久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

定金合同條款的效力

陳明月律師2022.01.01590人閱讀
導(dǎo)讀:

合同并約定任何一方超過三十日不履行本合同條款的,本合同自動(dòng)終止,未違約方可以向違約方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。簽訂合同后劉小姐一直等待銀行的提前還貸通知,但是過了兩個(gè)月卻接到了法院的傳票,原來王先生認(rèn)為劉小姐超過30日未支付定金,屬于違約合同自動(dòng)終止,劉小姐應(yīng)當(dāng)向王先生承擔(dān)違約責(zé)任。本案由于合同雙方對(duì)支付條件和期限進(jìn)行了口頭變更,致使被告尚未實(shí)際向原告支付定金,所以該定金條款并未生效。也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續(xù)履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告,要求被告付款,而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。那么定金合同條款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

合同并約定任何一方超過三十日不履行本合同條款的,本合同自動(dòng)終止,未違約方可以向違約方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。簽訂合同后劉小姐一直等待銀行的提前還貸通知,但是過了兩個(gè)月卻接到了法院的傳票,原來王先生認(rèn)為劉小姐超過30日未支付定金,屬于違約合同自動(dòng)終止,劉小姐應(yīng)當(dāng)向王先生承擔(dān)違約責(zé)任。本案由于合同雙方對(duì)支付條件和期限進(jìn)行了口頭變更,致使被告尚未實(shí)際向原告支付定金,所以該定金條款并未生效。也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續(xù)履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告,要求被告付款,而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。關(guān)于定金合同條款的效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

定金合同條款有那些效力呢?我們舉例來說明:2007年8月劉小姐在房地產(chǎn)中介公司的居間服務(wù)下,欲購買位于XX小區(qū)的物業(yè),于2007年8月31日與業(yè)主王先生簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議約定劉小姐須于當(dāng)天向王先生支付購房定金人民幣七萬元整,因物業(yè)是原業(yè)主向銀行按揭貸款購得,在銀行向王先生發(fā)出提前還貸通知書后,劉小姐再支付12萬元首期款,首期款和定金用于向銀行提前還貸。合同并約定任何一方超過三十日不履行本合同條款的,本合同自動(dòng)終止,未違約方可以向違約方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。

在簽訂協(xié)議當(dāng)天,中介公司告知?jiǎng)⑿〗阋蛲跸壬你y行資信較差,為了防止王先生收到定金不用于提前還貸,中介公司建議劉小姐接到銀行提前還貸通知之日將定金和首期款一并支付給王先生,王先生對(duì)此并未提出異議。

簽訂合同后劉小姐一直等待銀行的提前還貸通知,但是過了兩個(gè)月卻接到了法院的傳票,原來王先生認(rèn)為劉小姐超過30日未支付定金,屬于違約合同自動(dòng)終止,劉小姐應(yīng)當(dāng)向王先生承擔(dān)違約責(zé)任。后經(jīng)劉小姐查證,該物業(yè)于2007年10月已經(jīng)由業(yè)主王先生賣給了第三人。

庭審中,雙方就該《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》是否終止,業(yè)主王先生的行為是不是一房二賣展開了激烈的爭論。筆者認(rèn)為《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》并未終止。

首先,《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定:“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”本案由于合同雙方對(duì)支付條件和期限進(jìn)行了口頭變更,致使被告尚未實(shí)際向原告支付定金,所以該定金條款并未生效。

又根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條規(guī)定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續(xù)履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告,要求被告付款,而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

其次,雖然合同中規(guī)定了超過30日不履行的,合同自動(dòng)終止。但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”

本案中原告在解除本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)向被告發(fā)出書面通知,合同才能解除或終止。而被告并未接到原告的任何書面通知,原告也未能就向被告發(fā)出書面通知進(jìn)行舉證。所以雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議繼續(xù)履行。而原告在協(xié)議未解除、終止的情況下,將房屋轉(zhuǎn)賣第三人致使合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 關(guān)于附條件的合同條款的法律效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):只要當(dāng)事人協(xié)商一致約定的條件是將來可能實(shí)現(xiàn)的、合法的條件,并且合同的條款真實(shí)合法,不違背公序良俗,且當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力的,該合同的條款有效。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。 第一百五十九條 附條件的民事法律行為,當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已經(jīng)成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
  • 付定金卻沒簽合同怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    付定金卻沒簽合同怎么處理

