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簽了購房合同可以加名字嗎
2022-03-25 14:56:20
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:56:20
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:09:55
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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購房合同沒妻子名字會怎樣，房產證上沒有妻子的名字房產怎么分
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房合同沒妻子名字會怎樣，房產證上沒有妻子的名字房產怎么分
內容：3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
張蕓律師2023.08.16473人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
李孟陽律師2023.11.27230人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答簽了購房合同是可以由當事人與開發商協商加名字的。我國相關法規規定，購房合同訂立后想增減名字的需要與開發商協商，在開發商同意的基礎上辦理更名手續，重新簽訂合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地區的房地產交易中心辦理即可。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
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婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割
內容：婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割如果不是父母贈與的那么依然是夫妻共有財產正常分割。2婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.02305人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答您好，售樓處銷售人員的承諾一定要寫入合同，一切以合同約定為準。
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
吳夢云律師
北京天用律師事務所
什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容：遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
吳夢云律師2023.11.14855人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，具體需要咨詢當地相關部門
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：可以，婚前購房合同可以寫兩個人名字，但是房產證也需要寫購房合同上的名字。辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。那么婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.16743人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，請詳細描述一下
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購房合同丟了怎么辦？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購房合同丟了怎么辦？
內容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性，確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。
崔玉君律師2023.06.13813人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答需要下房本后加名字
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簽訂購房合同要注意哪些問題
許瑞林律師
簽訂購房合同要注意哪些問題
內容：因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續，除了要花更名費，同樣需要房地產商的同意。
許瑞林律師2022.02.22230人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答您好，掌握錄音證據、證人證言等證據，注意保留好。
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
楊一凡律師
北京天用律師事務所
多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
楊一凡律師2023.11.22849人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前購房寫一方名字屬于共同財產嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前購房寫一方名字屬于共同財產嗎
內容：第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11188人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
張嘉娛律師2023.11.29218人收看 -
陳明月律師
主任律師
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答購房合同一人名字，房產證能寫兩人名字。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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開發商要求解除合同_開發商解除購房合同的條件有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
開發商要求解除合同_開發商解除購房合同的條件有哪些
內容：主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同，開發商當然構成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發商根本違約，可以要求開發商返還購房款和利息，并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
黃東潔律師2022.05.07286人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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婚前購房可以寫兩個人的名字嗎
任冰峰律師
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婚前購房可以寫兩個人的名字嗎
內容：婚前買房合同上可以寫兩個人的名字嗎可以這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。不動產的贈與需要辦理登記手續，加名行為就是登記行為。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。那么婚前購房可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11809人收看 -
龍珊律師
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答您好，為了防止以后有糾紛的產生，最好是掌握相應的證據來證明售樓人員和姓李的樓販子當時的作為，例如錄音證據、證人證言等。
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11470人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答視情況而定，如委托代理人申請房屋登記，購房合同與房產證上的名字則不一致。《房屋登記辦法》 第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
于海明律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
于海明律師2023.12.13909人收看 -
元甲交通律師律師
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新婚姻法婚前購房婚后辦房產證寫倆人名字嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
新婚姻法婚前購房婚后辦房產證寫倆人名字嗎
內容：婚前購買的房子屬于婚前個人財產。三、我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么新婚姻法婚前購房婚后辦房產證寫倆人名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.22658人收看 -
趙金保律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 753評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 267評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 45評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 100評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 594評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 374評論
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收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
任冰峰 25評論
