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簽了購房合同就有產權證了嗎
許瑞林律師2021.12.26174人閱讀
導讀：
在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然后購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。那么簽了購房合同就有產權證了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然后購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。關于簽了購房合同就有產權證了嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
貸款購房的基本流程圖
買房人貸款買房，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。
抵押合同，就是你想向銀行借錢，必須將房子抵押給銀行作為擔保。
貸款合同，就是你向銀行貸款買房，其中的貸款利息、貸款年限、還款期限等約定的合同。
在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。
通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然后購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。
當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
提醒：如果購買的是期房，要注意約定房產證的辦理時間，買二手房要約定過戶時間，免得影響貸款。
逾期沒拿到產權證怎么辦
產權證的取得時間，首先要看業主與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，業主需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
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