”超出日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，一方單獨(dú)將大額夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，也是一種無(wú)權(quán)處分行為。”當(dāng)財(cái)產(chǎn)被他人無(wú)合法依據(jù)占有時(shí)，所有權(quán)人有權(quán)根據(jù)物權(quán)的追及效力要求非法占有人返還財(cái)產(chǎn)，夫妻中的受害方可以行使物上請(qǐng)求權(quán)，以配偶和婚外同居者為共同被告，請(qǐng)求法院判令其返還財(cái)產(chǎn)。夫妻一方贈(zèng)與婚外情人房產(chǎn)，究竟是返還房屋還是返還相應(yīng)的購(gòu)房款。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的方式的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

我國(guó)《婚姻法》缺乏上述有針對(duì)性的明確規(guī)定，但《婚姻法司法解釋》(一)第17條規(guī)定：《婚姻法》第17條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：“(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”

超出日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，一方單獨(dú)將大額夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，也是一種無(wú)權(quán)處分行為。在夫妻另一方事先不知情、事后未追認(rèn)的情況下，根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定精神，除非權(quán)利人追認(rèn)或處分人事后取得處分權(quán)，否則該處分行為無(wú)效；《物權(quán)法》第106條也規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。”當(dāng)財(cái)產(chǎn)被他人無(wú)合法依據(jù)占有時(shí)，所有權(quán)人有權(quán)根據(jù)物權(quán)的追及效力要求非法占有人返還財(cái)產(chǎn)，夫妻中的受害方可以行使物上請(qǐng)求權(quán)，以配偶和婚外同居者為共同被告，請(qǐng)求法院判令其返還財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方贈(zèng)與婚外情人房產(chǎn)，究竟是返還房屋還是返還相應(yīng)的購(gòu)房款。我們認(rèn)為，一般可分為兩種情況：如果贈(zèng)與人給受贈(zèng)人錢款讓其購(gòu)房、購(gòu)車等且登記在受贈(zèng)人名下，贈(zèng)與行為被確認(rèn)無(wú)效后，受贈(zèng)人應(yīng)返還相應(yīng)的錢款：如果贈(zèng)與人是把原來(lái)登記在自己名下的房屋、車輛等變更登記為受贈(zèng)人，受贈(zèng)人應(yīng)返還原房屋或車輛等。

與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

一般情況下，父母的房屋贈(zèng)與子女要收評(píng)估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

通常情況下，辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況為贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國(guó)家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的。

稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；房房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。