長沙小區(qū)八成未業(yè)委會(huì) 成立程序繁瑣

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為此,芙蓉苑小區(qū)的部分業(yè)主們打算成立業(yè)委會(huì)來維權(quán),但這一“臨時(shí)抱佛腳”的行為又遭遇了不少的麻煩。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)榉N種原因,長沙小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的才兩成。對(duì)此,長沙市房產(chǎn)局物管處一負(fù)責(zé)人分析,部分小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)有四個(gè)原因:業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的自我意識(shí)還不高;街道、區(qū)縣物業(yè)管理部門指導(dǎo)不力;開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司不能積極配合;相關(guān)單位主動(dòng)服務(wù)的角色定位不清。那么長沙小區(qū)八成未業(yè)委會(huì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
為此,芙蓉苑小區(qū)的部分業(yè)主們打算成立業(yè)委會(huì)來維權(quán),但這一“臨時(shí)抱佛腳”的行為又遭遇了不少的麻煩。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)榉N種原因,長沙小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的才兩成。對(duì)此,長沙市房產(chǎn)局物管處一負(fù)責(zé)人分析,部分小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)有四個(gè)原因:業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的自我意識(shí)還不高;街道、區(qū)縣物業(yè)管理部門指導(dǎo)不力;開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司不能積極配合;相關(guān)單位主動(dòng)服務(wù)的角色定位不清。關(guān)于長沙小區(qū)八成未業(yè)委會(huì)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
最近幾天,長沙芙蓉苑小區(qū)的入口經(jīng)常上演“堵車”事件。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)車位緊張,物業(yè)公司和業(yè)主不斷較勁。
為此,芙蓉苑小區(qū)的部分業(yè)主們打算成立業(yè)委會(huì)來維權(quán),但這一“臨時(shí)抱佛腳”的行為又遭遇了不少的麻煩。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)榉N種原因,長沙小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的才兩成。
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停車引發(fā)矛盾,業(yè)主抱怨沒業(yè)委會(huì)維權(quán)
上月,芙蓉苑小區(qū)發(fā)出通知,因車位緊張,從11月1日起,在小區(qū)公共停車位停車的業(yè)主須繳納每月90元的停車費(fèi)。
當(dāng)天就有業(yè)主與物管發(fā)生肢體沖突,此后的幾天,經(jīng)常有業(yè)主將車堵在小區(qū)出入口。
小區(qū)物管楊經(jīng)理介紹,因?yàn)樾^(qū)固定車位僅500多個(gè),但小區(qū)有1000多輛車,為了搶占車位,幾乎每天都會(huì)發(fā)生車輛刮擦的事故。為了解決“停車難”問題,物管要求業(yè)主提前買卡預(yù)定車位,但這一措施并未解決停車難的問題。
“物業(yè)公司一意孤行,就是抓住小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)這一弱點(diǎn),知道業(yè)主無法行使監(jiān)督的權(quán)利。”業(yè)主楊女士對(duì)記者說。
但業(yè)委會(huì)成立又很復(fù)雜,缺時(shí)間缺精力
“對(duì),要成立業(yè)主委員會(huì)維權(quán)!”在小區(qū)的QQ群里,成立業(yè)委會(huì)成為大家熱聊的話題。
不過看了成立業(yè)委會(huì)的程序后,不少業(yè)主打了退堂鼓。業(yè)主丁小姐說,成立業(yè)委會(huì)首先由建設(shè)單位或有20%以上的業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出申請(qǐng),然后產(chǎn)生籌備組,召開籌備組會(huì)議,產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人,召開首屆業(yè)主大會(huì),并對(duì)業(yè)主委員會(huì)備案。
除了程序復(fù)雜外,不少業(yè)主表示對(duì)業(yè)委會(huì)“不感興趣”。另有部分業(yè)主指出,如果參與了籌備業(yè)委會(huì),是否有能力做事也很重要,比如擔(dān)心難以服眾、做事效率不高等等,都成為他們不敢隨便出手的顧慮。還有一些業(yè)主表示擔(dān)心業(yè)委會(huì)成員吃力不討好,因此也不愿站出來。
長沙居民小區(qū)八成沒有業(yè)委會(huì)
或許有著與芙蓉苑小區(qū)業(yè)主一樣的顧慮,記者從長沙市物業(yè)辦公室了解到,到今年3月,長沙市有物管公司服務(wù)的1000多個(gè)小區(qū)(項(xiàng)目)中,成立業(yè)委會(huì)的僅有兩成,也就是說,八成的居民小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)。
據(jù)悉,中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心做過一項(xiàng)“很多小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)的主要原因是什么?”的調(diào)查,60.1%的人選擇“缺乏政府主管部門支持”,其次是“多數(shù)業(yè)主參與意識(shí)淡薄”,接下來依次為“多數(shù)業(yè)主不知道如何成立”、“沒有業(yè)主牽頭”、“開發(fā)商、物業(yè)公司設(shè)置障礙”等。
對(duì)此,長沙市房產(chǎn)局物管處一負(fù)責(zé)人分析,部分小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)有四個(gè)原因:業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的自我意識(shí)還不高;街道、區(qū)縣物業(yè)管理部門指導(dǎo)不力;開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司不能積極配合;相關(guān)單位主動(dòng)服務(wù)的角色定位不清。(記者 夏盛 實(shí)習(xí)生 孫昊)




