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房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?

劉曉紅律師2021.12.31648人閱讀
導(dǎo)讀:

房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。那么房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

 

房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。

 

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是:

 

1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。

 

2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。

 

3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。

 

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)同時(shí)提交下列證件:①申請書;②有關(guān)當(dāng)事人身份證件;③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;④贈(zèng)與書及公證書;⑤遺贈(zèng)證明及贈(zèng)與人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書;⑥契稅收據(jù)。

 

5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定,或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi),或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易,以贈(zèng)與為名,變相買賣私有房屋,是一種違法行為,一經(jīng)查出,將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所 得,并視情節(jié)輕重,處以非法所得兩倍以下的罰款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈(zèng)與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定:1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人,同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之,房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31918人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 涉及房產(chǎn)確權(quán)的離婚案件訴訟費(fèi)用法律有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    涉及房產(chǎn)確權(quán)的離婚案件訴訟費(fèi)用法律有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:夫妻在沒有離婚之前也面臨打官司的事情特別是涉及到房產(chǎn)確權(quán)的問題一方購買或者雙方購買的房產(chǎn)只登記在一方的名下另一方因?yàn)楦鞣N顧慮現(xiàn)在想吧名字添加上去另一方不同意所以產(chǎn)生了訴訟那么涉及房產(chǎn)確權(quán)的離婚案件訴訟費(fèi)用怎么確定到底是有些律師說的案件收費(fèi)200元還是按照房屋市場價(jià)值來收費(fèi)啊法律到底有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?那么涉及房產(chǎn)確權(quán)的離婚案件訴訟費(fèi)用法律有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31558人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序

    內(nèi)容:(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)對于房產(chǎn)贈(zèng)與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。那么關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31641人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序

    內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協(xié)商:雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴(kuò)建等問題,相關(guān)方應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī),尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù),從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    崔玉君律師
    2023.11.20716人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)歸屬在離婚中的若干法律問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)歸屬在離婚中的若干法律問題

    內(nèi)容:尤其是約定將夫妻共有的房產(chǎn)歸屬子女的情形居多。關(guān)于夫妻一方反悔要求撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與條款離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款對子女的效力子女如何救濟(jì)自身權(quán)益等問題在審判實(shí)踐中存在廣泛爭議。乙在一審中要求撤銷離婚協(xié)議中將該房屋贈(zèng)與甲的條款。此案即涉及夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與條款能否撤銷的問題。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定一方所有或雙方共有的房產(chǎn)歸另一方所有在性質(zhì)上屬民法的贈(zèng)與行為應(yīng)適用合同法有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定。離婚協(xié)議中約定原屬于一方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸對方所有或當(dāng)事人放棄或部分放棄共有房產(chǎn)中屬于自己的份額歸對方所有對方亦在離婚協(xié)議中簽字認(rèn)可該約定符合贈(zèng)與合同基本特征自不待言。那么房產(chǎn)歸屬在離婚中的若干法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.01961人收看
  • 張旭律師

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  • 房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)

    內(nèi)容:根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式;二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;三、辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時(shí),應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書;五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的法律規(guī)定房地產(chǎn)贈(zèng)與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31474人收看
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    主任律師
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  • 贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是諾成性合同,當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即可成立贈(zèng)與合同,但贈(zèng)與合同的生效必須實(shí)際給予贈(zèng)與物,即贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付,就不動(dòng)產(chǎn)而言主要是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。此外,《合同法》第186條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具體到本案,李二接受李大2010年1月的贈(zèng)與但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),也沒有實(shí)際占有使用,該贈(zèng)與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈(zèng)與李三并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),是生效的贈(zèng)與,是對其2010年1月將房屋贈(zèng)與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈(zèng)與并且辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而取得房屋所有權(quán),李二不得以先接受贈(zèng)與為由對抗李大與李三之間的贈(zèng)與行為。
  • 房產(chǎn)繼承公證程序有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房產(chǎn)繼承公證程序有哪些

    內(nèi)容:經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。相關(guān)法律知識《公證程序規(guī)則》第8條當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。那么房產(chǎn)繼承公證程序有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31611人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議一半

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議一半

    內(nèi)容:具有秋災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益。雖然《民法典》規(guī)定,婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份的協(xié)議,適用其他法律規(guī)定。但夫妻財(cái)產(chǎn)約定與夫妻離婚協(xié)議是根本不同性質(zhì),涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款為贈(zèng)與性質(zhì),《民法典》雖未規(guī)定。夫妻財(cái)產(chǎn)約定涉及到不動(dòng)產(chǎn)必須辦理登記,否則對雙方不具有約束力,但是,這類婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定仍受《民法典》調(diào)整。那么婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議一半。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與程序 房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)最新規(guī)定2022

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)贈(zèng)與程序 房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)最新規(guī)定2022

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與過程簡單,一般不會(huì)涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。那么,房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本的附加條款,關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。那么房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。婚前一方父母全款購買的房屋,登記在男女雙方名下的,就屬于雙方按份共有的財(cái)產(chǎn)。
  • 夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與子女的程序

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與子女的程序

    內(nèi)容:那么夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與子女的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與親屬 三種情形不需繳納個(gè)稅

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產(chǎn)贈(zèng)與親屬 三種情形不需繳納個(gè)稅

    內(nèi)容:不少市民關(guān)心,個(gè)人房產(chǎn)捐贈(zèng)給親屬,是否需繳納個(gè)人所得稅?也就是說,甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)對于房產(chǎn)贈(zèng)與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。本文為你詳細(xì)解答購買贈(zèng)與房產(chǎn)注意事項(xiàng)和房產(chǎn)贈(zèng)與的風(fēng)險(xiǎn)防范。那么房產(chǎn)贈(zèng)與親屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的程序是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的程序是怎樣的

    內(nèi)容:房屋贈(zèng)與指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。那么房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序

    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序房地產(chǎn)贈(zèng)與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷

    內(nèi)容:離婚協(xié)議往往涉及到子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與等變更身份關(guān)系后財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定,具有強(qiáng)烈的人身關(guān)系以及道德性質(zhì),對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題應(yīng)優(yōu)先適用民法典的有關(guān)規(guī)定,如非在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。最后,夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女是雙方共同為子女設(shè)定權(quán)利的行為,夫妻一方無權(quán)單方面任意撤銷贈(zèng)與,而應(yīng)取得離婚協(xié)議另一方當(dāng)事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上,離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)的行為是建立在人身關(guān)系基礎(chǔ)之上的,其有別于單純的贈(zèng)與行為,不能當(dāng)然適用《民法典》中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。那么離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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劉曉紅律師

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