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業(yè)委會：誰為業(yè)主權益維權
張旭律師2021.12.30522人閱讀
導讀：
陳先生認為這些行為都未得到小區(qū)業(yè)主同意，并且侵害了業(yè)主們的共同利益。果真如陳先生所說將由業(yè)主承擔嗎?但實際上這部分電費會在年終結算前扣除，而不會均攤到業(yè)主身上。物業(yè)公司表示可能由于張貼通知時一部分業(yè)主沒有注意，才出現(xiàn)了誤會，而且物業(yè)公司與業(yè)主之間也缺少有效的溝通渠道，這也造成了部分業(yè)主對物業(yè)公司的不滿。那么業(yè)委會：誰為業(yè)主權益維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳先生認為這些行為都未得到小區(qū)業(yè)主同意，并且侵害了業(yè)主們的共同利益。果真如陳先生所說將由業(yè)主承擔嗎?但實際上這部分電費會在年終結算前扣除，而不會均攤到業(yè)主身上。物業(yè)公司表示可能由于張貼通知時一部分業(yè)主沒有注意，才出現(xiàn)了誤會，而且物業(yè)公司與業(yè)主之間也缺少有效的溝通渠道，這也造成了部分業(yè)主對物業(yè)公司的不滿。關于業(yè)委會：誰為業(yè)主權益維權的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業(yè)委會：誰為業(yè)主權益維權
家住北京紅蓮南路樂城小區(qū)的陳先生前不久打來電話，談到該小區(qū)物業(yè)管理公司的一些做法并對其提出質(zhì)疑，這其中主要包括：使用公共照明電源給小區(qū)內(nèi)公益廣告燈箱供電，使用小區(qū)水電進行物業(yè)洗車等。陳先生認為這些行為都未得到小區(qū)業(yè)主同意，并且侵害了業(yè)主們的共同利益。針對這些情況，記者最近進行了實地走訪。
●公益廣告用電誰買單?
陳先生在電話中說：“從5月份開始，我們小區(qū)各樓一層的電梯廳就相繼裝上了廣告燈箱，但使用的是公共照明系統(tǒng)的電源。我打電話到物業(yè)，他們工作人員告訴我那些都是公益廣告，是政府讓裝的，至于電費誰來掏他們也不清楚。我給相關政府機構打電話，值班人員告訴我電費肯定不會讓我們出，但具體怎樣結算同樣沒說清。如果大家都說不清，年終結算時這筆糊涂賬肯定還是由我們業(yè)主買單了唄!”
在小區(qū)里，記者看到了這些廣告牌。它們安裝于每棟樓一層的電梯旁邊，其內(nèi)容包括“共建和諧社會”、“節(jié)約用水”、“迎奧運樹新風”等，大部分都為公益廣告。而其使用電源，經(jīng)物業(yè)人員確認，的確來自公共照明系統(tǒng)。那么，這部分電費到底由誰來承擔呢?果真如陳先生所說將由業(yè)主承擔嗎?
中房物業(yè)公司樂城項目部的朱經(jīng)理否認了這種說法。他告訴記者：這批公益廣告牌是由首都精神文明建設委員會統(tǒng)一安放的，目的在于推動首都精神文明建設的公共宣傳。因為屬于公益廣告，沒有收取他們額外的費用。廣告牌采用弱電節(jié)能發(fā)光二極管，每塊廣告牌每小時耗電4瓦特，其電費全部由精神文明辦支付。由于小區(qū)樓內(nèi)電路固定，在安裝時只能連接到公共照明電源，這也是一些業(yè)主產(chǎn)生疑惑的地方。但實際上這部分電費會在年終結算前扣除，而不會均攤到業(yè)主身上。
北京眾天律師事務所的胡靈律師告訴記者：“公益廣告的這部分用電肯定不會由小區(qū)的業(yè)主來承擔。而是應該由相關政府部門，即公益廣告的委托方來承擔這部分費用。”
在物業(yè)公司，記者看到一份關于安裝廣告牌相關事宜的通知，也對情況進行了詳細說明。物業(yè)公司表示可能由于張貼通知時一部分業(yè)主沒有注意，才出現(xiàn)了誤會，而且物業(yè)公司與業(yè)主之間也缺少有效的溝通渠道，這也造成了部分業(yè)主對物業(yè)公司的不滿。
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