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癡情漢將婚房登記在“女友”名下分手對(duì)簿公堂奪回產(chǎn)權(quán)

黃東潔律師2021.12.2993人閱讀
導(dǎo)讀:

為了覓得新人的歡心,陳剛在母親的極力反對(duì)下,仍將母子出資購(gòu)買的新房產(chǎn)權(quán)登記在女友莎莎一人的名下。正當(dāng)陳剛沉醉于再當(dāng)新郎之際,傳來(lái)了“丈母娘”的口信:“須購(gòu)買一套房屋用于女兒結(jié)婚。“丈母娘”得知這一方案,不悅。由于房產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有解決,陳剛母子將莎莎告上法庭,要求判令所購(gòu)新房歸陳剛母子所有,莎莎協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)兩人的戀愛(ài)關(guān)系已終止,陳剛母子要求明確所有權(quán)并進(jìn)行分割,符合法律規(guī)定。那么癡情漢將婚房登記在“女友”名下分手對(duì)簿公堂奪回產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

為了覓得新人的歡心,陳剛在母親的極力反對(duì)下,仍將母子出資購(gòu)買的新房產(chǎn)權(quán)登記在女友莎莎一人的名下。正當(dāng)陳剛沉醉于再當(dāng)新郎之際,傳來(lái)了“丈母娘”的口信:“須購(gòu)買一套房屋用于女兒結(jié)婚。“丈母娘”得知這一方案,不悅。由于房產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有解決,陳剛母子將莎莎告上法庭,要求判令所購(gòu)新房歸陳剛母子所有,莎莎協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)兩人的戀愛(ài)關(guān)系已終止,陳剛母子要求明確所有權(quán)并進(jìn)行分割,符合法律規(guī)定。關(guān)于癡情漢將婚房登記在“女友”名下分手對(duì)簿公堂奪回產(chǎn)權(quán)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

為了覓得新人的歡心,陳剛在母親的極力反對(duì)下,仍將母子出資購(gòu)買的新房產(chǎn)權(quán)登記在女友莎莎一人的名下。令人沒(méi)有想到,這對(duì)戀人終于在進(jìn)新房前一刀兩斷。為了主張這套200多平米,價(jià)值400多萬(wàn)元的房產(chǎn)權(quán)利,陳剛母子將莎莎訴至法庭。日前,閔行區(qū)法院作出所涉房產(chǎn)歸陳剛母子所有,但應(yīng)支付折價(jià)房款41萬(wàn)元給莎莎,莎莎協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等一審判決。

●購(gòu)房談婚論嫁

早些日。陳剛夫妻關(guān)系不佳,鬧離婚已有時(shí)日。陳剛為了尋找更合適的愛(ài)人,經(jīng)過(guò)努力,終于覓到小自己近10歲的姑娘莎莎。兩人一見(jiàn)如故,沒(méi)有半年就到了談婚論嫁的當(dāng)口。陳剛有了新人,與前妻毅然離婚。正當(dāng)陳剛沉醉于再當(dāng)新郎之際,傳來(lái)了“丈母娘”的口信:“須購(gòu)買一套房屋用于女兒結(jié)婚。”盡管手頭尚有積蓄,但用于買房子還有很大的差距。在與自己母親商量后,提出了初步方案,即母親也想借此機(jī)會(huì)一并改善居住環(huán)境,希望兒子結(jié)婚后能和自己住在一起以方便相互照顧。為此,考慮購(gòu)買一套復(fù)式房,首付款由陳剛母子共同出資,但貸款部分由陳剛償還。房產(chǎn)證上須將陳剛母子和莎莎3人列為共同產(chǎn)權(quán)人。

“丈母娘”得知這一方案,不悅。說(shuō):“莎莎年齡尚小,工作不穩(wěn)定”,并堅(jiān)持要將產(chǎn)權(quán)證登記在莎莎一人名下。雙方的婚姻至此蒙上陰影。雖此,鐘情于莎莎的陳剛?cè)员持赣H將房屋產(chǎn)權(quán)登記在莎莎一人名下。陳剛母親不知底里,仍與陳剛一起支付房屋首付款及每月貸款。

