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房產贈與涉及哪些法律程序?

劉曉紅律師2021.12.31648人閱讀
導讀:

房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。那么房產贈與涉及哪些法律程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。關于房產贈與涉及哪些法律程序?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

 

房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。

 

辦理房產贈與手續的具體步驟是:

 

1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書。

 

2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證。

 

3.辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。

 

4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理機構申請變更登記,應同時提交下列證件:①申請書;②有關當事人身份證件;③原房地產產權證;④贈與書及公證書;⑤遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書;⑥契稅收據。

 

5.贈與人將房屋交付受贈人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣最高限價的規定,或為了偷逃房地產稅費,或是與不符合法律規定的買受人達成交易,以贈與為名,變相買賣私有房屋,是一種違法行為,一經查出,將由房地產管理部門沒收非法所 得,并視情節輕重,處以非法所得兩倍以下的罰款。

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  • 房地產贈與的法律程序是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房地產贈與的法律程序是什么

    內容:房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定:1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31918人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準

    內容:夫妻在沒有離婚之前也面臨打官司的事情特別是涉及到房產確權的問題一方購買或者雙方購買的房產只登記在一方的名下另一方因為各種顧慮現在想吧名字添加上去另一方不同意所以產生了訴訟那么涉及房產確權的離婚案件訴訟費用怎么確定到底是有些律師說的案件收費200元還是按照房屋市場價值來收費啊法律到底有沒有統一的標準?那么涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 關于辦理房屋贈與的程序

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    關于辦理房屋贈與的程序

    內容:(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。那么關于辦理房屋贈與的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31641人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    內容:房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協商:雙方當事人進行協商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題,相關方應當了解當地政策法規,尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    崔玉君律師
    2023.11.20716人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產歸屬在離婚中的若干法律問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產歸屬在離婚中的若干法律問題

    內容:尤其是約定將夫妻共有的房產歸屬子女的情形居多。關于夫妻一方反悔要求撤銷房產贈與條款離婚協議中房產贈與條款對子女的效力子女如何救濟自身權益等問題在審判實踐中存在廣泛爭議。乙在一審中要求撤銷離婚協議中將該房屋贈與甲的條款。此案即涉及夫妻間房產贈與條款能否撤銷的問題。第一種觀點認為離婚協議中約定一方所有或雙方共有的房產歸另一方所有在性質上屬民法的贈與行為應適用合同法有關贈與合同的規定。離婚協議中約定原屬于一方的房產轉歸對方所有或當事人放棄或部分放棄共有房產中屬于自己的份額歸對方所有對方亦在離婚協議中簽字認可該約定符合贈與合同基本特征自不待言。那么房產歸屬在離婚中的若干法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.01961人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋贈與涉及哪些法規

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋贈與涉及哪些法規

    內容:根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。房產贈與的法律規定房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房屋贈與涉及哪些法規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31474人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同,當事人一方的意思表示一旦經對方同意即可成立贈與合同,但贈與合同的生效必須實際給予贈與物,即贈與的生效要件是贈與物的實際給付,就不動產而言主要是進行產權登記。此外,《合同法》第186條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體到本案,李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產權過戶手續,也沒有實際占有使用,該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產權過戶手續,是生效的贈與,是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產權過戶手續而取得房屋所有權,李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
  • 房產繼承公證程序有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產繼承公證程序有哪些

    內容:經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。相關法律知識《公證程序規則》第8條當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。那么房產繼承公證程序有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前房產贈與協議一半

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前房產贈與協議一半

    內容:具有秋災、扶貧等社會公益。雖然《民法典》規定,婚姻、收養、監護等有關身份的協議,適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質,涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質,《民法典》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內財產約定仍受《民法典》調整。那么婚前房產贈與協議一半。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產贈與程序 房產贈與稅費最新規定2022

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房產贈與程序 房產贈與稅費最新規定2022

    內容:房產贈與過程簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產贈與協議書范本的附加條款,關于房產贈與程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房產贈與涉及哪些法律程序?

    姚平律師

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    姚平

    房產贈與涉及哪些法律程序?

    內容:房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。那么房產贈與涉及哪些法律程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 屬于夫妻共同財產的。婚前一方父母全款購買的房屋,登記在男女雙方名下的,就屬于雙方按份共有的財產。
  • 夫妻房產贈與子女的程序

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    夫妻房產贈與子女的程序

    內容:那么夫妻房產贈與子女的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈與親屬 三種情形不需繳納個稅

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產贈與親屬 三種情形不需繳納個稅

    內容:不少市民關心,個人房產捐贈給親屬,是否需繳納個人所得稅?也就是說,甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。本文為你詳細解答購買贈與房產注意事項和房產贈與的風險防范。那么房產贈與親屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產贈與過戶的程序是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房產贈與過戶的程序是怎樣的

    內容:房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高法院關于貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。那么房產贈與過戶的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房地產贈與的法律程序

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房地產贈與的法律程序

    內容:房地產贈與的法律程序房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房地產贈與的法律程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    內容:離婚協議往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定,具有強烈的人身關系以及道德性質,對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定,如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財產分割協議。最后,夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為,夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與,而應取得離婚協議另一方當事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上,離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的,其有別于單純的贈與行為,不能當然適用《民法典》中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.12497人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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劉曉紅律師

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