工程建設(shè)其它費(fèi)用編制規(guī)定

導(dǎo)讀:
為統(tǒng)一工程建設(shè)其它費(fèi)用的項(xiàng)目、內(nèi)容和編制方法,并為合理確定工程造價(jià)提供依據(jù),特制定本規(guī)定。編制方法:根據(jù)國(guó)發(fā)27號(hào)文和1988年國(guó)務(wù)院第17號(hào)令的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。工程施工前的“三通一平”費(fèi)用應(yīng)作為工程費(fèi)用列入概算。那么 工程建設(shè)其它費(fèi)用編制規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
為統(tǒng)一工程建設(shè)其它費(fèi)用的項(xiàng)目、內(nèi)容和編制方法,并為合理確定工程造價(jià)提供依據(jù),特制定本規(guī)定。編制方法:根據(jù)國(guó)發(fā)27號(hào)文和1988年國(guó)務(wù)院第17號(hào)令的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。工程施工前的“三通一平”費(fèi)用應(yīng)作為工程費(fèi)用列入概算。關(guān)于 工程建設(shè)其它費(fèi)用編制規(guī)定的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
為統(tǒng)一工程建設(shè)其它費(fèi)用的項(xiàng)目、內(nèi)容和編制方法,并為合理確定工
程造價(jià)提供依據(jù),特制定本規(guī)定。
【章名】 一、其它費(fèi)用
其它費(fèi)用應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況予以確定。其主要項(xiàng)目劃分、具
體內(nèi)容和編制方法規(guī)定如下:
(一)土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):該項(xiàng)費(fèi)用系指按照《中華
人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定所應(yīng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征
用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)、遷墳費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以及
土地征收管理費(fèi)。
編制方法:
(1)根據(jù)土地管理等有權(quán)單位批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時(shí)用地面積和各
省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)
算;
(2)此項(xiàng)費(fèi)用除預(yù)備費(fèi)外,不作其它費(fèi)用計(jì)取的基礎(chǔ)。
(二)耕地占用稅和土地使用稅:指按國(guó)務(wù)院關(guān)于中華人民共和國(guó)耕
地占用稅暫行條例規(guī)定征收的稅和國(guó)務(wù)院關(guān)于中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使
用稅暫行條例規(guī)定在建設(shè)期間征收的稅。
編制方法:根據(jù)國(guó)發(fā)(1987)27號(hào)文和1988年國(guó)務(wù)院第1
7號(hào)令的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
(三)建設(shè)單位管理費(fèi):指建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)
合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作所需的管理費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)
算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。工程施工前的“三
通一平”費(fèi)用應(yīng)作為工程費(fèi)用列入概算。
費(fèi)用內(nèi)容包括:工作人員的工資、工資附加費(fèi)、勞保支出、差旅費(fèi)、
辦公費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、零星固定資產(chǎn)
購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、合同公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督
檢測(cè)費(fèi)、完工清理費(fèi)、建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(基建期間設(shè)備、材料倉(cāng)庫(kù)
、生活、辦公設(shè)施應(yīng)盡量使用永久性建筑)和其它管理費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。
編制方法:建設(shè)單位管理費(fèi)以“單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和(總概算第一部
分費(fèi)用)為基礎(chǔ),按照工程項(xiàng)目不同規(guī)模分別制定的建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)
算(見(jiàn)下表)━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━
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工程項(xiàng)目規(guī)模 │ 建設(shè)單位管理費(fèi)率(總概算第一部分
費(fèi)用) │ %──────────────┼───
