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簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎

趙金保律師2021.12.26153人閱讀
導(dǎo)讀：

在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。那么簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。關(guān)于簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

貸款購(gòu)房的基本流程圖

買房人貸款買房，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。

抵押合同，就是你想向銀行借錢，必須將房子抵押給銀行作為擔(dān)保。

貸款合同，就是你向銀行貸款買房，其中的貸款利息、貸款年限、還款期限等約定的合同。

在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。

通常銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。

當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

提醒：如果購(gòu)買的是期房，要注意約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，買二手房要約定過(guò)戶時(shí)間，免得影響貸款。

逾期沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證怎么辦

產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間，首先要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，業(yè)主需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答在中介簽了購(gòu)房合同通過(guò)法定程序是可以退的。合同當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除就可以退；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院起訴，法院判決解除合同后是可以退的；合同雙方協(xié)議解除合同后可以退。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

  • 簽了購(gòu)房合同定金能不能退

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    簽了購(gòu)房合同定金能不能退

    內(nèi)容：合同上是“定金”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，當(dāng)收受定金一方違約時(shí)，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時(shí)，“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買成，定金就一定不能返還。那么簽了購(gòu)房合同定金能不能退。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01281人收看

  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 簽了房屋認(rèn)購(gòu)書最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    簽了房屋認(rèn)購(gòu)書最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內(nèi)容：已簽認(rèn)購(gòu)書但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購(gòu)書最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，交了定金，沒(méi)有簽購(gòu)房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說(shuō)定了，你反悔了，定金是不會(huì)退的，所以說(shuō)在買房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同，再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書,但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此，購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。

    姚平律師
    2024.01.24173人收看

  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 如果合同簽了不辦貸款違約嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    如果合同簽了不辦貸款違約嗎？

    內(nèi)容：在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先考慮合同中的約定。因此在合同中規(guī)定貸款未獲批準(zhǔn)，由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，是重要的依據(jù)。如果買受人提供的信息不實(shí)或者買受人信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)貸款，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。綜上所述，按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)，如果簽訂了合同之后遇到審核不通過(guò)無(wú)法放貸，不需要承擔(dān)貸款合同違約金，但是如果由于貸款辦不下來(lái)，造成無(wú)法履行購(gòu)房合同義務(wù)的話，則需要采取補(bǔ)救措施或者承擔(dān)賠償開發(fā)商經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任。那么如果合同簽了不辦貸款違約嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09270人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答簽訂購(gòu)房合同后經(jīng)協(xié)商一致可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需要購(gòu)房者提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)，售房者在接到通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

  • 簽了購(gòu)房合同可以退房嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽了購(gòu)房合同可以退房嗎

    內(nèi)容：簽了購(gòu)房合同，能不能退房不能一概而論。(二)已簽訂購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過(guò)案，但是房子還沒(méi)有交付，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。(三)入住入住意味著已經(jīng)交房，但房產(chǎn)證未辦理的情況下，購(gòu)房者要求退房，和第二種情況類似，但也有所不同。另外，購(gòu)房者還應(yīng)和物業(yè)公司解除已經(jīng)簽訂的物業(yè)管理合同。(四)房產(chǎn)證辦下來(lái)了房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，再退房，很難實(shí)現(xiàn)。而且，如果開發(fā)商先為買房人墊了款，房產(chǎn)證下來(lái)之后，買房人拒絕付款或因?yàn)槠渌驘o(wú)法付款的，開發(fā)商有權(quán)有權(quán)買房人退房并承擔(dān)違約責(zé)任。那么簽了購(gòu)房合同可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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  • 簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎

    內(nèi)容：繳納定金后，如果是因房地產(chǎn)開發(fā)商的原因不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房，達(dá)成買賣房屋的目的的，可以要求退還定金，約定了定金原則的，還可以主張雙倍退還定金。《民法通則》第一百一十一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第2種處理方式，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說(shuō)正負(fù)3%，超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。那么簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答你好，民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