●戀情節(jié)外生枝

這對(duì)戀人并沒(méi)有立即結(jié)婚,而是在戀情中進(jìn)一步“培養(yǎng)感情”。這培養(yǎng)感情的一年多,卻節(jié)外生枝出了意外。據(jù)陳剛介紹,從2007年起,莎莎開(kāi)始離開(kāi)上海去了澳門,并與他人同居。陳剛獲知此情,憤怒無(wú)比,當(dāng)即以莎莎欺騙玩弄自己感情,以色相騙取錢財(cái)為由,斷然提出終止雙方戀愛(ài)關(guān)系。由于房產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有解決,陳剛母子將莎莎告上法庭,要求判令所購(gòu)新房歸陳剛母子所有,莎莎協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

●測(cè)謊面前讓步

手握房產(chǎn)證的莎莎當(dāng)然不同意訴訟請(qǐng)求,稱雙方分手的原因是陳剛另覓新歡所致。莎莎堅(jiān)持新房由自己出資購(gòu)買,其中曾向陳剛母子借過(guò)部分錢款,且借款愿意歸還。

在法院審理案件的過(guò)程中,莎莎先是堅(jiān)持認(rèn)為,新房全由自己出資購(gòu)買,大部分錢款由自己支付。陳剛母子雖有部分出資,但要么是贈(zèng)款,要么是借款。對(duì)此,陳剛被激怒,提出要對(duì)莎莎進(jìn)行測(cè)謊。擔(dān)心漏餡,莎莎改口。說(shuō)新房的主要交易都是由陳剛母子和自己一起做的,包括看房、交易等都親自到場(chǎng)。雖然簽字是本人所簽,但房款卻是陳剛母子所支付。自己只支付過(guò)3至4萬(wàn)元。然后,莎莎話鋒一轉(zhuǎn):“所有房款,陳剛母子曾經(jīng)表示是送給自己的”。原因是雙方在戀愛(ài)期間,陳剛有過(guò)錯(cuò),所以作為補(bǔ)償將錢送給本人。現(xiàn)在想想,既然戀愛(ài)不成,這些錢應(yīng)該歸還。然而,房子是本人購(gòu)買也是事實(shí),故產(chǎn)權(quán)應(yīng)確定為莎莎。

陳剛母子對(duì)莎莎所出過(guò)3至4萬(wàn)元費(fèi)用的陳述斷然予以否認(rèn),稱所有房款及費(fèi)用都由自己支付,同時(shí)對(duì)莎莎的其余陳述也均不予認(rèn)可。

●女方貢獻(xiàn)較小

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,陳剛母子及莎莎出于組建家庭共同生活的美好愿望,在陳剛和莎莎戀愛(ài)期間出資購(gòu)買新房,故房屋原則上應(yīng)為三方共有。不能因房屋產(chǎn)權(quán)登記在莎莎一人名下,而歸莎莎所有。現(xiàn)兩人的戀愛(ài)關(guān)系已終止,陳剛母子要求明確所有權(quán)并進(jìn)行分割,符合法律規(guī)定。對(duì)上述房屋的分割,因雙方?jīng)]有相關(guān)協(xié)議,故應(yīng)當(dāng)從雙方的出資情況及合理照顧生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況,來(lái)確定各自份額。鑒于房屋的實(shí)際出資方為陳剛母子,又陳剛母子更需要上述房屋,故可歸陳剛母子所有。關(guān)于莎莎應(yīng)當(dāng)享有的份額,應(yīng)從購(gòu)房款實(shí)際出資由陳剛母子籌集,以莎莎名義所貸款本息也都由陳剛母子實(shí)際歸還等情況綜合考慮。因莎莎對(duì)房屋的貢獻(xiàn)較小,且在訴訟期間存在虛構(gòu)出資事實(shí)的情節(jié)等方面合理考慮確定。據(jù)此,法院作出了上述判決。(文中人物系化名)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 根據(jù)《合同法》的規(guī)定,房子屬于老人對(duì)子女的贈(zèng)與,將產(chǎn)權(quán)登記在子女名下,說(shuō)明贈(zèng)與已經(jīng)完成,現(xiàn)在房子是子女的財(cái)產(chǎn),老人不能作為遺產(chǎn)來(lái)處理。但是,如果受贈(zèng)的子女對(duì)老人未盡贍養(yǎng)義務(wù),老人可以撤銷贈(zèng)與。
  • 為兒女買房小心別患“婚房憂慮癥”