    內(nèi)容:定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十超過部分不產(chǎn)生定金的效力。但是如果雙方當(dāng)事人協(xié)商的主合同條款在之前的預(yù)約中沒有約定而當(dāng)事人對(duì)此經(jīng)過協(xié)商仍不能達(dá)成共識(shí)不能認(rèn)為是任何一方當(dāng)事人違反預(yù)約的約定拒絕訂立主合同。簽訂認(rèn)購書后導(dǎo)致商品房買賣合同不能簽訂時(shí)定金如何處理分為三種不同情形1、因購房者的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同未能簽訂的定金不予退回2、因開發(fā)商的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同未能簽訂的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金3、因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同未能簽訂的應(yīng)當(dāng)返還定金。

    周春花律師
    2022.02.22968人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 合同定金的概念類型效力及法律效力

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    合同定金的概念類型效力及法律效力

    內(nèi)容:合同定金的概念及種類定金,系以確保合同的履行為目的,由當(dāng)事人一方在合同訂立前后,合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理,適用《合同法》的規(guī)定。合同定金的生效與法律效力《擔(dān)保法》規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。那么合同定金的概念類型效力及法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09335人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么對(duì)債權(quán)人而言,如果在全部轉(zhuǎn)讓的情形,原債權(quán)人脫離債權(quán)債務(wù)關(guān)系,受讓人取代債權(quán)人地位。對(duì)債務(wù)人而言,債權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,不得損害債務(wù)人的利益,不應(yīng)影響債務(wù)人的權(quán)利:債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯可以向受讓人主張,如提出債權(quán)無效、訴訟時(shí)效已過等事由的抗辯。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。那么定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07125人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 轉(zhuǎn)讓定金債權(quán)的法律效力是:1、對(duì)債權(quán)人而言,第三人取代債權(quán)人地位;2、對(duì)受讓人而言,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外;3、對(duì)債務(wù)人而言,債務(wù)人向第三人履行債務(wù)。法律依據(jù):《民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。 第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
  • 關(guān)于不可撤銷擔(dān)保合同條款效力的爭議

    許瑞林律師

    許瑞林

    關(guān)于不可撤銷擔(dān)保合同條款效力的爭議

    內(nèi)容:擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。在確定案由時(shí)應(yīng)注意,當(dāng)事人同時(shí)就主合同和保證合同提起訴訟的,應(yīng)以主合同確定案由,不適用保證合同糾紛案由。保證合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者保證地人民法院管轄。那么關(guān)于不可撤銷擔(dān)保合同條款效力的爭議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09359人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    內(nèi)容:前言:原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效,被告應(yīng)按有效合同的法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即向原告支付雙倍定金10萬元。即原告周某與被告余某就合同條款達(dá)成一致意見后,合同并不立即生效,其效力處于待定狀態(tài)。本案房屋所有人對(duì)該房屋買賣合同不予追認(rèn),被告余某事后也未取得房屋的所有權(quán),故本案房屋買賣合同無效。締約過失責(zé)任的損害賠償范圍包括信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p害賠償,旨在使受損一方當(dāng)事人的利益恢復(fù)到合同磋商前的狀態(tài)。為此,本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。那么談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01782人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 有法律效力。內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付,產(chǎn)權(quán)過戶等定金之外的內(nèi)容,基本涵蓋了房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容,具有房屋買賣協(xié)議的效力。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 定金是否具有效力獨(dú)立性

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    定金是否具有效力獨(dú)立性

    內(nèi)容:為了確保房屋買賣合同的訂立與履行,張某當(dāng)即給付李某5萬元定金,并約定十日內(nèi)雙方簽訂書面購房合同。張某要求李某履約遭到拒絕,遂向法院起訴,要求李某雙倍返還定金10萬元。定金合同是從合同,具有從屬性,主合同無效則從定金合同當(dāng)然無效,故應(yīng)駁回原告的訴訟請求。第二種意見認(rèn)為:原、被告之間約定的定金系立約定金,具有獨(dú)立性。從我國現(xiàn)行法律來看,在當(dāng)事人在沒有特別約定的情況下,定金兼有違約定金和證約定金的效力。立約定金,是指為保證正式訂立主合同而交付的定金,立約定金具有獨(dú)立性,其法律效力的發(fā)生并不受制于主合同。那么定金是否具有效力獨(dú)立性。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01504人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 簽合同沒交定金打欠條有法律效力嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    簽合同沒交定金打欠條有法律效力嗎

    內(nèi)容:簽合同沒交定金并且未交付的定金則以欠條的方式替代,并未實(shí)際支付,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為雙方對(duì)定金合同的變更。但在定金合同變更、主合同未履行且事后一直未支付拖欠的部分定金的情況下,該欠條已然喪失其依據(jù)的基礎(chǔ)事實(shí)和法律關(guān)系。那么簽合同沒交定金打欠條有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07166人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 約定定金作為擔(dān)保的效力怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    約定定金作為擔(dān)保的效力怎樣