  • 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不合理簽了怎么辦 不合理如何解除

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不合理簽了怎么辦 不合理如何解除

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  • 張嘉娛律師

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  • 答簽了購(gòu)房合同是可以由當(dāng)事人與開發(fā)商協(xié)商加名字的。我國(guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房合同訂立后想增減名字的需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，重新簽訂合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理即可。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

  • 簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎

    內(nèi)容：在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。那么簽了購(gòu)房合同就有產(chǎn)權(quán)證了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.26153人收看

  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答購(gòu)房合同無(wú)效的，過(guò)錯(cuò)方需要對(duì)無(wú)效行為取得的房產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人應(yīng)向出賣人返還房屋，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

  • 購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

    內(nèi)容：購(gòu)房合同注意事項(xiàng)第在合約書中應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位是按揭付款還是工程期分期付款。第發(fā)展商交付房屋的日期定要寫明確應(yīng)明確到某年某月某日交房而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。第發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會(huì)讓客戶再簽署份補(bǔ)充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤碼率差若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。那么購(gòu)房合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10377人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答簽了購(gòu)房合同付了全款后依然可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，并由違約的一方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  • 簽了購(gòu)房合同不想買了怎么辦

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    簽了購(gòu)房合同不想買了怎么辦

    內(nèi)容：大致有兩種方法：1、合同本身約定有違約金或者交付定金等違約責(zé)任的，依照合同約定的違約金等違約責(zé)任承擔(dān)。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。那么簽了購(gòu)房合同不想買了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.26262人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 購(gòu)房借款擔(dān)保合同是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    購(gòu)房借款擔(dān)保合同是什么

    內(nèi)容：所以稱為購(gòu)房借款擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

    龍珊律師
    2022.03.25691人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎

    內(nèi)容：首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無(wú)條件退房退款：1、延遲結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如約定此條件的，買房人可以申請(qǐng)退房。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的，也可以申請(qǐng)退房。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。那么首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07483人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 簽了購(gòu)房合同可以反悔嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    簽了購(gòu)房合同可以反悔嗎

    內(nèi)容：”若守約方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求違約方必須履行購(gòu)房合同。解除合同并要求違約方承擔(dān)根本違約責(zé)任一般情況下，房屋買賣合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議："拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的，則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。"所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。那么簽了購(gòu)房合同可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2021.12.26944人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 和中介簽了合同是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    和中介簽了合同是否有效

    內(nèi)容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無(wú)效。被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項(xiàng)1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證房主本人身份證確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來(lái)。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22209人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64 人
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，不屬于，可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)起訴退房

  • 法院認(rèn)定購(gòu)房合同有效 簽了買房協(xié)議后想解約怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    法院認(rèn)定購(gòu)房合同有效 簽了買房協(xié)議后想解約怎么辦

    內(nèi)容：很多年輕人在購(gòu)房的時(shí)候都首選二手房，但是低價(jià)買房子之后老是覺(jué)得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購(gòu)房合同不想買了怎么辦?關(guān)于低價(jià)賣房多年后反悔的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.25931人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 簽了購(gòu)房合同定金能退嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    簽了購(gòu)房合同定金能退嗎

    內(nèi)容：合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人追究房產(chǎn)公司逾期交房之違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)從約定的交房之日起算，這也是大多數(shù)人的觀點(diǎn)。前者應(yīng)以約定的交房日期為起算點(diǎn)，但在實(shí)際操作中，也并不是說(shuō)一旦超過(guò)2年時(shí)間，買受人就一概喪失了追究違約責(zé)任的權(quán)利，而是應(yīng)對(duì)具體情況具體分析：(一)合同約定“出賣人逾期交房，按合同總價(jià)款固定比例支付買受人違約金”。那么簽了購(gòu)房合同定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.01319人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 169人 好評(píng)： 201
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 3人 好評(píng)： 538
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評(píng)： 433
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評(píng)： 304
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評(píng)： 904
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
趙金保律師

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