.png)
村委會(huì)能否訂立合同
郭銘芝律師2021.12.27632人閱讀
導(dǎo)讀：
判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實(shí)、合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等多個(gè)方面進(jìn)行綜合判斷。首先，村委會(huì)作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。但需要注意到的是，根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，有些涉及到村委會(huì)簽訂的相關(guān)合同必要時(shí)需要經(jīng)過村內(nèi)民主協(xié)商公示程序和必要的上級政府審批后，才能產(chǎn)生法律效力。一般的調(diào)解協(xié)議書是雙方當(dāng)事人的經(jīng)過協(xié)商，自愿處分其實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的一種文書形式。那么村委會(huì)能否訂立合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實(shí)、合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等多個(gè)方面進(jìn)行綜合判斷。首先，村委會(huì)作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。但需要注意到的是，根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，有些涉及到村委會(huì)簽訂的相關(guān)合同必要時(shí)需要經(jīng)過村內(nèi)民主協(xié)商公示程序和必要的上級政府審批后，才能產(chǎn)生法律效力。一般的調(diào)解協(xié)議書是雙方當(dāng)事人的經(jīng)過協(xié)商，自愿處分其實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的一種文書形式。關(guān)于村委會(huì)能否訂立合同的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實(shí)、合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等多個(gè)方面進(jìn)行綜合判斷。首先，村委會(huì)作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。
但需要注意到的是，根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，有些涉及到村委會(huì)簽訂的相關(guān)合同必要時(shí)需要經(jīng)過村內(nèi)民主協(xié)商公示程序和必要的上級政府審批后，才能產(chǎn)生法律效力。如存在該類程序瑕疵，合同效力極有可能會(huì)因此受到影響。
2、征地要確保農(nóng)民知情并表達(dá)自己的意愿
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，征地過程中，要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達(dá)自己的意愿。征地涉及征地報(bào)批前期工作和批后實(shí)施工作。
3、被征地農(nóng)民有異議時(shí)要聽證
當(dāng)被征地農(nóng)民提出異議時(shí)，要組織聽證。依據(jù)現(xiàn)行土地管理制度，征地不僅要征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見，更要征求被征地農(nóng)民意見。群眾有異議、申請聽證的，市縣國土資源部門要組織聽證。對于農(nóng)民提出的合理要求，必須妥善予以解決；對于不合理要求，要認(rèn)真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，得到群眾的理解和支持，不得強(qiáng)行征地。
4、征地有嚴(yán)格監(jiān)管
首先是前期審查，用地報(bào)批中嚴(yán)格把關(guān)。對征地的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，各級國土資源部門要層層把關(guān)，嚴(yán)格審查。
村里開具的調(diào)解協(xié)議書是具有法律效力的，但其較民事調(diào)解書的效力要低得很多。
一般的調(diào)解協(xié)議書是雙方當(dāng)事人的經(jīng)過協(xié)商，自愿處分其實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的一種文書形式。民事調(diào)解書是指人民法院審理民事案件的過程中，根據(jù)自愿和合法的原則，在查清事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，通過調(diào)解促使當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而制作的法律文書。搜索
根據(jù)現(xiàn)行法律“發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院執(zhí)行”的規(guī)定，人民法院的《民事調(diào)解書》和《民事判決書》具有同等的法律效力，且生效的民事調(diào)解書是具有執(zhí)行效力的。你所說的“村里開具的調(diào)解協(xié)議書”盡管有村集體組織的參與，但其效力是不具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，只具有合同的效力。如果對方不履行“村里開具的調(diào)解協(xié)議書”，你可以向法院提起訴訟。
點(diǎn)贊
收藏
