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委托開發建設施工合同糾紛

王學瑞律師2021.12.15974人閱讀
導讀:

2002年6月6日,某縣人民政府與江西圳昌公司投資實業公司簽訂《縣政府大院開發建設合同書》約定,由圳昌公司開發建設該縣政府大院。2002年6月8日,圳昌公司向該縣人民政府出具授權書,委托圳業公司全權負責該項目的開發、建設。另,《建設工程施工合同》通用條款第33條關于工程竣工結算約定:發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。那么委托開發建設施工合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2002年6月6日,某縣人民政府與江西圳昌公司投資實業公司簽訂《縣政府大院開發建設合同書》約定,由圳昌公司開發建設該縣政府大院。2002年6月8日,圳昌公司向該縣人民政府出具授權書,委托圳業公司全權負責該項目的開發、建設。另,《建設工程施工合同》通用條款第33條關于工程竣工結算約定:發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。關于委托開發建設施工合同糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、委托開發。2002年6月6日,某縣人民政府與江西圳昌公司投資實業公司(下稱圳昌公司)簽訂《縣政府大院開發建設合同書》約定,由圳昌公司開發建設該縣政府大院。2002年6月8日,圳昌公司向該縣人民政府出具授權書,委托圳業公司全權負責該項目的開發、建設。

2、施工建設。2002年6月,圳業公司先后與江西省國利建筑工程公司(下稱國利公司)簽訂三份《建設工程施工合同》及《補充協議》約定,工程項目分別為該縣行政中心建設工程縣政府大樓、檔案館、食堂及賓館;承包范圍為土建工程,工程總價款為人民幣1424萬元;工程項目采用可調價格,合同價款調整方法為:按施工圖、變更通知書、簽證單進行調整,調整范圍不得超過圳業公司與該縣政府決算價格,最終價格以該縣政府審定認可的造價為基礎;工程項目全面竣工結算后,圳業公司半年內需向國利公司支付90%工程款,土建保修期滿付7%,余款3%作為工程質保金;國利公司同意在工程總造價上讓利8%。結算依據為2001年《全國統一建筑(安裝)工程定額》,按三類取費等。另,《建設工程施工合同》通用條款第33條關于工程竣工結算約定:發包人(圳業公司)收到承包人(國利公司)遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。

在建設過程中,圳業公司向建設單位該縣人民政府提交了六份工程變更單,并由其和國利公司、監理單位的代表簽字后經雙方當事人蓋章確認。經圳業公司上交建設單位審批,但有兩份工程變更單沒有得到建設單位代表的簽字,一份沒有設計單位代表簽字。

3、竣工結算及糾紛。2004年8月,該工程通過竣工驗收并交付使用。圳業公司分別于2004年9月23日、11月8日和12月30日收到國利公司遞交的工程決算書。該《工程決算書》反映的工程總造價為人民幣2474.29萬元。

2005年1月8日,該縣人民政府、圳昌公司與國利公司三方召開了關于工程款決算會議。在會議上,國利公司的項目經理熊小平在《會議紀要》上簽字承認已經領取了部分工程款,并承諾在圳昌公司與縣人民政府有關工程總結算完成前,不再索要工程款。圳昌公司也蓋章確認該紀要內容。而圳昌公司與該縣人民政府的工程結算至今尚未進行。

2005年5月,國利公司訴至法院,請求:判令圳業公司清償工程款人民幣1210萬元及及利息90萬元。

訴訟中,國利公司向法院申請先予執行,經法院裁定后,由圳業公司向國利公司支付了200萬元。在本案舉證期限內,圳業公司未提出對本案所涉工程造價進行司法鑒定的申請。舉證期限屆滿后,圳業公司提出書面鑒定申請,在法院移送鑒定過程中,圳業公司對鑒定事項范圍提出異議,且未在要求的時間內交納鑒定費用,導致鑒定最終未進行。

【爭議焦點】

1、本案是否適用《司法解釋》第20條“逾期不予答復,視為認可竣工結算文件”之規定?

2、圳業公司支付工程款的條件是否已成就?

