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不交租,出租人該怎么討租呢

張嘉娛律師2021.12.24980人閱讀
導(dǎo)讀:

承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的,出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么不交租,出租人該怎么討租呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的,出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。關(guān)于不交租,出租人該怎么討租呢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的,出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。

參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09652人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。租房合同被坑了應(yīng)該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷租房合同,必要時可以選擇報警處理。

    林艷英律師
    2022.05.06496人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 北京車牌出租出了交通事故怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    北京車牌出租出了交通事故怎么辦

    內(nèi)容: 北京車牌出租,由于北京對外地車牌車輛進京有嚴格的限制,北京的車牌出租行業(yè)成為熱點。很多北京車牌的車主抵擋不住高價的誘惑,選擇將個人車牌出租給他人。但是這個時候,很多人都很好奇。如果他們把自己的車牌給別人出了事故怎么辦?出租車牌風險:根據(jù)相關(guān)法律劃定,因車輛事故產(chǎn)生的賠償,應(yīng)由駕駛者承擔。但假如在無法確定駕駛者的情況下,車主應(yīng)先行墊付賠償,再向駕駛者主張,這就可能導(dǎo)致出租人承擔本不應(yīng)由其承擔的賠償責任

    元甲交通律師律師
    2023.05.0481人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 租客不交租金又不搬走怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    租客不交租金又不搬走怎么辦

    內(nèi)容:對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.25543人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 遇到這種情況需要先了解租客不交房租的原因,如果租客對于不按時交租不以為然,也不做出正面的回應(yīng),可通知租客來取自己的物品,如果房客拒絕與房東好好溝通協(xié)商。房東可直接換鎖,并在換鎖后,把房內(nèi)的現(xiàn)狀拍照保存,如若租客反訴,可作為證據(jù)一起提交。
  • 店鋪買賣合同糾紛(店鋪買賣合同糾紛怎么處理)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    店鋪買賣合同糾紛(店鋪買賣合同糾紛怎么處理)

    內(nèi)容:店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下:1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛實質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種,發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關(guān)的爭議進行約定,沒有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進行處理,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

    劉曉紅律師
    2023.02.271001人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任。具體操作中,房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付賃期限一年以上的,應(yīng)當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦

    內(nèi)容:國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。

    孔孟廷律師
    2022.05.061413人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走,出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租賃合同。經(jīng)出租人催告后,對方仍不作為的,建議立即向法院提起訴訟,要求對方承擔違約責任。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內(nèi)容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.04.271144人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    內(nèi)容:并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協(xié)議,一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規(guī)定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.04.284606人收看
  • 姚平律師

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  • 合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理

    內(nèi)容:解除合同的事由發(fā)生時解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。那么合同期內(nèi)租戶不住了怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.03.02675人收看
  • 李楠楠律師

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  • 出租房子糾紛怎么處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    出租房子糾紛怎么處理

    內(nèi)容:一旦承租人違反該合同出租人將遭受經(jīng)濟損失。這類糾紛占租賃糾紛70是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。那么出租房子糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.275361人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 解決土地承包人不交租金的方式是:可以通過協(xié)商要求對方支付租金;合同中約定遲延支付租金是解除條件之一的可以解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、收回土地;合同沒有該條款的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第四十二條 承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外: (一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途; (二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上; (三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境; (四)其他嚴重違約行為。 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
  • 不交租,出租人該怎么討租呢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    不交租,出租人該怎么討租呢

    內(nèi)容:承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的,出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么不交租,出租人該怎么討租呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.24980人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫

    內(nèi)容:第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。租房合同怎么寫正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫明租賃當事人的姓名和住所;房屋的坐落和面積;租賃期限;租金數(shù)額和交付方式;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;違約責任和維修責任;爭議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

    邢穎律師
    2022.05.061000人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 這要你們當時是否簽訂了租賃合同,合同是如何約定的?
  • 租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    內(nèi)容:當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    楊一凡律師
    2022.05.065478人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋到期租戶不搬走怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋到期租戶不搬走怎么辦

    內(nèi)容:出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應(yīng)該按照以下方式處理:(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益,或不服從以上適當處理,出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠,并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 擅自轉(zhuǎn)租出租人怎么維權(quán)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    擅自轉(zhuǎn)租出租人怎么維權(quán)

    內(nèi)容:最終法院依法判決原被告之間的房屋租賃合同于2016年2月22日解除,由于原告同意第三人翟某繼續(xù)居住使用此涉案房屋中,此系原告對其權(quán)利的自由處分,本院予以準許。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。那么擅自轉(zhuǎn)租出租人怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.26240人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    擅長:交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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張嘉娛律師

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