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    為兒女買房小心別患“婚房憂慮癥”

    內(nèi)容:近期,很多為子女購(gòu)買婚房的父母患上一種“婚房憂慮癥”。近年來(lái),法院審理過(guò)多起此類案件。四年前,張某與靳某結(jié)婚了。去年年初,小兩口鬧著要離婚,兒媳婦要求分房產(chǎn)。遺憾的是,此案的最終結(jié)果張某的父母沒(méi)要回這筆錢。尚某向法院提起訴訟,要求與王某離婚。而女方堅(jiān)持認(rèn)為買房時(shí)王某父母墊付的20萬(wàn)元屬于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),并非借款。今年年初,法院作出判決:20萬(wàn)元的借款是王某和尚某夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù),要由二人共同償還。小王與女友在戀愛(ài)期間買了一套兩居室的房子。房款由小王父母墊付。那么為兒女買房小心別患“婚房憂慮癥”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

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    趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路

    內(nèi)容:所謂小產(chǎn)權(quán)房,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。僅僅依靠事后的查處是不行的,還須事先不斷釋放明確信號(hào),趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路。再加上一些專家學(xué)者的不當(dāng)言論,更給人們以小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)“分類處理”等假象,憑空增添僥幸心理,并刺激更多的人加入到購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之列。那么趁早“封死”小產(chǎn)權(quán)房的前路。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 協(xié)商不成可以起訴
  • “小產(chǎn)權(quán)房”糾紛成仲裁咨詢熱點(diǎn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    “小產(chǎn)權(quán)房”糾紛成仲裁咨詢熱點(diǎn)

    內(nèi)容:因“小產(chǎn)權(quán)房”引發(fā)糾紛立案的有十幾起,前來(lái)咨詢的更多。推薦閱讀:小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)提示小產(chǎn)權(quán)房最新政策潘俊星介紹,西安市民黃先生去年1月買了女兒?jiǎn)挝环峙涞?ldquo;小產(chǎn)權(quán)”福利房,雖然也交了部分購(gòu)房款,并簽訂了購(gòu)房合同,但開(kāi)發(fā)商卻將房屋轉(zhuǎn)賣他人。由此可見(jiàn),“小產(chǎn)權(quán)房”是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。為此陜西眾邦律師事務(wù)所李小東律師提醒:“小產(chǎn)權(quán)房”存在保障風(fēng)險(xiǎn),不能辦理正式產(chǎn)權(quán)證,不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),繼而還會(huì)引發(fā)落戶、就業(yè)、入學(xué)等問(wèn)題。因此,市民最好不要購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。那么“小產(chǎn)權(quán)房”糾紛成仲裁咨詢熱點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決?

    張蕓律師

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    張蕓

    小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決?