    內(nèi)容:一般來說,我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保,這種定金就是立約定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形,一種解約定金;另一種是違約定金。比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金,如果購房者看上別的房子不想買這套了,這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商,但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。總之,無論約定何種定金,一方違反合同約定,在適用定金罰則后,還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額,并且這個(gè)損失是在簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的,不能漫天要價(jià)。那么約定定金作為擔(dān)保的效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07284人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 無效合同定金罰則是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    無效合同定金罰則是怎樣

    內(nèi)容:雙方簽訂無效合同或無法確定是否能夠產(chǎn)生法律效力的合同,就合同的爭議解決條款仍然要格外重視,盡可能在合同條款中為自己爭取到更多的權(quán)益。爭議解決條款涉及的范圍主要是:違約責(zé)任,合同解除權(quán),損害賠償,合同爭議的訴訟法院等。根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定,當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后,如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí),還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限,不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益,因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么無效合同定金罰則是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.011069人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力具體有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力具體有哪些

    內(nèi)容:定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力具體有哪些定金債權(quán),經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)讓。定金有證約的功能,即證明原債權(quán)人與債務(wù)人之間合同成立的作用。但是,隨著合同主體發(fā)生了變化,債務(wù)人可能會(huì)對(duì)新債權(quán)人的履約能力發(fā)生懷疑,原先確定的定金數(shù)額會(huì)因債務(wù)人的懷疑而發(fā)生變化,故定金是否能隨合同的權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取決于債務(wù)人的意愿。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。那么定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07212人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 定金的法律效力是,定金一旦交付,定金合同就成立,因?yàn)槎ń鸷贤瑢儆趯?shí)踐合同。法律規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
  • 定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力都有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力都有哪些

    內(nèi)容:定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力都有哪些對(duì)債權(quán)人而言,如果在全部轉(zhuǎn)讓的情形,原債權(quán)人脫離債權(quán)債務(wù)關(guān)系,受讓人取代債權(quán)人地位。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。那么定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07515人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 定金合同條款的效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    定金合同條款的效力

    內(nèi)容:合同并約定任何一方超過三十日不履行本合同條款的,本合同自動(dòng)終止,未違約方可以向違約方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。簽訂合同后劉小姐一直等待銀行的提前還貸通知,但是過了兩個(gè)月卻接到了法院的傳票,原來王先生認(rèn)為劉小姐超過30日未支付定金,屬于違約合同自動(dòng)終止,劉小姐應(yīng)當(dāng)向王先生承擔(dān)違約責(zé)任。本案由于合同雙方對(duì)支付條件和期限進(jìn)行了口頭變更,致使被告尚未實(shí)際向原告支付定金,所以該定金條款并未生效。也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續(xù)履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告,要求被告付款,而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。那么定金合同條款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01590人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 定金法律效力表現(xiàn)在哪些方面

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    定金法律效力表現(xiàn)在哪些方面

    內(nèi)容:定金的效力表現(xiàn)如下:1.定金一旦交付,定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì),可視為“預(yù)付款”,當(dāng)合同不能履行時(shí),除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。那么定金法律效力表現(xiàn)在哪些方面。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.01904人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 租房定金合同滿足下列條件是具有法律效力的:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);租房定金合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;租房定金合同的形式符合法律規(guī)定;法定其他有效條件等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力怎么樣

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力怎么樣

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是什么對(duì)債權(quán)人而言,如果在全部轉(zhuǎn)讓的情形,原債權(quán)人脫離債權(quán)債務(wù)關(guān)系,受讓人取代債權(quán)人地位。對(duì)債務(wù)人而言,債權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,不得損害債務(wù)人的利益,不應(yīng)影響債務(wù)人的權(quán)利:債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯可以向受讓人主張,如提出債權(quán)無效、訴訟時(shí)效已過等事由的抗辯。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。那么定金債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07822人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 立約定金的法律效力具有獨(dú)立性嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    立約定金的法律效力具有獨(dú)立性嗎

    內(nèi)容:為了確保房屋買賣合同的訂立與履行,張某當(dāng)即給付李某5萬元定金,并約定十日內(nèi)雙方簽訂書面購房合同。張某要求李某履約遭到拒絕,遂向法院起訴,要求李某雙倍返還定金10萬元。第二種意見認(rèn)為:原、被告之間約定的定金系立約定金,具有獨(dú)立性。立約定金,是指為保證正式訂立主合同而交付的定金,立約定金具有獨(dú)立性,其法律效力的發(fā)生并不受制于主合同。”本案的5萬元定金明顯屬于立約定金的范疇,原告已實(shí)際交付,且未超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,故定金合同成立并生效,原告的訴訟請求應(yīng)該得到支持。那么立約定金的法律效力具有獨(dú)立性嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.01628人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 114
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 173
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 811
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 744
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 571
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳明月律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)