承遺囑沒公證可以嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產繼承遺囑沒公證可以嗎

    內容:房產繼承遺囑沒公證可以嗎依據我國相關法律的規定,遺囑并不是要公證才具有法律效力的,遺囑只要是具有民事行為能力的被繼承人自愿訂立的,就具有法律效力。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。偽造的遺囑無效。公證遺囑的程序遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。公證遺囑采用打印形式,公證人員對遺囑草稿進行審查后打印,遺囑人核對后在打印的遺囑上簽名。上述情形,公證人員應在筆錄中注明。那么房產繼承遺囑沒公證可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31561人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產沒公證辦理繼承過戶的手續如下:1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收?!独^承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產?!恫粍赢a登記暫行條例》第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;第十四條,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。第十六條,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 民法典房產繼承公證要多久

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典房產繼承公證要多久

    內容:4、房產繼承公證程序先聯系房產所在地公證處進行預約,的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。那么民法典房產繼承公證要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.311073人收看
  • 邢穎律師

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  • 孩子沒有監護人怎么樣繼承房產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    孩子沒有監護人怎么樣繼承房產

    內容:孩子繼承房產的程序如上:(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

    李孟陽律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的 房屋過戶協議范本怎么寫

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的 房屋過戶協議范本怎么寫

    內容:地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時,最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。那么洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.09517人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 公證放棄房產繼承權的流程是:攜帶繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明,戶口本或本人與被繼承人關系的證明,房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,放棄繼承權聲明書到公證機關填寫公證申請表,提出放棄房產繼承權公證申請。法律依據:《公證程序規則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明; (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明; (三)申請公證的文書; (四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明; (五)與申請公證的事項有關的其他材料。 《民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
  • 法定繼承房產可只公證簽名嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    法定繼承房產可只公證簽名嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準,房產繼承需提交的資料:6、房屋所有權證書。那么法定繼承房產可只公證簽名嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11475人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產原則上無需辦理公證。因為房產繼承的所有權變動不以公證為生效條件。根據相關法律規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。例如,繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百三十條 因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 如何辦理房產繼承過戶,如何辦理房產繼承過戶手續

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    如何辦理房產繼承過戶,如何辦理房產繼承過戶手續

    內容:房產繼承過戶按照以下程序辦理:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

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    2023.08.14397人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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段建國律師

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