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什么是房產贈予,有哪些法律規定?

趙金保律師2021.12.31895人閱讀
導讀:

對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。那么什么是房產贈予,有哪些法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。關于什么是房產贈予,有哪些法律規定?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續后才能取得房屋的所有權。

一般來說,房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟:一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

此外,還有一種特殊的贈與形式,即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。

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  • 婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用;當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋,在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割,應按上述規定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11137人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 協議離婚房產過戶的處理辦法:首先應當辦理離婚房產析產;然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證;最后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 法律對于房產的規定有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    法律對于房產的規定有哪些

    內容:法律對于房產的規定有哪些根據規定由一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。婚姻法司法解釋關于房產的規定為正確審理糾紛案件根據民法典中華人民共和國民事訴訟法等相關法律規定對人民法院適用相關法律的有關問題作出如下解釋婚前或者婚姻關系存續期間當事人約定將一方所有的房產贈與另一方贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續履行的人民法院可以按照第一百八十六條的規定處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么法律對于房產的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01294人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承房產離婚再出售應該怎么辦 離婚協議對外效力的法律規定是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    繼承房產離婚再出售應該怎么辦 離婚協議對外效力的法律規定是怎樣的

    內容:根據我國法律的規定,離婚協議對外的效力也是有的。離婚協議書是否必須公證才有法律效力離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。離婚協議書的公證不是離婚協議書生效的必要條件,未經公證的離婚協議書只要合法、是雙方的真實意思表示,仍然有約束力,但離婚協議書的生效必須是在夫妻雙方辦理之后才生效。離婚協議書不可以作為婚姻狀況的證明,是離婚男女的婚姻狀況證明。那么繼承房產離婚再出售應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    內容:起訴離婚根據法律規定房產怎么分割(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。婚姻法規定一方的婚前財產為夫妻一方的財產。婚姻法司法解釋二中第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。那么根據法律規定起訴離婚房產分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.02536人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產合同違約金上限的法律規定主要有以下內容:1、一般是以不超過造成的損失的百分之三十為上限;2、若當事人約定的違約金數額超過該范圍的,法院或仲裁機構可以根據當事人的請求以該限制為準適當地降低。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
  • 新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    內容:新民法典婚約財產糾紛首先,根據新民法典的規定,婚姻中的財產可以分為夫妻共同財產和個人財產兩種,本文將詳細介紹新民法典中關于婚約財產糾紛的法律規定,并為大家提供一些建議,以確保你在婚姻中的財產權益不受侵害,夫妻共同財產是指婚姻期間夫妻共同所有的財產,包括所得的工資、獎金、企業收益以及共同購買的房產、車輛等,另外,對于個人財產的保護,婚姻雙方應當在婚前簽訂婚前財產協議,明確個人財產的歸屬,以防止婚姻期間的財產糾紛。

    李孟陽律師
    2023.12.12817人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前房產歸屬法律規定

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前房產歸屬法律規定

    內容:當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚前房產歸屬法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.291070人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚股權分割法律規定

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚股權分割法律規定

    內容:3. 合理協商,保護自身權益:在進行財產分割協商時,夫妻雙方應理性、平等地進行,遵循公平公正原則,確保自身權益不受損害,二、離婚股權分割的具體操作步驟離婚股權分割程序復雜繁瑣,夫妻雙方需理清以下步驟:1. 共同財產清點:夫妻離婚時,應對共同財產進行清點,包括房產、車輛、存款、股票等各項財產及其價值,離婚股權分割的法律規定,旨在保障夫妻雙方的合法權益,并促使財產按照公平、合理的方式進行分割,在處理離婚股權分割問題時,夫妻雙方應深入了解相關法律條款,咨詢專業人士,保障自己的合法權益。

    郭銘芝律師
    2023.11.02173人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 屬于夫妻共同財產的。婚前一方父母全款購買的房屋,登記在男女雙方名下的,就屬于雙方按份共有的財產。
  • 贈予房產權利轉移之前贈與人可隨時撤銷

