.png)
離婚按揭房產如何分割
郭銘芝律師2021.12.16368人閱讀
導讀：
分割時產權由非按揭貸款人所有的，則需要還清貸款后才能變更產權人。首先，明確該房屋的歸屬問題。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。那么離婚按揭房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
分割時產權由非按揭貸款人所有的，則需要還清貸款后才能變更產權人。首先，明確該房屋的歸屬問題。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。關于離婚按揭房產如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的，該房產為個人財產，針對共同還貸部分及婚后還貸所對應的增值部分給予另一方以補償。
2、夫妻雙方婚后支付首付款按揭購買房產，以共同財產清償貸款，產權登記在一方或雙方名下作為夫妻共同財產依法進行分割。分割時產權由非按揭貸款人所有的，則需要還清貸款后才能變更產權人。
注意：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產，那么房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產，則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
關于管轄分為“一般管轄”和“專屬管轄”進行了相關規定。專屬管轄是對一般管轄的補充規定，它不能凌駕于其他管轄權原則之上而成為最基本的管轄權原則，只有在特殊情況下才予以適用。
點贊
收藏