    內(nèi)容:一直處在曖昧中的“小產(chǎn)權(quán)房”,終于遭到國(guó)務(wù)院的明令叫停。通知明確指出,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。其實(shí),不止張先生一人有如此的想法,很多動(dòng)心于“小產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)房者,都是受經(jīng)濟(jì)能力的限制,萌生購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的想法。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。通知明確,政府要嚴(yán)格執(zhí)行土地用途管制制度,嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)。“小產(chǎn)權(quán)房占用農(nóng)田,對(duì)農(nóng)村土地規(guī)劃造成不好的影響,同時(shí)也攪亂了城鎮(zhèn)的住房市場(chǎng),這些危害是不可否認(rèn)的,”張教授說(shuō)道。一位房產(chǎn)人士表示。那么小產(chǎn)權(quán)房能否用“一刀切”來(lái)解決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    癡情漢將婚房登記在“女友”名下分手對(duì)簿公堂奪回產(chǎn)權(quán)

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    張嘉娛律師
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  • “小產(chǎn)權(quán)房”糾紛多 不能辦產(chǎn)權(quán)證

    林艷英律師

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    林艷英

    “小產(chǎn)權(quán)房”糾紛多 不能辦產(chǎn)權(quán)證

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 什么是“小產(chǎn)權(quán)房”

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    什么是“小產(chǎn)權(quán)房”

    內(nèi)容:有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù),即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。今年國(guó)土資源部將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場(chǎng)。國(guó)家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn),但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。那么什么是“小產(chǎn)權(quán)房”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06396人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • “小產(chǎn)權(quán)房”解釋

    許瑞林律師

    許瑞林

    “小產(chǎn)權(quán)房”解釋

    內(nèi)容:有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù),即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。今年國(guó)土資源部將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場(chǎng)。國(guó)家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn),但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。那么“小產(chǎn)權(quán)房”解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06532人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 冒險(xiǎn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”要不得

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    冒險(xiǎn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”要不得

    內(nèi)容:經(jīng)海口監(jiān)督在線曝光后,海口的“小產(chǎn)權(quán)房”再次引起了社會(huì)和市民的關(guān)注。市行評(píng)員繼續(xù)進(jìn)行深入調(diào)查。一位購(gòu)房者黃先生表示,相比市場(chǎng)房?jī)r(jià)“小產(chǎn)權(quán)房”價(jià)格低廉,他就購(gòu)買了一套。這位售樓員干脆承認(rèn)該棟樓實(shí)際上是“小產(chǎn)權(quán)房”,不能公開(kāi)交易,只能私下交易。冒險(xiǎn)操作建起的“小產(chǎn)權(quán)房”市行評(píng)員在接觸了多名知情者后了解到,目前大部分來(lái)海口建“小產(chǎn)權(quán)房”的所謂“開(kāi)發(fā)商”都是些廣東籍老板,這些老板手上有充足的資金,其中很多有在深圳等地經(jīng)營(yíng)過(guò)“小產(chǎn)權(quán)房”的經(jīng)歷。一名“小產(chǎn)權(quán)房”的售樓者說(shuō)。那么冒險(xiǎn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”要不得。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06659人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 轉(zhuǎn)孩子名下不能排除共同財(cái)產(chǎn)。出軌有過(guò)錯(cuò)并不能凈身出戶,只是適當(dāng)少分財(cái)產(chǎn)。有過(guò)錯(cuò)最后抓現(xiàn)行或者他自己承認(rèn)
  • 癡情男以女友名義購(gòu)房無(wú)情女毀婚被訴房屋產(chǎn)權(quán)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    癡情男以女友名義購(gòu)房無(wú)情女毀婚被訴房屋產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容:張某想,反正結(jié)婚后房子也是兩個(gè)人的,就答應(yīng)了黎某的要求。誰(shuí)料想,黎某一年后不辭而別,并向張某提出分手。張某無(wú)奈之下訴至法院,要求確認(rèn)登記在黎某名下的房屋屬二人共有。張某訴稱,其與黎某原系戀愛(ài)關(guān)系,且已舉行了訂婚儀式。后因黎某不辭而別等原因,雙方終止了戀愛(ài)關(guān)系。張某認(rèn)為,雖然房屋登記產(chǎn)權(quán)人為黎某,但此房屋是其與黎某為結(jié)婚而購(gòu)買,且房屋的首付款及各種稅、費(fèi)均由其出資,其也按月交納了部分房屋貸款,黎某只交納了幾個(gè)月的貸款,為此,此房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬二人共有。因其與黎某無(wú)法就房屋歸屬問(wèn)題協(xié)商一致,為此,其要求法院確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋屬其與黎某的共有財(cái)產(chǎn)。那么癡情男以女友名義購(gòu)房無(wú)情女毀婚被訴房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29386人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 被國(guó)家認(rèn)可和接受。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)或者沒(méi)有任何的房產(chǎn)證明,個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。可以根據(jù)購(gòu)房合同等證明。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的,由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記,由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。
  • “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則

