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答您好，需要看具體合同約定
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
于海明律師2023.12.13909人收看
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周春花律師
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答以下情形購房者可以要求退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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內(nèi)容：抵押全款購房對房市的影響二套房首付提高、利率上漲等系列金融政策陸續(xù)落地后，全款購房比例明顯上升。據(jù)中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新政后至6月6日，全款購房者占整體的56.2%，較一季度的36.5%提高約兩成。據(jù)了解，住房抵押消費貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置家具、家用電器、裝修等消費的貸款。那么抵押全款購房對房市的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.10598人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：抵押全款購房的問題由于樓市不景氣，開發(fā)商面臨資金鏈斷裂危險，日子也不好過。從去年以來，開發(fā)商以某些違規(guī)的手段騙取、非法占用購房者的購房款的事件時有發(fā)生，許多購房者的權(quán)益受到損害。騙取簽名抵押新房案例：韓小姐(化名)去年在東四環(huán)外某項目全款購買了一套商品房，但當(dāng)她拿到購房合同時驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己購買的房子已經(jīng)被開發(fā)商抵押給了銀行。而開發(fā)商正是用這樣的方式，在韓小姐完全不知情的情況下，辦理了抵押貸款。目前，韓小姐已經(jīng)向相關(guān)部門投訴。那么抵押全款購房的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.1080人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會有補(bǔ)償
內(nèi)容：在跟開發(fā)商購房之后，還沒有等到開發(fā)商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經(jīng)購買了房屋之后又要跟開發(fā)商退房的話，對于開發(fā)商來說肯定是不太好的，甚至有些開發(fā)商擔(dān)心承擔(dān)法律責(zé)任。那么退房開發(fā)商最怕什么呢？
段建國律師2023.07.26378人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，根據(jù)你的敘述不能做出具體的判斷
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內(nèi)容：婚后一方父母全款購房,離婚后房屋歸屬如何分配《新婚姻法解釋三全文》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財產(chǎn)權(quán)益行為，其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。那么婚后一方父母全款購房,離婚后房屋歸屬如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11528人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答你好，未取得五證而簽訂的商品房預(yù)售合同，應(yīng)認(rèn)定為無效;但是在起訴前取得五證的，可以認(rèn)定有效。未按約定交付房屋可與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定要賠償。
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內(nèi)容：抵押全款購房的注意問題2月出手了房子，房主著急用錢，所以東湊西湊全款付了拿到房本后開始研究抵押貸款抵押貸款多為消費類貸款，有2點比較麻煩的地方：一，用途：需要提供給銀行獲得貸款后的消費用途，如開公司、買新房、裝修、買車等這個用途很麻煩，如果沒有擔(dān)保公司的話，自己很難直接拿到貸款金額。利率：基準(zhǔn)利率的7折，相當(dāng)于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭貸款金額=契稅、評估價的較低的那個x70%這里就要提醒全款做低房價減稅的同學(xué)注意了。那么抵押全款購房的注意問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.10368人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，可以先根據(jù)雙方簽訂的中介合同約定的內(nèi)容處理，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。
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開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購房者退房獲支持
內(nèi)容：近日，安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規(guī)定的時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購房者退房獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31301人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答簽了購房合同付了全款后依然可以申請退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者，并由違約的一方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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內(nèi)容：首次判決認(rèn)定國十條房貸政策調(diào)整屬于情勢變更支持購房人退房的法律影響.海淀法院在2010年7月29日判決審結(jié)一起房貸新政引發(fā)的買房糾紛，判決因新政無法貸款的買房人可以解除之前簽訂的房屋買賣合同。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，故張先生要求宋女士返還其交付的定金萬元，具有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。最后，法院根據(jù)合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同，宋女士返還張先生已支付的定金。那么情勢變更原則幫助購房人退房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31627人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：10月15日，廣州出臺新政細(xì)則進(jìn)行限購限貸限外限年齡，并于當(dāng)天執(zhí)行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經(jīng)是無可避免了，南都記者上周末巡盤就發(fā)現(xiàn)有消費者到樓盤要求退房。有律師認(rèn)為，由于政策變化導(dǎo)致無力購房者可以退房。據(jù)該購房者反映，他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型，但由于是第三次購房目前已經(jīng)貸不了款，想退房。他們認(rèn)為，消費者退房是一個人的事，但開發(fā)商準(zhǔn)許退房卻可能引起更多人趁機(jī)退房，開發(fā)商損失很大。上周六，有北京購房者通過法律途徑成功退房，或可作為借鑒。那么無力購房可退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30485人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。那么全款購房房產(chǎn)合同丟失了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.26231人收看
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答你好，建議與對方協(xié)商解決，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任
內(nèi)容：以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了，此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
王學(xué)瑞律師2023.07.04814人收看
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陳宗瓊律師
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答按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的，但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同進(jìn)行退房；當(dāng)事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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內(nèi)容：如果購房者在購房合同中約定了購房者可解除合同的相關(guān)情形，當(dāng)出現(xiàn)合同約定解除合同的情形時，購房者可以行使解除權(quán)解除合同，否則業(yè)主須承擔(dān)違約責(zé)任。非因法定和合同約定的情形購房者不可單方面解除合同，否則購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)由此給開發(fā)商帶來的損失。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房者可以要求退房。那么購房者的單方退房情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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黃東潔律師
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內(nèi)容：簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。(二)已簽訂購房合同已經(jīng)簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。(三)入住入住意味著已經(jīng)交房，但房產(chǎn)證未辦理的情況下，購房者要求退房，和第二種情況類似，但也有所不同。另外，購房者還應(yīng)和物業(yè)公司解除已經(jīng)簽訂的物業(yè)管理合同。(四)房產(chǎn)證辦下來了房產(chǎn)證辦下來了，意味著房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，再退房，很難實現(xiàn)。而且，如果開發(fā)商先為買房人墊了款，房產(chǎn)證下來之后，買房人拒絕付款或因為其他原因無法付款的，開發(fā)商有權(quán)有權(quán)買房人退房并承擔(dān)違約責(zé)任。那么簽了購房合同可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26195人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：李先生認(rèn)為這就算完事了，沒有通知銀行即停止了支付按揭貸款。過了幾個月，銀行方面發(fā)現(xiàn)李先生停止還款，即進(jìn)行調(diào)查。李先生稱已經(jīng)與開發(fā)商解除了合同，因此與銀行間的貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。但銀行方面予以拒絕，并明確表示要起訴李先生，要求其歸還剩余全部貸款本金。那么購房人退房需要另行解除貸款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25572人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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2022-01-30 10:34:02
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