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5000萬(wàn)元以下 │ 4.3 ~ 4.5
10000萬(wàn)元以下 │ 4.1 ~ 4.3
30000萬(wàn)元以下 │ 3.75 ~ 4.1
50000萬(wàn)元以下 │ 3.75
50000萬(wàn)元以上 │ 3.50━━━━━━━━━━
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上述費(fèi)用中未包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)以前所發(fā)生的前期工作費(fèi)
用(編制項(xiàng)目建議書(shū)、建廠條件調(diào)查、廠址選擇、編制環(huán)境評(píng)價(jià)、編制設(shè)
計(jì)任務(wù)書(shū)、引進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)詢價(jià)、引進(jìn)項(xiàng)目出國(guó)考察、技術(shù)交流等)。該費(fèi)
用可以按實(shí)際支出的金額加在建設(shè)單位管理費(fèi)用中。
改、擴(kuò)建項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況降低的費(fèi)率,可按新建費(fèi)率的0.5~0
.75計(jì)算。
(四)研究試驗(yàn)費(fèi):指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行
必要的研究試驗(yàn),按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用,
以及支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)等的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不包括:
(1)應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)
研究補(bǔ)助費(fèi))開(kāi)支的項(xiàng)目;
(2)應(yīng)由間接費(fèi)用開(kāi)支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行
一般鑒定、檢查所支付的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi);
(3)應(yīng)由基本建設(shè)投資中開(kāi)支的項(xiàng)目。
編制方法:按照設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。
(五)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi):是指:
(1)新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的擴(kuò)建企業(yè)在交工驗(yàn)收前自行培訓(xùn)或
委托其他廠礦培訓(xùn)技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費(fèi)用;
(2)生產(chǎn)單位為參加措工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以熟悉工藝流程、機(jī)
器性能等需要提前進(jìn)廠人員所支出的費(fèi)用。
費(fèi)用內(nèi)容包括:培訓(xùn)人員和提前進(jìn)廠人員的工資、工資附加費(fèi)、差旅
費(fèi)、實(shí)習(xí)費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。
編制方法:培訓(xùn)費(fèi)按需要培訓(xùn)的人數(shù)每人1600元計(jì)算,培訓(xùn)人數(shù)
一般不超過(guò)設(shè)計(jì)定員的60%。采用國(guó)外新工藝、新技術(shù)的可增加至80
%。提前進(jìn)廠費(fèi)按設(shè)計(jì)定員每人2000元計(jì)算。
(六)辦公和生活家俱購(gòu)置費(fèi):指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期
正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置辦公和生活家俱、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)
建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi),應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。
范圍包括:辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、
浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所
、中小學(xué)校等的家俱用具。應(yīng)本著勤儉節(jié)約的精神,嚴(yán)格控制購(gòu)置范圍。
編制方法:
新建工程:全廠設(shè)計(jì)定員數(shù)×350元/人。
改、擴(kuò)建工程:新增設(shè)計(jì)定員數(shù)×210~280元/人。
(七)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi):指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)
在竣工驗(yàn)收前,按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)
負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分;必要的工
業(yè)爐烘爐費(fèi)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開(kāi)支的單體試車費(fèi)用。
不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出可相抵銷的工程,不列
此費(fèi)用項(xiàng)目。