    內(nèi)容:特別地,受“農(nóng)地入市”政策的刺激,市場(chǎng)上甚至出現(xiàn)了農(nóng)村房屋的成交熱。本文擬以農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定為切入點(diǎn),由農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的裁判規(guī)則透視其中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。2011年2月18日修訂的《民事案件案由規(guī)定》將“農(nóng)村房屋買賣合同糾紛”單列為“房屋買賣合同糾紛”項(xiàng)下的第四級(jí)案由。不難看出,我們通常所稱的“小產(chǎn)權(quán)房”為農(nóng)村房屋的子概念。那么“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛裁判規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06800人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村,還是城市里的,一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有,不屬于個(gè)人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋能“贈(zèng)與”嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋能“贈(zèng)與”嗎?

    內(nèi)容:雖然李某承諾剩余的貸款也由他負(fù)責(zé)償還,但我的心里還是不踏實(shí):尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋,李某有權(quán)利做出“贈(zèng)與”決定嗎?如果這一切都能實(shí)現(xiàn)的話,我就同意跟他離婚,可“贈(zèng)與”的房子會(huì)不會(huì)是個(gè)騙局呢?天曉 天曉朋友: “贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同,顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性,贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn),也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。那么尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋能“贈(zèng)與”嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.3171人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽(tīng)說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定,城里人不準(zhǔn)購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,并需承擔(dān)買賣無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房,是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買,如需購(gòu)買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟D敲词裁词?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.06579人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 你好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述您的案情,會(huì)有專人聯(lián)系您。
  • 妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:為了與“二奶”的生活過(guò)得更舒適和方便,黃某買下了一套價(jià)值24萬(wàn)的房產(chǎn)贈(zèng)送給韋某并將產(chǎn)權(quán)登記在韋某名下,二人也得以在此共享溫柔。2008年,從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后,周某瞞著丈夫黃某,進(jìn)行了隱蔽的調(diào)查,了解到黃某“包二奶”韋某并贈(zèng)送給其一套房子的事實(shí)。在沒(méi)有證據(jù)證明贈(zèng)與是夫妻雙方合意的情況下,因?yàn)辄S某將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給“二奶”,因此我們不能將黃某的贈(zèng)與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31116人收看
  • 張嘉娛律師

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • “癡情漢”將婚房登記在“女友”名下

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    “癡情漢”將婚房登記在“女友”名下

    內(nèi)容:為了覓得新人的歡心,陳某在母親的極力反對(duì)下,仍將母子出資購(gòu)買的新房產(chǎn)權(quán)登記在女友莎莎一人的名下。正當(dāng)陳某沉醉于再當(dāng)新郎之際,傳來(lái)了“丈母娘”的口信:“須購(gòu)買一套房屋用于女兒結(jié)婚。“丈母娘”得知這一方案,不悅。戀情節(jié)外生枝這對(duì)戀人并沒(méi)有立即結(jié)婚,而是在戀情中進(jìn)一步“培養(yǎng)感情”。由于房產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有解決,陳某母子將莎莎告上法庭,要求判令所購(gòu)新房歸陳某母子所有,莎莎協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)兩人的戀愛(ài)關(guān)系已終止,陳某母子要求明確所有權(quán)并進(jìn)行分割,符合法律規(guī)定。那么“癡情漢”將婚房登記在“女友”名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29206人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 984
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 93
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 545
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 465
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 441
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黃東潔律師

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