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夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

張旭律師2022.01.31367人閱讀
導讀:

夫妻有房產公證遺矚還需繼承公證嗎目前我國已經取消了房屋繼承公證的程序,現在繼承房屋時,是不需要辦理繼承公證的,可以持遺囑、相關證明文件到房屋管理部門辦理過戶登記。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

夫妻有房產公證遺矚還需繼承公證嗎目前我國已經取消了房屋繼承公證的程序,現在繼承房屋時,是不需要辦理繼承公證的,可以持遺囑、相關證明文件到房屋管理部門辦理過戶登記。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。關于夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

目前我國已經取消了房屋繼承公證的程序,現在繼承房屋時,是不需要辦理繼承公證的,可以持遺囑、相關證明文件到房屋管理部門辦理過戶登記。

相關法律規定

《中華人民共和國房屋登記法》

第一千一百五十九條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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  • 民法典法定繼承房產不公證如何變更

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典法定繼承房產不公證如何變更

    內容:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請?!恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。不過,訂立遺囑時不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典法定繼承房產不公證如何變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 公證放棄房產繼承權的流程是:攜帶繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明,戶口本或本人與被繼承人關系的證明,房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,放棄繼承權聲明書到公證機關填寫公證申請表,提出放棄房產繼承權公證申請。法律依據:《公證程序規則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明; (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明; (三)申請公證的文書; (四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明; (五)與申請公證的事項有關的其他材料。 《民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
  • 繼承房產遺囑必須公證嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    繼承房產遺囑必須公證嗎

    內容:繼承房產遺囑必須公證嗎遺囑人為處分房產而設立的遺囑應當辦理公證。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書注明年、月、日并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等其中以公證遺囑的證明力最高。注意事項1、辦理遺囑公證遺囑人應當親自到公證處辦理不能委托他人代辦。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的為受遺贈人。那么繼承房產遺囑必須公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 自書遺囑房產繼承是不是還需要公證

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    自書遺囑房產繼承是不是還需要公證

    內容:自書遺囑房產繼承是不是還需要公證法律沒有規定必須要公證。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么自書遺囑房產繼承是不是還需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民法典放棄繼承父母房產如何公證

    段建國律師

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    段建國

    民法典放棄繼承父母房產如何公證

    內容:《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。有的觀點認為,繼承人放棄繼承也不愿參加訴訟的,應終結訴訟,遺產作為無主財產處理后,由債權人另行起訴。那么民法典放棄繼承父母房產如何公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 父母的房產做繼承公證能否按份公證

    翁玉素律師

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    翁玉素

    父母的房產做繼承公證能否按份公證

    內容:申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。如委托代理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;如繼承人是未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。那么父母的房產做繼承公證能否按份公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫婦其中有一方去世房產用繼承嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫婦其中有一方去世房產用繼承嗎

    內容:夫妻其中有一方去世房產用繼承嗎能繼承。共有住房,就是兩人一人一半,一方死亡,需要辦理繼承一半產權。需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承這一半。需要召集所有第一序列一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄協議,得到公證書,再到房管,辦理繼承過戶,繼承費用,評估費千分之六,一半住房評估價的百分之二為公證費,還有過戶手續費幾百元。那么夫婦其中有一方去世房產用繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承房屋可以有以下幾種途徑:一、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人關系證明等材料,申請房屋過戶登記。二、法定繼承法定繼承又有三種路徑:一、是協商繼承也就是全部繼承人之間協商一致,達成房產因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。分配協議的,可以提交被繼承人死亡證明,全部法定繼承人關于房產分配的協議,繼承人與被繼承人的親屬關系證明,以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。二、是公證繼承也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證。如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證,可以憑繼承權公證書,申請辦理房屋過戶登記。三、是訴訟繼承如果繼承人之間不能協商一致,或者無法取得繼承權公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
  • 房產繼承公證費收取標準

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    張蕓

    房產繼承公證費收取標準

    內容:對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。那么房產繼承公證費收取標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚姻關系存續期間公證繼承的房產屬于夫妻雙方財產,但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的除外。根據相關法律規定,繼承或者受贈的財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的,除遺囑或者贈與合同中確定只歸一方外,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎

    內容:夫妻有房產公證遺矚還需繼承公證嗎目前我國已經取消了房屋繼承公證的程序,現在繼承房屋時,是不需要辦理繼承公證的,可以持遺囑、相關證明文件到房屋管理部門辦理過戶登記。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么夫婦有房產公證遺矚還需繼承公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房產繼承公證需要什么手續辦理

    林艷英律師

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    林艷英

    房產繼承公證需要什么手續辦理

    內容:6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產的贈與,還需要繳納一筆契稅。

    林艷英律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 繼承房產原則上無需辦理公證。因為房產繼承的所有權變動不以公證為生效條件。根據相關法律規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。例如,繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百三十條 因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 法定繼承房產可只公證簽名嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    法定繼承房產可只公證簽名嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準,房產繼承需提交的資料:6、房屋所有權證書。那么法定繼承房產可只公證簽名嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房地產公證繼承,需要以下程序:首先是提出公證申請,直到公證機構受理,將審查相關材料,如符合有關法律規定,公證機構一般在15個工作日內出具公證書,當事人可以憑公證書等材料到房地產登記中心辦理轉讓手續。
  • 辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    王熙律師

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    王熙

    辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    內容:辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10644人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 公證遺囑繼承房產如何過戶

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    公證遺囑繼承房產如何過戶

    內容:在遺產繼承中,房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產,那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

    劉曉紅律師
    2023.06.21198人收看
  • 李孟陽律師

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  • 公證房產法定繼承需要什么

    李維律師

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    李維

    公證房產法定繼承需要什么

    內容:死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單、其他繼承人放棄繼承權的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決書等。本條所稱“死亡證明”,是指醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。那么公證房產法定繼承需要什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 北京房產繼承公證費用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京房產繼承公證費用

    內容:北京房產繼承公證費用:一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費,根據我國的法律體系, 房屋遺產繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。

    陳宗瓊律師
    2023.05.1296人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產沒公證辦理繼承過戶的手續如下:1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收?!独^承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產?!恫粍赢a登記暫行條例》第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;第十四條,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。第十六條,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 房主去世的房產如何辦理繼承公證

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房主去世的房產如何辦理繼承公證

    內容:房主去世的房產如何辦理繼承公證繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。如果在沒有辦理繼承手續時著急簽約可以讓所有的繼承人都到場一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產權繼承手續所有的繼承人到場在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理換本手續只有產權人變更以后才能辦理建委的過戶手續即下一次的買賣手續。房主去世的房產如何辦理繼承公證一、向戶籍所在地或主要遺產所在地的公證處提出申請應提供的材料1.繼承人的身份證明。如果繼承人已死亡也應出具繼承人的死亡證明。那么房主去世的房產如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10600人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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張旭律師

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