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想解除購房合同貸款怎么辦
段建國律師2021.12.26123人閱讀
導讀：
所以，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房屋買賣合同，不會因為有了貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。可以解除購房合同如果購房者與開發商所簽訂的商品房買賣合同中約定，開發商逾期多少天不能交付房屋可以退房。不可以解除貸款合同但解除購房合同，并不同時解除貸款合同，退房后貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權債務關系仍然存在，購房者仍應履行還款義務。在購房者解除商品房買賣合同，取得開發商返還的購房款后，購房者應及時與銀行聯系，協商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止貸款合同。那么想解除購房合同貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
所以，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房屋買賣合同，不會因為有了貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。可以解除購房合同如果購房者與開發商所簽訂的商品房買賣合同中約定，開發商逾期多少天不能交付房屋可以退房。不可以解除貸款合同但解除購房合同，并不同時解除貸款合同，退房后貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權債務關系仍然存在，購房者仍應履行還款義務。在購房者解除商品房買賣合同，取得開發商返還的購房款后，購房者應及時與銀行聯系，協商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止貸款合同。關于想解除購房合同貸款怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買房的時候和開發商簽訂了商品房買賣合同，約定了交房日期，支付了30%的購房款，其余房款向銀行貸款。過了交房日期，房子還沒有竣工，可以解除合同退房嗎？可以解除貸款嗎？
首先我們要明白，商品房買賣合同與貸款合同是兩個既有聯系又各自獨立的合同。購房者與開發商之間是一種房屋買賣關系，購房者與銀行之間是一種借貸關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立的法律關系。
所以，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房屋買賣合同，不會因為有了貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。
可以解除購房合同
如果購房者與開發商所簽訂的商品房買賣合同中約定，開發商逾期多少天不能交付房屋可以退房。
那么，一旦條件符合，就有權解除合同，要求開發商返還已交付的全部房款，并要求其承擔違約責任。
不可以解除貸款合同
但解除購房合同，并不同時解除貸款合同，退房后貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權債務關系仍然存在，購房者仍應履行還款義務。
因此，開發商逾期不能交房，購房者解除房產買賣合同前，購房者應根據貸款合同的約定按期向銀行還款，不能因開發商沒有交房而停止向銀行還款，否則，銀行將追究購房者的違約責任。
在購房者解除商品房買賣合同，取得開發商返還的購房款后，購房者應及時與銀行聯系，協商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止貸款合同。
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