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租賃合同承租人代理意見
翁玉素律師2021.12.24259人閱讀
導讀：
受被告的委托，本律師為其代理人，根據客觀事實和相關法律規定，發表以下代理意見，供審判庭參考。2008年9月雙方的合同到期后，至原告起訴的2012年9月，已經過去四年。綜上，原告主張的“滯納金”是不成立的，懇請人民法院駁回原告的訴訟請求;要求原告給予被告較長的搬遷時間。那么租賃合同承租人代理意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
受被告的委托，本律師為其代理人，根據客觀事實和相關法律規定，發表以下代理意見，供審判庭參考。2008年9月雙方的合同到期后，至原告起訴的2012年9月，已經過去四年。綜上，原告主張的“滯納金”是不成立的，懇請人民法院駁回原告的訴訟請求;要求原告給予被告較長的搬遷時間。關于租賃合同承租人代理意見的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
核心內容：原告主張的“滯納金”是不成立的，懇請人民法院駁回原告的訴訟請求;要求原告給予被告較長的搬遷時間。
受被告的委托，本律師為其代理人，根據客觀事實和相關法律規定，發表以下代理意見，供審判庭參考。
一、該案訴爭的土地產權所有人發生多次變更，2008年之前為某線材廠，2008年產權所有人為江西某某實業股份公司，2010年7月又變更為本案的原告，在這種情況下，被告無法核實誰才是真正的產權人，也沒有義務和能力去核實土地的產權情況;不僅如此，自始至終也沒有任何單位和個人來被告處告知相關情況。鑒于這點，原告等主體就存在一定的過失，被告無法繳納租金也是情理之中。
二、2010年，被告就找好了相關的經營場地，并于2012年6月與第三人簽訂了《場地租賃合同》。為此，被告早就準備搬遷出原告場地，但是原告人也不來，被告也沒有辦法找誰處理這件事情。
自從2008年合同到期后，原告就疏于與被告聯系，導致被告的生產經營處于不穩定的狀態。應該來說，被告未繳納租金，原告等單位的疏于告知義務和交接義務是主要責任，原告不能回避和逃避自身的責任。
三、原告等單位惡意導致原告欠繳租金，意在日后收取被告的所謂的“滯納金”。
原告等單位采取不予理睬、不予計較的態度，惡意讓被告未繳租金，好讓自身收取“滯納金”。
2008年9月雙方的合同到期后，至原告起訴的2012年9月，已經過去四年。這其中，原告出示了所謂的圓通快遞的快遞，但是被告沒有收到所謂的圓通快遞，快遞上面也沒有被告及其家人的簽名。這份快遞及其內容，不能排除是原告等事后私自制作的，是為了配合其目的而事后行為。
合同到期至今，已有四年，但是原告等疏于履行法律賦予的權利，躺在權利上面睡懶覺，這是不應該的行為。
由于被告長期幫原告管理該土地，致使該地沒錢保存完好。但是該地旁邊的另一塊地，因無人管理，被附近的村民占用，導致土地的面貌難以恢復。
該地在2007年7月交付被告經營時，被告對該地進行了較大的平整、修復及整理工作，花費了5萬余元。
鑒于，以上幾點，原告等重大的過失行為，應該由其承擔責任，所以原告要求的“滯納金”是不成立的。
四、鑒于原告的過錯，本案的訴訟費用應該由原告承擔。
五、原告經營生產的場地較大，機器設備較多，搬遷也需要較長的時間，還需要較長的時間去尋找其他合適的經營場地。
被告同意退出該地經營，但是鑒于被告的管理、平整等提升土地利用價值及原告的未履行及時通知義務，應支付被告補償金5萬元。
綜上，原告主張的“滯納金”是不成立的，懇請人民法院駁回原告的訴訟請求;要求原告給予被告較長的搬遷時間。
委托代理人：
二零一二年十一月八日
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