    邢穎律師

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    邢穎

    贈予房產權利轉移之前贈與人可隨時撤銷

    內容:近日,南匯區法院對這起所有權確認糾紛案作出一審判決,認為在房屋產權正式轉移之前贈與人依法可以撤銷贈與,駁回了孫女張小姐的訴訟請求。張小姐的祖父母辯稱,當時兒媳以告兒子重婚罪為由,脅迫自己將上述房屋贈與給孫女,該贈與協議并不是出于自愿簽訂的,因此不愿意將上述房屋贈與孫女,想撤回贈與承諾,請求依法駁回張小姐的訴訟請求。本案中,雙方當事人雖簽訂了房屋贈與協議,但根據相關法律規定,在贈與財產的權利轉移之前贈與人可以隨時撤銷贈與,現張小姐的祖父母明確表示撤銷贈與,故對張小姐的訴訟請求不予支持。那么贈予房產權利轉移之前贈與人可隨時撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31216人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么是房產贈予,有哪些法律規定?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    什么是房產贈予,有哪些法律規定?

    內容:對于房產贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。目前,南京市規定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。那么什么是房產贈予,有哪些法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31895人收看
  • 周春花律師

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  • 房產繼承過戶法律怎么規定?房產繼承過戶需哪些程序?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房產繼承過戶法律怎么規定?房產繼承過戶需哪些程序?

    內容:在繼承人繼承房產后,房子過戶是很重要的。那么,房產繼承過戶法律怎么規定?2021法定繼承房產后要確權嗎?房產繼承過戶需哪些程序?帶著疑問下面跟大律網小編一起去看看吧。

    劉曉紅律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產公證有沒有法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房產公證有沒有法律效力

    內容:按照我國《公證法》的規定,公證是一種證明事實、保全法律權益的法律行為,而《不動產登記暫行條例》也明確規定:對于房屋登記申請人提供的不動產權屬證明材料,不動產登記機構應當予以公證,因此,對于房屋買賣、過戶等相關交易,建議當事人在進行交易前,首先進行房產公證,以證明房產的真實所有權和權屬情況,預防法律糾紛,保護自己的合法權益,綜上所述,房產公證具有法律效力,并且具有多重作用,能夠起到保護不動產權利人合法權益的作用,房產公證,是指公證機關在符合法律規定的條件下,對房地產的相關事實和法律關系進行證明和保全,登記申請人申請登記時提供的不動產權屬證明材料,應當是與不動產的權屬情況、特定情形或者合同約定相關的真實、合法、有效的材料,不動產登記機構應當予以公證,李先生為了保護自己的權益,最后決定向公證機關申請執行房產公證。

    李維律師
    2023.06.261000人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    于海明律師

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    于海明

    房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    內容:房產繼承是指按照《民法典》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,2、房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,5、法律分析:遺產繼承律師事務所咨詢熱線電話是12348,辦理繼承公證后,房產繼承人拿著相關的身份材料(通常是身份證 戶口簿) 原房產證 辦理后的繼承公證書(基本是這些,可以電話咨詢下當地房產部門)到房產所在地的房產部門辦理過戶就可以了。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

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  • 夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    內容:夫妻共同財產離婚時應該怎樣分割1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11218人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 非婚生子女撫養權法律規定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    非婚生子女撫養權法律規定

    內容:因為有的夫妻在買房的時候,有貸款,到離婚時還沒有還清,這就需要將債權和產權分割來看了。房子是婚前購買的,但婚后,夫妻雙方共同還貸,還貸的部分屬于雙方的共同財產,需要進行分割。這個時候,可能還存在一種比較復雜的情況,那就是雙方離婚的時候,都還沒能擁有這個房子的房產權。已經有明確的法律規定,父母在子女結婚前出資的話,這部分資金將會看成對自己子女的贈與,是其子女的婚前財產,其出資所獲得的房產是其子女的個人財產。就比如夫妻離婚的時候,房產證上除了有夫妻兩個人的名字,還有孩子的名字,該如何分割房產權呢?要么就是第三者提出申請,要求房產權不能進行分割。

    任冰峰律師
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  • 繼承法關于房產繼承的最新規定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    繼承法關于房產繼承的最新規定

    內容:繼承法關于房產繼承的最新規定:房產繼承是按照《民法典》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

    趙金保律師
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