什么是房產贈予,有哪些法律規定?

導讀:
對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。那么什么是房產贈予,有哪些法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。關于什么是房產贈予,有哪些法律規定?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續后才能取得房屋的所有權。
一般來說,房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟:一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。
此外,還有一種特殊的贈與形式,即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。




