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租賃合同的內容都有哪些
張嘉娛律師2021.12.25183人閱讀
導讀：
還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處應予受理。那么租賃合同的內容都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處應予受理。關于租賃合同的內容都有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
1、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
3、租金和押金數(shù)額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內設施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責任；
8、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
9、爭議解決辦法和違約責任；
10、其他約定。
從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：
1、房地產權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明；
3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處應予受理。
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