3、關于工程款數額的計算問題。

【法院判決】

一審法院認為:圳業公司收到國利公司提交的竣工結算資料后后,未在合同約定的28天內對決算問題提出任何異議,國利公司要求按其竣工結算文件支付工程款的主張,符合雙方約定及《司法解釋》第20條規定;在法院對所涉工程款可調部分進行司法鑒定時,圳業公司未按規定時間繳納鑒定費用,視為其對鑒定請求的放棄;國利公司主張的工程款1210萬元,從中扣除國利公司承認讓利部分8%,再扣除已通過先予執行工程款200萬元,圳業公司應向國利公司支付工程款812.08萬元;國利公司訴請所欠工程款含有3%的工程質保金,現保質期已過,依約保修金在返還時不計利息,故國利公司要求圳業公司支付該質保金的利息沒有依據。

據此,法院遂判決:圳業公司向國利公司支付工程款人民幣812.08萬元及利息(工程款中3%保修金不計利息)。

圳業公司不服一審判決,提起上訴。二審法院審理后,扣除國利公司明確表示放棄的工程款利息60萬元及因編制工程結算書計算錯誤而多算的工程款1879343.98元,后改判:圳業公司向國利公司支付工程款6394467.67萬元及利息30萬元。

【法律分析】

一、關于逾期不答復是否視為認可竣工結算文件。

《司法解釋》第20條規定:“當事人約定,發包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按竣工結算文件結算工程價款,應予支持。”在司法理論及實務界,適用該規定的前提是:當事人之間必須特別約定了發包人收到竣工結算文件后,在約定的期限內不予答復,則視為認可竣工結算文件;如果當事人僅僅是因為選擇適用了建設部制定的建設工程施工合同格式文本,而沒有作出特別約定,則不能以該格式文本中的通用條款第33條之約定為前提適用該規定。

國利公司主張,在工程竣工驗收后的結算期間,其向圳業公司遞交了工程竣工決算書;雙方《建設工程施工合同》通用條款第33條中關于工程竣工結算條款約定,發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,發包人收到竣工結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算款,從第29天起,向承包人按同期向銀行貸款利率支付利息并承擔違約責任。

而圳業公司認為,因國利公司未向其提交完整的決算資料,導致決算工作無法順利進行,責任在于國利公司。

法院審理認為,

本案,當事人只是選擇適用了建設部制定的《建設工程施工合同》格式文本,并沒有對發生上述情況下是否以承包人報送的竣工結算文件作為工程款結算依據一事作出特別約定。

因此,不能以該格式合同文本中的通用條款第33條之規定,簡單地推出發包人認可以承包人報送的竣工結算文件作為確定工程款數額的依據。

二、關于圳業公司支付工程款的條件是否已經成就。

雖然本案不適用《司法解釋》第20條規定,以承包人單方提交的竣工結算文件作為確認工程款數額的依據,但并不意味著《建設工程施工合同》通用條款第33條第3款的內容,對雙方當事人沒有約束力,違反這一規定,仍應承擔違約責任。

現國利公司已履行合同義務,且工程驗收合格并交付使用,圳業公司對工程質量不持異議。此后,國利公司依約提交竣工結算文件。圳業公司在收到竣工資料后的28日內,既不表示認可也未提出修改意見,違反了雙方當事人選擇適用的建設部《建設工程施工合同》格式文本中第33條之約定。依約,從第29天起,支付工程款的條件成就。圳業公司的違約行為不能阻卻支付工程款條件的成就。

關于2005年1月8日《會議紀要》對工程款支付時間的影響。

圳業公司舉證《會議紀要》、《工程款正常支付申報表》及其分四次通過銀行向國利公司支付工程款的九張憑證,用以證明依《會議紀要》約定,在其與縣政府結算前,國利公司不得再索要工程款。

本案,《會議紀要》的與會方并不包括圳業公司,作為與會的工程款付款義務人在該紀要上蓋章的是圳昌公司。該紀要與圳業公司沒有直接關系,即使圳業公司舉出的相關付款憑證證明國利公司已經領取了部分工程款,也并不能證明其通過該《會議紀要》承諾在圳昌公司與縣政府結算前不向圳業公司索要工程款。且由于圳昌公司、圳業公司均為獨立的法人,是不同的民事主體,圳業公司關于“圳昌公司就是圳業公司”的主張不能成立。

故,對圳業公司關于支付工程款條件未成就的主張,不予支持。

三、關于工程款數額的計算。

鑒于該工程項目采用可調價格,雙方當事人在價格調整問題上存在爭議。本案國利公司提交的六張工程變更單,雖有兩份沒有建設單位代表的簽字,一份沒有設計單位代表簽字,但均系圳業公司提出變更,并由其和國利公司、監理單位的代表簽字后蓋章確認。由于涉案合同是在雙方當事人之間履行的,作為發包方的圳業公司有義務將工程變更單提交建設單位、設計單位代表簽字。即使工程變更單存在未提交有關代表簽字的瑕疵,也不能成為其否認工程變更單效力的理由,故該六份工程變更單有效。

圳業公司雖主張已付清工程款,但不能提出有效證據加以證明。盡管圳業公司提出通過鑒定確定工程款的請求,但這一請求因其未按期繳納鑒定費而未能得到支持,依法視為其放棄權利。但在確定工程款數額的問題上,圳業公司仍享有抗辯權。圳業公司提出因國利公司計算工程款有誤,致使一審判決認定的工程款多了1879343.98元,法院經審查后予以確認。

