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房產贈與規定

孔孟廷律師2021.12.31542人閱讀
導讀:

房產贈與規定房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房產贈與規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產贈與規定房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。關于房產贈與規定的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產贈與規定

房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。 贈與必須符合一下規定:

1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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  • 在房產沒有變更登記前,你丈夫可以反悔。首先,根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外”之規定,房產作為不動產,其權利轉移需要依法進行登記,未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同,但因沒有登記,房屋的權利并沒有轉移,即該房產仍是李某個人的。其次,根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定,你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與,即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與,則該房產屬于其婚前個人財產,沒有你的份額。
  • 法律對于房產的規定有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    法律對于房產的規定有哪些

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    張嘉娛律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同,當事人一方的意思表示一旦經對方同意即可成立贈與合同,但贈與合同的生效必須實際給予贈與物,即贈與的生效要件是贈與物的實際給付,就不動產而言主要是進行產權登記。此外,《合同法》第186條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體到本案,李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產權過戶手續,也沒有實際占有使用,該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產權過戶手續,是生效的贈與,是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產權過戶手續而取得房屋所有權,李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
  • 哪些保險是夫妻共同財產,夫妻間贈與房產如何處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    哪些保險是夫妻共同財產,夫妻間贈與房產如何處理

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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 贈與房產離婚時如何處置

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    贈與房產離婚時如何處置

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?

    內容:贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?按照該司法解釋的規定,那就是子女結婚后,父母贈予給子女的房產,產權登記若只登記了自己子女一方,則應當認定為夫妻一方的個人財產,不屬于夫妻共同財產。

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    2023.05.0630人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚姻法關于贈與房產的規定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚姻法關于贈與房產的規定

    內容:根據規定,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于婚姻法關于贈與房產的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11582人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,房子贈與子女沒有過戶的話原房主是有使用權和所有權的。可以寫一份保證書。
  • 婚姻法關于涉婚房產規定有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    婚姻法關于涉婚房產規定有哪些

    內容:婚姻關系中的財產贈與(一)婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于房產規定中婚后買房(一)一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。那么婚姻法關于涉婚房產規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11148人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    內容:離婚協議中約定的共同房產贈與兒子是否可以撤銷離婚協議是雙方離婚妥協的結果,不能任意撤銷。無論是在民政部門雙方協議離婚,還是在人民法院通過調解離婚,都涉及到離婚協議的訂立。為了達成協議離婚的目的,為了盡快解除婚姻關系,夫妻任何一方在財產分割方面所做出的必要的妥協或讓步,甚至是為了達成離婚的目的所做出的放棄財產的決定,除非有欺詐、脅迫等情形的,任何一方在離婚后均不能以顯示公平要求撤銷離婚協議。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30492人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈與的辦理時間有何規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房產贈與的辦理時間有何規定

    內容:房產過戶時間沒有明確,以雙方的約定為準。房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。那么房產贈與的辦理時間有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31903人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 本人贈與父母房產需配偶簽字嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    本人贈與父母房產需配偶簽字嗎

    內容:根據《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征契稅。根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。那么本人贈與父母房產需配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11537人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷

    內容:離婚協議往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定,具有強烈的人身關系以及道德性質,對夫妻財產分割問題應優先適用民法典的有關規定,如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財產分割協議。最后,夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為,夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與,而應取得離婚協議另一方當事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上,離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的,其有別于單純的贈與行為,不能當然適用《民法典》中關于贈與的規定。那么離婚協議中贈與子女的房產能否任意被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產贈與規定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房產贈與規定

    內容:房產贈與規定房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房產贈與規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷

    王熙律師

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    王熙

    協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷

    內容:協議離婚如何分割財產夫妻協議離婚時需要注意對以下財產的歸屬作出約定1貸款房屋的約定和處理。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下贈與財產的目的已經實現故其贈與房產的行為依法不能隨意撤銷。該規定有兩層含義一是當事人在婚姻登記機關協議離婚并就財產分割達成了協議。二是當事人向婚姻登記機關提交的離婚協議中有關財產分割問題的條款及作為離婚協議組成部分或者附件的財產分割協議對離婚的雙方當事人都具有法律約束力。那么協議離婚如何分割財產,離婚協議贈與房產能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定

    內容:婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系,便于離婚時分割夫妻共同財產。關于將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11989人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 新婚姻法對于房產是怎么規定的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    新婚姻法對于房產是怎么規定的

    內容:二婚姻法司法解釋關于房產的規定為正確審理婚姻家庭糾紛案件根據中華人民共和國婚姻法中華人民共和國民事訴訟法等相關法律規定對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋第六條婚前或者婚姻關系存續期間當事人約定將一方所有的房產贈與另一方贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。婚姻關系存續期間一方父母對其子女的財產贈與在沒有特別約定的情況下應當屬于夫妻共同財產。那么新婚姻法對于房產是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.01517人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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孔孟廷律師

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