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民法典法定繼承房產不公證如何變更
趙金保律師2022.02.11381人閱讀
導讀：
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典法定繼承房產不公證如何變更。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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一、民法典法定繼承房產不公證如何過戶
法定繼承房屋不需要公證的，繼承房屋過戶時，由繼承人向不動產登記機構申請，提交死亡證明、房產證、身份證明等材料。
《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
二、老人留下遺囑沒公證會不會影響繼承
事實上，訂立遺囑后，公證不是必經程序，所以遺囑有效不公證不影響繼承。
具體而言，合法有效的遺囑要符合以下條件：
1、遺囑人在設立遺囑時必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力;
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示;
3、遺囑有為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額;
4、遺囑只能處分立遺囑人個人的財產。
不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。比如存在多個合法有效的遺囑，那么便會按以下進行處理：
1、公證遺囑具有優先效力，如果多份遺囑中有公證遺囑，那么就應以公證遺囑為準;
2、多份遺囑效力強弱一致的情況下，訂立在后的遺囑效力優于訂立在前的遺囑效力
所以，當發生繼承關系時，一方以遺囑沒公證為由提出異議的，并不能得到支持。
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