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離婚后,婚前按揭房如何分割

王學(xué)瑞律師2021.12.29251人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)購(gòu)房人與開放商簽訂了購(gòu)房合同,并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商帳戶,同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后,購(gòu)房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù),雙方已經(jīng)結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。那么離婚后,婚前按揭房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

當(dāng)購(gòu)房人與開放商簽訂了購(gòu)房合同,并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商帳戶,同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后,購(gòu)房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù),雙方已經(jīng)結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。關(guān)于離婚后,婚前按揭房如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn):一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),即什么時(shí)候開始算是購(gòu)買了房產(chǎn)。

對(duì)于前者,答案很簡(jiǎn)單,鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進(jìn)行登記才被視為合法婚姻,因此,夫妻雙方自大陸民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn),而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。

對(duì)于后者,比較困擾,在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)?例如:在婚前簽了購(gòu)房合同,付了首期款,婚后才進(jìn)行按揭貸款,并辦了《房產(chǎn)證》,那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”?

有人認(rèn)為,鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇,而根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù),取得《房產(chǎn)證》之日,因此,認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。還有人認(rèn)為,判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付,還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。

實(shí)際上,上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買”這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了,因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性,應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),簽訂合同時(shí)最能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。

二、婚前個(gè)人所購(gòu)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無(wú)疑,然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款,難道不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么?有人提出過(guò)這樣的觀點(diǎn):在償還完所有銀行貸款前,應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)分時(shí)段分割為婚前婚后兩部分,婚前個(gè)人支付的房?jī)r(jià)款獲得相應(yīng)比例的婚前房產(chǎn)權(quán)益,這屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn);而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權(quán)益,這部分是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

在弄清楚這個(gè)問(wèn)題之前,應(yīng)當(dāng)先弄清按揭購(gòu)房各方的法律關(guān)系,即購(gòu)房人、出賣人(如開發(fā)商)和貸款銀行三方的關(guān)系。簡(jiǎn)單地說(shuō),購(gòu)房者與開發(fā)商是房屋買賣關(guān)系,而購(gòu)房人與銀行則是房款借貸關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房人與開放商簽訂了購(gòu)房合同,并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商帳戶,同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后,購(gòu)房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù),雙方已經(jīng)結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。在此之后,購(gòu)房人向償還銀行借款的行為,屬于購(gòu)房人與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債券債務(wù)行為,并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。

如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的個(gè)人債務(wù),因此,離婚時(shí)欠款的一方應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前按揭房產(chǎn)離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前按揭房產(chǎn)離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

    內(nèi)容:2007年4月,由于雙方婚后感情不和,均同意離婚,但對(duì)房屋是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在分歧。唐先生認(rèn)為該房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),理由是該房是他與張女士結(jié)婚之前所購(gòu)買的,且首付款都是他個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn);張女士則認(rèn)為該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房子的產(chǎn)權(quán)證是在他們結(jié)婚后取得的,該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證,實(shí)際上是唐先生婚前債權(quán)變成物權(quán)的實(shí)證。根據(jù)相關(guān)法律,此爭(zhēng)議房屋應(yīng)屬唐先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)、個(gè)人名義購(gòu)買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人,對(duì)于其所購(gòu)房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益。那么婚前按揭房產(chǎn)離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29485人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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  • 婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割

    內(nèi)容:共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)

    內(nèi)容:一離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無(wú)房居住為由要求暫住的依法律規(guī)定是可以的但一般不超過(guò)兩年。根據(jù)民法典和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行1離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)因此離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 婚前個(gè)人按揭購(gòu)房 離婚按出資比例分割

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前個(gè)人按揭購(gòu)房 離婚按出資比例分割

    內(nèi)容:2010年6月錢某與郭某雙方因感情不和為由訴至法院要求離婚,在庭審中,雙方對(duì)離婚和子女撫養(yǎng)均無(wú)異議,但對(duì)房屋分割問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,錢某認(rèn)為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),而郭某則認(rèn)為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第四種意見認(rèn)為,第三種觀點(diǎn)的前半部分是正確的,即房屋為錢某在婚前按揭貸款所買,應(yīng)作為錢某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),對(duì)婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對(duì)錢某婚前個(gè)人債務(wù)的償還,由錢某承擔(dān)這部分債務(wù)的一半。那么婚前個(gè)人按揭購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29649人收看
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前房產(chǎn)離婚后增值部分可以分割嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前房產(chǎn)離婚后增值部分可以分割嗎

    內(nèi)容:離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有,同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚后增值部分可以分割嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問(wèn)題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問(wèn)題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問(wèn)題夫妻雙方離婚時(shí),按揭購(gòu)買的房產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個(gè)方面:1. 共同產(chǎn)權(quán):如果夫妻雙方共同購(gòu)買了房產(chǎn),且在離婚時(shí)房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款,通常會(huì)將房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問(wèn)題需要考慮許多因素,并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財(cái)產(chǎn):如果房產(chǎn)是一方在婚前購(gòu)買的,并且在離婚時(shí)按揭貸款仍未清償完,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)可能被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要進(jìn)行分割。

    李維律師
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  • 于海明律師

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問(wèn)題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前按揭房 離婚如何分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前按揭房 離婚如何分割

    內(nèi)容:一 、婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn):一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),即什么時(shí)候開始算是購(gòu)買了房產(chǎn)。第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前按揭房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29705人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內(nèi)容:離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)怎么分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有,并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.111024人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚時(shí)婚前按揭的房產(chǎn)怎么分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚時(shí)婚前按揭的房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:購(gòu)房者向銀行償還借款的行為,屬于購(gòu)房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為,并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。關(guān)于離婚時(shí)婚前按揭的房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11703人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。關(guān)于婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11262人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚后,婚前按揭房如何分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    離婚后,婚前按揭房如何分割

    內(nèi)容:當(dāng)購(gòu)房人與開放商簽訂了購(gòu)房合同,并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商帳戶,同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后,購(gòu)房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù),雙方已經(jīng)結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。那么離婚后,婚前按揭房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內(nèi)容:婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時(shí),應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11925人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)

    內(nèi)容:但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。(二)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬。如果被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),孳息應(yīng)歸雙方共有,離婚時(shí),另一方有權(quán)請(qǐng)求分割房屋增值所產(chǎn)生的孳息。那么夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.12584人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    內(nèi)容:購(gòu)房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價(jià)為138萬(wàn)元,由韋先生以一人名義簽訂購(gòu)房合同,并繳納36萬(wàn)元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購(gòu),且首付款都是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 94
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 458
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 742
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 511
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 828
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王學(xué)瑞律師

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