久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

住宅小區(qū)廣告收入,到誰的錢袋子里?

馮清琴律師2021.12.28359人閱讀
導(dǎo)讀:

住宅小區(qū)廣告收入,應(yīng)該歸誰?住宅小區(qū)步道的燈箱上、電梯間或電梯轎廂里,或者樓面會(huì)出現(xiàn)各種各類的廣告。實(shí)踐中,業(yè)主權(quán)益受到侵害時(shí),個(gè)人維權(quán)往往成本較高。建議,如果條件成熟,最好是成立業(yè)委會(huì),來維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同的合法權(quán)益。小區(qū)內(nèi)公用區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有,將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域改變作為商業(yè)用途使用應(yīng)該提交業(yè)主大會(huì)討論通過,而且小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于全體業(yè)主共有,物業(yè)企業(yè)作為全體業(yè)主的服務(wù)者應(yīng)該公布收入的使用情況、支配情況及剩余存款,業(yè)主所得收益應(yīng)該用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。那么住宅小區(qū)廣告收入,到誰的錢袋子里?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

住宅小區(qū)廣告收入,應(yīng)該歸誰?住宅小區(qū)步道的燈箱上、電梯間或電梯轎廂里,或者樓面會(huì)出現(xiàn)各種各類的廣告。實(shí)踐中,業(yè)主權(quán)益受到侵害時(shí),個(gè)人維權(quán)往往成本較高。建議,如果條件成熟,最好是成立業(yè)委會(huì),來維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同的合法權(quán)益。小區(qū)內(nèi)公用區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有,將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域改變作為商業(yè)用途使用應(yīng)該提交業(yè)主大會(huì)討論通過,而且小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于全體業(yè)主共有,物業(yè)企業(yè)作為全體業(yè)主的服務(wù)者應(yīng)該公布收入的使用情況、支配情況及剩余存款,業(yè)主所得收益應(yīng)該用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。關(guān)于住宅小區(qū)廣告收入,到誰的錢袋子里?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

住宅小區(qū)廣告收入,應(yīng)該歸誰?

住宅小區(qū)步道的燈箱上、電梯間或電梯轎廂里,或者樓面會(huì)出現(xiàn)各種各類的廣告。這些收入到物業(yè)公司的腰包,業(yè)主對(duì)廣告收益有分享的權(quán)利嗎?

目前主要問題有兩個(gè),一個(gè)是物業(yè)企業(yè)在從事經(jīng)營(yíng)前,應(yīng)當(dāng)征得二分之一以上業(yè)主同意,程序上得合法;另一個(gè)是經(jīng)營(yíng)的收益應(yīng)當(dāng)公開,具體用項(xiàng)得合法(包括支付部分經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和分配給業(yè)主)。如果物業(yè)企業(yè)違規(guī)收費(fèi),不按規(guī)定用途使用,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)企業(yè)公示收費(fèi)金額,并有權(quán)拒絕其不合法的收費(fèi)。實(shí)踐中,業(yè)主權(quán)益受到侵害時(shí),個(gè)人維權(quán)往往成本較高。建議,如果條件成熟,最好是成立業(yè)委會(huì),來維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同的合法權(quán)益。

按照我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定:利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

小區(qū)內(nèi)公用區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有,將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域改變作為商業(yè)用途使用應(yīng)該提交業(yè)主大會(huì)討論通過,而且小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入屬于全體業(yè)主共有,物業(yè)企業(yè)作為全體業(yè)主的服務(wù)者應(yīng)該公布收入的使用情況、支配情況及剩余存款,業(yè)主所得收益應(yīng)該用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

注業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布公共收益部分的資金使用情況,如物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕公布,可以提交業(yè)主大會(huì),決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

(責(zé)任編輯:湯先森)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 359
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 641
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 825
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 900
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 534
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
馮清琴律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)