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家裝轉包合同是否合法

郭銘芝律師2021.12.31560人閱讀
導讀:

實務中,一般采用材料采購+勞務分包+項目管理三結合的方式,這種方式實際上是將非法轉包、分包合同分為如下兩個合同:一是建筑材料委托采購合同,你司將建設工程的材料全部委托給兩家分包單位采購;二是將建筑勞務合法地分包給這兩家單位,前提是兩個單位均有合法勞務資質;兩個合同標的加起來就是該建設工程的所有工作。因此,要確認家裝轉包行為屬實的證據收集是有難度的,要把材料和勞務的合同分別收集到,也就是說,要證明存在的各個分包行為。那么家裝轉包合同是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

實務中,一般采用材料采購+勞務分包+項目管理三結合的方式,這種方式實際上是將非法轉包、分包合同分為如下兩個合同:一是建筑材料委托采購合同,你司將建設工程的材料全部委托給兩家分包單位采購;二是將建筑勞務合法地分包給這兩家單位,前提是兩個單位均有合法勞務資質;兩個合同標的加起來就是該建設工程的所有工作。因此,要確認家裝轉包行為屬實的證據收集是有難度的,要把材料和勞務的合同分別收集到,也就是說,要證明存在的各個分包行為。關于家裝轉包合同是否合法的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

首先可以肯定,家裝轉包合同是不合法的。根據最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。《建筑法》明確規定:“禁止建筑施工企業超出本企業資質等級許可的業務范圍,不得以其他建筑施工企業的名義從事任何形式的工程。

一般來說,發包人與被發包人簽訂合同是,合同主體就是當事人雙方,發包人委托被發包人對建筑進行裝修;而被發包人把該工程轉讓出去,實際上被發包人就成了新的發包人,這顯然不符合原發包人訂立合同的意思表達,原發包人是可以追究被發包人的違約責任的。

實務中,一般采用材料采購+勞務分包+項目管理三結合的方式,這種方式實際上是將非法轉包、分包合同分為如下兩個合同:一是建筑材料委托采購合同,你司將建設工程的材料全部委托給兩家分包單位采購;二是將建筑勞務合法地分包給這兩家單位,前提是兩個單位均有合法勞務資質;兩個合同標的加起來就是該建設工程的所有工作。

因此,要確認家裝轉包行為屬實的證據收集是有難度的,要把材料和勞務的合同分別收集到,也就是說,要證明存在的各個分包行為。

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