令人遺憾的是，公訴書對房產局有關涉案人員和違法辦證環節概未涉及。2003年1月14日，沈陽市房產局以未繳納契稅為由撤銷了14268號房屋所有權證。對此，沈陽市檢察院公訴書的表述是“2003年3月5日，在金信公司不知情的情況下，被告人蘇林利用原合同關系與條件采用欺詐等手段，通過相關行政機關的具體行政行為將該房產重新辦理過戶，從而取得15305號房屋所有權”。目前，雖然詐騙案主犯蘇林已經受到了法律懲處，但沈陽市有關部門對金信公司的房產歸還問題還依然沒有時間表。關于房產過戶詐騙案的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

[導讀] 8月5日以《不花一分錢8000平米房產被過戶》為題，報道了一起詐騙犯未付一分錢將他人價值數千萬元的房產據為己有的離奇案件。案件報道后在社會上引起強烈反響，也引起沈陽市相關領導的重視。

這起案件有了新進展：10月13日，主犯蘇林因犯合同詐騙罪和妨害作證罪，數罪并罰，被判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。

令人遺憾的是，公訴書對房產局有關涉案人員和違法辦證環節概未涉及。而對于本案受害單位最關心的歸還房產問題，目前不但沒有時間表，而且沈陽市有關部門居然讓被害人金信公司拿出1000萬元替加害人蘇林承擔賠償責任。

法院經審理查明：2000年11月間，被告人蘇林以東方公司法定代表人的名義，向金信公司法定代表人張鐵石提出購買金信公司位于沈陽市和平區南京南街106、108號商品樓，并提出采取東方公司先支付部分預付款，房產過戶后再由東方公司以該房產貸款并分期付余款。

金信公司同意后，雙方于2000年11月25日正式簽訂房屋買賣合同。

2001年1月3日，在被告人蘇林向被害單位支付100萬元購房預付款后，被害單位按照事先合同約定，將商品樓過戶到東方公司名下(房屋所有權證14268號)，并由被害單位保管該房證。

此后，被告人蘇林以辦理該房產的土地證、契稅證需要費用和辦理貸款需要房產證原件等為由，從被害單位取回預付款和14268號房屋所有權證原件。

2003年1月14日，沈陽市房產局以未繳納契稅為由撤銷了14268號房屋所有權證。

2003年5月25日，被告人蘇林以東方公司辦理14268號房屋所有權證所提供的有關證件，在補交70萬余元契稅后重新辦理了106、108號樓的房屋所有權證(房屋所有權證號15305號)。隨即，被告人蘇林便以該房證向門某抵押借款人民幣1300萬元，全部用于其個人經營、消費、拒不返還。

法院據此作出上述判決。

在今年4月29日，沈陽市中級人民法院開庭審理蘇林涉嫌合同詐騙案，當法官問蘇林：“你為什么把房產過戶給第三人門某”時，蘇林回答：“門某對我說，‘先把房子過戶給我，張鐵石就要不回去了。等事情過去了，咱倆把它賣了對半分’。”

對此，金信公司的律師說，由此可見，門某并非善意取得涉案房屋，而是這起惡意侵占金信公司房產案件的同謀者。

對于如何取得15305號房證一事，蘇林供述“張鐵石把第一個房證通過行政復議廢掉了以后，我通過房產局的主管副局長、法規處處長和法律顧問，在什么材料也沒拿的情況下辦的15305號房證，房產局是如何辦證的我不清楚。”

“如果這個說法成立，房產局有關人員顯然涉嫌瀆職。”金信公司法律顧問說。對此，沈陽市檢察院公訴書的表述是“2003年3月5日，在金信公司不知情的情況下，被告人蘇林利用原合同關系與條件采用欺詐等手段，通過相關行政機關的具體行政行為將該房產重新辦理過戶，從而取得15305號房屋所有權”。公訴書對房產局有關人涉案人員和違法辦證環節概未涉及。

目前，雖然詐騙案主犯蘇林已經受到了法律懲處，但沈陽市有關部門對金信公司的房產歸還問題還依然沒有時間表。

有關此案的進展，本報將繼續關注。