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租賃合同的特點是什么
郭銘芝律師2021.12.25517人閱讀
導讀：
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。一旦出現了法律規定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償。那么租賃合同的特點是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。一旦出現了法律規定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償。關于租賃合同的特點是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1.租賃合同是轉讓財產使用權的合同。
2.租賃合同是雙務，有償，諾成合同。
3.合同的標的物只能是法律允許流通的財產，且不能被消費的特定物。
4.租賃合同是主體范圍相當廣泛的合同。
5.租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起特權法律關系，即導致承租人獲得特權性質的租賃權和先買權。
1、房地產權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證；
2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明；
3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。
租賃合同到期不續簽的應搬離。
房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。
無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這里所說的無確定終止時間，是指勞動合同沒有一個確切的終止時間，勞動合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時間。只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，雙方當事人就要繼續履行勞動合同規定的義務。一旦出現了法律規定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。
租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償。
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