費(fèi)用內(nèi)容包括:試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用,
機(jī)械使用費(fèi)用,低值易耗品及其他物品的費(fèi)用和施工單位參加化工試車人
員的工資等以及專家指導(dǎo)開(kāi)車費(fèi)用等。
試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括:試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其它收入。[page]
編制方法:確實(shí)可能發(fā)生虧損的,可根據(jù)情況列入。
(八)勘察設(shè)計(jì)費(fèi):
(1)委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí),按規(guī)定應(yīng)支付的工程勘察
設(shè)計(jì)費(fèi);
(2)為本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究而支付的費(fèi)用;
(3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。
編制方法:按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行
編制。
(九)供電貼費(fèi):指按國(guó)家規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳付的供電工程貼費(fèi)、
施工臨時(shí)用電貼費(fèi)。
編制方法:按國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(十)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi):指施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要,成建制地
(指公司和工程處、工程隊(duì))由原基地或施工點(diǎn)調(diào)往另一施工地點(diǎn)(不改
變隸屬關(guān)系)承擔(dān)任務(wù)而發(fā)生的遷移費(fèi)用。施工單位在新施工點(diǎn)如承擔(dān)兩
個(gè)以上建設(shè)單位的施工任務(wù)時(shí),其遷移費(fèi)可按任務(wù)比例分?jǐn)偂9こ掏旯ず?/p>
,如無(wú)新的建設(shè)項(xiàng)目,施工企業(yè)返回原基地時(shí),其返程遷移費(fèi)由原建設(shè)單
位負(fù)擔(dān);如有新的工程任務(wù),其退場(chǎng)遷移費(fèi)由新的建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。
(1)費(fèi)用內(nèi)容:包括遷移職工和必須隨遷的家屬的差旅費(fèi)、行李費(fèi)
,遷移期間的工資、管理費(fèi),施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、工具用具、辦公及生
活家俱、炊具等的拆裝、包裝和運(yùn)雜費(fèi),遷移期間施工機(jī)械的停置臺(tái)班費(fèi)
等的一次性遷移費(fèi)用。
(2)編制方法:施工單位未確定前,概算按工程直接費(fèi)和間接費(fèi)之
和的1.0%計(jì)列,施工單位確定后由施工單位編制遷移費(fèi)預(yù)算,預(yù)算的
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)規(guī)定為:
a.遷移人數(shù):按施工組織設(shè)計(jì)確定的進(jìn)場(chǎng)人數(shù)和必須隨遷的家屬人數(shù)
(按遷移職工的15%計(jì)算)。
b.遷移天數(shù):遷移前5天+在途天數(shù)+遷移后5天。
c.遷移期間的人工費(fèi):
干部按平均日人工費(fèi)7.55元/人日計(jì)算。
工人按平均日人工費(fèi)6.79元/人日計(jì)算。
(3)計(jì)算公式:
遷移費(fèi)=差旅費(fèi)+行李費(fèi)+遷移期間總工資+施工機(jī)械、
周轉(zhuǎn)材料、工具用具、家具炊具等運(yùn)雜費(fèi)+施工機(jī)械停
置臺(tái)班費(fèi)+管理費(fèi)。
a.差旅費(fèi)={車船費(fèi)+(住宿費(fèi)+出差補(bǔ)助費(fèi))×(在途天數(shù)
+到達(dá)后天數(shù)5)}×遷移人數(shù)
b.行李費(fèi)=遷移人數(shù)×(快件50公斤×運(yùn)輸單價(jià)+慢件
100公斤×運(yùn)輸單價(jià))+起終點(diǎn)的裝卸運(yùn)雜費(fèi)。
c.施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、家俱、工具用具、炊具等運(yùn)雜費(fèi):火車或汽
車的運(yùn)雜費(fèi)、拆裝費(fèi)、包裝費(fèi)、封車和壓車費(fèi)、通行費(fèi)(收費(fèi)的橋或路)
。汽車運(yùn)輸按公路運(yùn)輸部門規(guī)定的噸公里單價(jià)以運(yùn)距計(jì)算。
d.施工機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi):按使用臺(tái)班費(fèi)的60%計(jì)算。
e.管理費(fèi)=遷移期間總工資額×施工管理費(fèi)率×50%。
(4)費(fèi)用撥付:遷移前5天先按施工單位的預(yù)算預(yù)付50%,預(yù)算
審定后一次付清。
(十一)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用:
(1)應(yīng)聘來(lái)華的國(guó)外工程技術(shù)人員的生活和接待費(fèi);
(2)為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目派出人員到國(guó)外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)
絡(luò)以及設(shè)備材料檢驗(yàn)所需的旅費(fèi)、生活費(fèi)和服裝費(fèi)等;
(3)國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和技術(shù)保密費(fèi)、延期或分期付款
