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夫妻財產贈與子女的方式
段建國律師2021.12.16261人閱讀
導讀：
”超出日常生活需要對夫妻共同財產進行處分，雙方應當協商一致，一方單獨將大額夫妻共同財產贈與他人，也是一種無權處分行為。”當財產被他人無合法依據占有時，所有權人有權根據物權的追及效力要求非法占有人返還財產，夫妻中的受害方可以行使物上請求權，以配偶和婚外同居者為共同被告，請求法院判令其返還財產。夫妻一方贈與婚外情人房產，究竟是返還房屋還是返還相應的購房款。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。那么夫妻財產贈與子女的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
”超出日常生活需要對夫妻共同財產進行處分，雙方應當協商一致，一方單獨將大額夫妻共同財產贈與他人，也是一種無權處分行為。”當財產被他人無合法依據占有時，所有權人有權根據物權的追及效力要求非法占有人返還財產，夫妻中的受害方可以行使物上請求權，以配偶和婚外同居者為共同被告，請求法院判令其返還財產。夫妻一方贈與婚外情人房產，究竟是返還房屋還是返還相應的購房款。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。關于夫妻財產贈與子女的方式的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
我國《婚姻法》缺乏上述有針對性的明確規定，但《婚姻法司法解釋》(一)第17條規定：《婚姻法》第17條關于“夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權”的規定，應當理解為：“(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”
超出日常生活需要對夫妻共同財產進行處分，雙方應當協商一致，一方單獨將大額夫妻共同財產贈與他人，也是一種無權處分行為。在夫妻另一方事先不知情、事后未追認的情況下，根據《合同法》第51條的規定精神，除非權利人追認或處分人事后取得處分權，否則該處分行為無效；《物權法》第106條也規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。”當財產被他人無合法依據占有時，所有權人有權根據物權的追及效力要求非法占有人返還財產，夫妻中的受害方可以行使物上請求權，以配偶和婚外同居者為共同被告，請求法院判令其返還財產。
夫妻一方贈與婚外情人房產，究竟是返還房屋還是返還相應的購房款。我們認為，一般可分為兩種情況：如果贈與人給受贈人錢款讓其購房、購車等且登記在受贈人名下，贈與行為被確認無效后，受贈人應返還相應的錢款：如果贈與人是把原來登記在自己名下的房屋、車輛等變更登記為受贈人，受贈人應返還原房屋或車輛等。
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
一般情況下，父母的房屋贈與子女要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
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