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合同無效定金條款有法律效力嗎

郭銘芝律師2021.12.28661人閱讀
導讀:

依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。”又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。雖然合同中規定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。那么合同無效定金條款有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。”又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。雖然合同中規定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。關于合同無效定金條款有法律效力嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效,都不影響買賣合同的效力,所以您有權要求房主辦理過戶手續。

《中華人民共和國擔保法》第九十條規定:“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效。”

又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

雖然合同中規定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”

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  • 租賃合同定金條款怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    租賃合同定金條款怎么寫

    內容:定金合同自實際交付定金時成立;定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。如甲方未在約定日期內簽署合同定金雙倍返還。那么租賃合同定金條款怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 無效合同返還定金嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    無效合同返還定金嗎

    內容:一般情況下,定金合同是從合同,具有從屬性,當主合同有效時,定金合同才有效,主合同無效則定金合同也無效。因為立約定金法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系,立約定金的生效是獨立的,在主合同之前就成立。弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題,首先必須明確定金的性質。無效合同自始無效,要變為有效合同要排除合同中無效的因素。無效合同,是指一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。那么無效合同返還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    龍珊

    格式合同中的無效條款包括哪些

    內容:惡意串通是指雙方當事人非法串通在一起,共同訂立某種格式條款,造成國家、集體或第三者利益的損害。依《合同法》第40條規定,格式條款除因具有與其他非格式條款相同的無效原因而無效外,提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。若提供格式條款的一方未以合理的方式提請對方注意,或者雖提請對方注意但未應對方的要求予以說明,則該條款不能發生效力。格式條教必須符合國家法律規定,仍然是認定格式條款法律效力的基本標準之一。那么格式合同中的無效條款包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同空白條款填補后的法律效力

    王熙律師

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    王熙

    合同空白條款填補后的法律效力

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 合同效力決定定金條款的效力

    邢穎律師

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    邢穎

    合同效力決定定金條款的效力

    內容:經過蔣劍律師的努力,一、二審法院均采納了蔣劍律師的意見,判決駁回了對方的訴訟請求。雙方在主合同中,關于定金條款的約定中"合同的效力不影響定金條款的效力,因任何一方的原因導致本協議被撤銷、無效、終止、解除,對方有權要求該方按法律規定的定金罰則承擔責任"。縱觀本案,被告雖未明確告知原告合同需上級部門批準后生效,但在合同簽訂前雙方當事人均有權利和義務明了國有企業產權轉讓的相關規定,造成轉讓協議未生效,雙方對此均有過錯,被告不應承擔雙倍返還定金的責任。那么合同效力決定定金條款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01413人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同無效但里面有關解決爭議方法的條款也能起到法律效力。依據現行《民法典》的相關規定,無效的合同自始沒有法律約束力,合同的條款也無效。但不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力,當事人可以按照合同約定解決糾紛。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。 第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
  • 離婚合同書上的條款有法律效力嗎

    李維律師

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    李維

    離婚合同書上的條款有法律效力嗎

    內容:離婚協議書上的條款有法律效力嗎離婚協議書是的條款有沒有法律效力,要依據條款的內容是否符合法律的規定,條款的內容是否為當事人真實意思的表示而定的。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。第五十三條合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。那么離婚合同書上的條款有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.30245人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合同無效定金條款有法律效力嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    合同無效定金條款有法律效力嗎

    內容:依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。”又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。雖然合同中規定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。那么合同無效定金條款有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28661人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建筑合同定金違約金可以同時適用嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建筑合同定金違約金可以同時適用嗎

    內容:定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。

    馮清琴律師
    2022.04.02491人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 無效合同定金罰則是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    無效合同定金罰則是怎樣

    內容:雙方簽訂無效合同或無法確定是否能夠產生法律效力的合同,就合同的爭議解決條款仍然要格外重視,盡可能在合同條款中為自己爭取到更多的權益。爭議解決條款涉及的范圍主要是:違約責任,合同解除權,損害賠償,合同爭議的訴訟法院等。根據《合同法》第58條之規定,當合同被確認為無效后,如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時,還要承擔損害賠償責任。這里的“損失”應以實際已經發生的損失為限,不應當賠償期待利益,因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。那么無效合同定金罰則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.011069人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 購銷合同定金條款可以約定嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    購銷合同定金條款可以約定嗎

    內容:定金條款是當事人為擔保主合同的履行的合同中的一部分,合同無效時,定金條款無效。但是定金另有規定的,定金條款的效力依其約定可以獨立于合同而存在。定金的給付時間既可以在主合同正式訂立,也可以在合同訂立后。定金的作用在于擔保主合同的履行,在買賣合同訂立前,一般就約束雙方當事人按時簽訂正式合同;而在合同訂立后的定金主要在于促使雙方當事人進入合同的實質履行階段。那么購銷合同定金條款可以約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    內容:合同無效時定金退不退首先,我們需要明確一點,合同無效是指合同存在嚴重的違反法律法規的情況下,根據法律規定被認定為無效,總體而言,在合同無效時,要求退還定金的受害方需要通過法律途徑來維護自己的權益,針對合同無效時定金的退還問題,具體的處理方式取決于不同的法律規定和具體的案情,然而,在具體的實踐中,合同無效時定金的退還問題可能存在一定的爭議,關于合同無效時定金的處理方式,我國法律并沒有明確的規定,而是在具體的案件中進行裁量。

    周春花律師
    2023.12.13623人收看
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  • 合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

    內容:定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,就可適用定金罰則。合同無效,一般定金條款也無效,可以要求返還,但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 無效合同中的所有條款是否無效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    無效合同中的所有條款是否無效

    內容:一是,合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款;二是,因合同無效返還由該合同取得的財產;三是,有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。③意思表示不真實的合同, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,無效。2) 部分無效合同部分無效合同是指合同的部分內容不具有法律約束力,合同的其余部分內容仍然具有法律效力。那么無效合同中的所有條款是否無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 崔玉君律師

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  • 定金合同條款的效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    定金合同條款的效力

    內容:合同并約定任何一方超過三十日不履行本合同條款的,本合同自動終止,未違約方可以向違約方追究相應的違約責任。簽訂合同后劉小姐一直等待銀行的提前還貸通知,但是過了兩個月卻接到了法院的傳票,原來王先生認為劉小姐超過30日未支付定金,屬于違約合同自動終止,劉小姐應當向王先生承擔違約責任。本案由于合同雙方對支付條件和期限進行了口頭變更,致使被告尚未實際向原告支付定金,所以該定金條款并未生效。也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。那么定金合同條款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01590人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 口頭房屋定金合同的法律效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    口頭房屋定金合同的法律效力

    內容:同時,《城市房地產轉讓管理規定》指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續,拿到過戶后的房產證為依據。如果違反《管理規定》轉讓房地產的,轉讓無效。因此口頭購房協議不具法律效力。那么口頭房屋定金合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.26984人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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郭銘芝律師

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