利息、進(jìn)口設(shè)備材料檢驗(yàn)費(fèi)和國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料翻譯復(fù)制費(fèi);
(4)從國(guó)外引進(jìn)成套設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目在工程建成投產(chǎn)前,建設(shè)單位
向保險(xiǎn)公司投保建筑工程險(xiǎn)或安裝工程險(xiǎn)應(yīng)繳付的保險(xiǎn)費(fèi)。
編制方法:(1)~(3)項(xiàng)按照合同和國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。第(4
)項(xiàng)按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部、外匯管理
總公司的規(guī)定和中國(guó)人民保險(xiǎn)公司規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。
(十二)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)拇胧┵M(fèi):按工程實(shí)際情況批準(zhǔn)的措施方案敖
費(fèi)用。
(十三)引進(jìn)設(shè)備備品備件測(cè)繪費(fèi):按工程實(shí)際情況經(jīng)上級(jí)審批列入
費(fèi)用。
(十四)工程建設(shè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家審計(jì)署、中國(guó)人民
建設(shè)銀行計(jì)資〔1985〕1184號(hào)通知執(zhí)行。
(十五)工程建設(shè)總承包費(fèi)用:指具有總承包條件的工程公司,對(duì)工
程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行從建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始,直至竣工投產(chǎn)(包括組織勘察設(shè)計(jì)
,設(shè)備、材料采購(gòu),組織施工和試車)全過(guò)程的總承包所需的管理費(fèi)用。
不包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備的材料采購(gòu)、保管費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
編制方法:以總承包的工程項(xiàng)目的單項(xiàng)工程費(fèi)用(第一部分費(fèi)用)之
和為基礎(chǔ),按照工程規(guī)模以工程建設(shè)總承包費(fèi)率2.5~3.0%計(jì)算。
工程建設(shè)總承包費(fèi)用不在工程概算中單列,從建設(shè)單位管理費(fèi)中支付
60%,從預(yù)備費(fèi)中支付40%。
(十六)建設(shè)期間銀行貸款利息:按中國(guó)人民銀行、國(guó)家計(jì)委銀發(fā)〔
1991〕80號(hào)通知執(zhí)行。貸款利息應(yīng)單獨(dú)計(jì)列,不作為計(jì)算其他費(fèi)用
的取費(fèi)基礎(chǔ)。
(十七)投資方向稅:按照國(guó)務(wù)院第80號(hào)令及國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的有關(guān)
規(guī)定執(zhí)行。稅金應(yīng)單獨(dú)計(jì)列,不作為計(jì)算其他費(fèi)用的取費(fèi)基礎(chǔ)。
(十八)其它經(jīng)國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)的地方收費(fèi)項(xiàng)目:按國(guó)家計(jì)委批轉(zhuǎn)的規(guī)
定計(jì)算。
【章名】 二、總預(yù)備費(fèi)(包括預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi))
(一)預(yù)備費(fèi):指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用,其中包
括實(shí)行按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的預(yù)算包干費(fèi)用,其用途如下:
(1)在進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中,在批準(zhǔn)的初步設(shè)
計(jì)和概算范圍內(nèi)所增加的工程和費(fèi)用。
(2)由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施
費(fèi)用。
(3)在上主管部門組織竣工驗(yàn)收時(shí),由收委員會(huì)(或小組)為鑒定
工程質(zhì)量,必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。
編制方法:
預(yù)備費(fèi):以總概算第一部分費(fèi)用和第二部分費(fèi)用之和為取費(fèi)基數(shù),按[page]
費(fèi)率8%計(jì)算。
預(yù)算包干費(fèi):以單項(xiàng)工程的直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為取費(fèi)基數(shù),工業(yè)項(xiàng)
目按5%計(jì)算,民用項(xiàng)目按3%計(jì)算。
(二)價(jià)差預(yù)備費(fèi):指由于國(guó)家物資計(jì)劃分配不足和工程建設(shè)期間設(shè)
備、材料價(jià)格上漲而發(fā)生的價(jià)差。
編制方法:計(jì)劃分配不足的部分價(jià)差,可根據(jù)建設(shè)資金渠道和物資供
應(yīng)渠道確定計(jì)劃價(jià)格和非計(jì)劃價(jià)格的比例估列差價(jià)。設(shè)備:材料價(jià)格上漲
的價(jià)差,可以編制設(shè)計(jì)概算時(shí)的價(jià)格為基數(shù),按照物價(jià)上漲因素估列價(jià)差
。