本案中,法院之所以最終判決以國利公司向圳業公司報送的竣工結算文件作為確定工程款數額基礎的結論,是因為在一審訴訟中,國利公司將該竣工結算文件作為確定工程款數額的證據提交后,圳業公司沒有在法院指定的舉證期限內提出相反證據,亦未在這一期限內申請鑒定。在法院同意就與工程款有關的問題進行鑒定后,圳業公司以不同意法院確定的鑒定范圍為由,未在指定的期限內繳納鑒定費,致使鑒定工作未能進行,應承擔舉證不能的后果。

最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第二十五條第二款規定:“對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人,在人民法院指定的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料,致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的,應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。”

故,本案法院只能以承包人國利公司提供的證據,作為確認工程款的基礎,并據此判決圳業公司支付工程款。

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    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    內容:根據該款規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現,并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。

    張旭律師
    2024.02.28915人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建設委托施工糾紛

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建設委托施工糾紛

    內容:建設工程委托施工糾紛案情簡介:A建筑工程公司通過招投標方式取得了某大型水電站二專線公路工程F、H標段的施工。B得到A公司的授權以后,即按照授權委托進駐施工現場,召集工人進行施工。因為與A公司就相關問題無法達成一致意見,就以建設工程施工合同糾紛依法向中院提起訴訟,要求A公司支付下余款項。接受指派以后,通過查閱相關資料,認為B提供的相關依據沒有得到A公司的簽字確認,而且以建設工程合同糾紛起訴也是錯誤的,因為B僅僅是A公司的代理人。那么建設委托施工糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.27585人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程價款結算:《解釋》明確了建設工程施工合同中的工程價款結算問題,規定了合同約定不明時的結算標準和程序,以及在發包人未按約定支付工程價款時,承包人可以行使的優先受償權,在處理工程質量問題時,律師應當對工程質量進行鑒定和評估,明確責任方和責任范圍,并根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的解決方案,律師在處理違約責任時,應當根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的賠償和補救措施,關于審理建設工程施工合同糾紛審理建設工程施工合同糾紛時,法院或仲裁機構通常會參照合同法、建設工程法規、行業慣例等,同時考慮公平、公正、誠實守信等原則。

    王熙律師
    2023.10.301035人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案

    內容:被告吳某某,男,1968年6月2日出生,漢族。原告蔣某某、秦運良訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案,本院于2009年1月14日立案受理。原告蔣某某、秦運良及其委托代理人李榮杰,被告吳某某及其委托代理人賀章森到庭參加訴訟。特訴至法院,請求判決被告支付原告工程款156 270元,并承擔訴訟費用。為支持其訴訟請求,原告提供了以下證據:證據1、建筑施工承包勞務合同1份,證明2007年10月22日,原告蔣某某、秦運良與被告吳某某簽訂一份承包合同。被告吳某某辯稱,被告未欠原告工程款;導致合同無法履行是原告造成的,而不是被告;被告愿意按照原、被告簽訂的建筑施工承包勞務合同進行結算。那么蔣某某、秦某某訴被告吳某某建設工程施工合同糾紛一案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • aa公司與bb公司建設工程施工合同糾紛案

    李維律師

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    李維

    aa公司與bb公司建設工程施工合同糾紛案

    內容:aa公司與bb公司建設工程施工合同糾紛案文號:閩民終字第423號上訴人福建省aa建筑工程開發公司,住所地福建省福清市環球商業大廈十層。上訴人福建省aa建筑工程開發公司因與被上訴人福清市bb房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛一案,不服福州市中級人民法院榕民初字第128號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,上訴人aa公司的委托代理人林楨、郭培、被上訴人bb公司的委托代理人俞紹福到庭參加訴訟。bb公司應支付aa公司尚欠的工程余款。aa公司要求bb公司依《以房抵資協議》約定支付售樓溢價款,予以支持,該部分溢價款應為447808.6元。那么aa公司與bb公司建設工程施工合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 建設工程施工合同糾紛

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程款支付的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時支付工程款,避免因拖欠工程款而導致工期延誤、質量問題等風險,5. 工程驗收和結算的風險和防范措施:在建設工程施工完成后,應當注意及時辦理工程驗收和結算,確保工程質量和造價符合合同約定,3. 工程簽證和索賠的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時辦理工程簽證和索賠,確保簽證和索賠的證據真實、合法、有效,二、建設工程施工合同糾紛的類型1. 工期糾紛:建設工程施工合同的工期通常是固定的,如果承包人未能在約定的工期內完成工程,將會面臨罰款、賠償等責任。

    于海明律師
    2023.09.27656人收看
  • 趙金保律師

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王學瑞律師

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