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工程保證金怎么打收條

段建國律師2021.12.14776人閱讀
導讀:

應該工程質量保證金預留期滿后無工程質量問題才能退還。全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結束后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。那么工程保證金怎么打收條。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

應該工程質量保證金預留期滿后無工程質量問題才能退還。全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結束后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。關于工程保證金怎么打收條的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

項目保證金收條應寫明甲方(收款方)與乙方(付款方)的基本信息;項目概況;施工情況;項目保證金金額;退還期限和退還辦法;違約責任;爭議解決辦法等內容。

法律依據:

根據2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

《民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

 工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金或建設工程保修金,是指施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。應該工程質量保證金預留期滿后無工程質量問題才能退還。而如果預留期中出現了質量的問題,施工單位未按照合同中約定的條款履行,則質量保證金一般不予返還。全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結束后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十條有對工程質保金的具體規定,當建設單位在接到施工單位返還保證金申請后,應于14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議,建設單位應當在核實后14日內將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。建設單位在接到施工單位返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可施工單位的返還保證金申請。

同時,住建部為了減少建筑企業負擔,細化了相關規定。

1、規定兩種情況不得預留工程質量保證金:在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,建設單位不得再預留保證金。

2、缺陷責任期最長2年:從工程通過竣工驗收之日起,自動進入缺陷責任期;缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、建設單位和施工單位在合同中約定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    張嘉娛

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  • 怎么承包建筑工程

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    怎么承包建筑工程

    內容:招投標程序如下:1、招標人準備工作2、編制資格預審、招標文件文件3、發布資格預審公告4、資格預審5、發售招標文件及答疑、補遺6、接收投標文件7、抽取評標專家8、開標9、投標文件評審10、定標11、發出建設工程中標通知書12、退還投標保證金(二)通過非招投標程序,一般就是直接簽訂承包協議的方式。承包建筑工程是要經過流程的,承包建設工程一般有通過招投標程序承包和通過非招投標程序即一般就是直接簽訂承包協議的方式。那么怎么承包建筑工程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程質量保證金的返還期限是多久,怎么規定的?

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    建設工程質量保證金的返還期限是多久,怎么規定的?

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程質量保證金的支付與返還是怎么樣的?

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎么解決建設工程款結算糾紛

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    怎么解決建設工程款結算糾紛

    內容:建設工程結算實踐中的很多結算糾紛是發包方缺乏誠信,故意采取拖延付款或者故意制造事端意圖少付或占用建設工程款。有不良記錄者在解決舊的結算糾紛前不得審批新的投資計劃。修訂和完善建設工程相關的法律政策與行政措施。同時規定這一保證金的返還必須等待工程竣工驗收合格,項目債權債務結清后才能返還。目前建設工程結算中有類似的保證金,但在處理建設工程結算糾紛時,這類保證金沒有起到應有的作用。當項目公司注冊資金等于全部項目投資總額時,可以作為有限責任的獨立法人;當項目公司注冊資金小于項目投資時,不能享有有限責任權利,確定其承擔無限連帶責任的法人。那么怎么解決建設工程款結算糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工資保證金具體存儲比例怎么確定

    龍珊律師

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    龍珊

    工資保證金具體存儲比例怎么確定

    內容:施工總承包單位在同一工資保證金管理地區有多個在建工程,存儲比例可適當下浮但不得低于施工合同額的0.5%。施工合同額低于300萬元的工程,且該工程的施工總承包單位在簽訂施工合同前一年內承建的工程未發生工資拖欠的,各地區可結合行業保障農民工工資支付實際,免除該工程存儲工資保證金。那么工資保證金具體存儲比例怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包范本怎么寫

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建筑工程勞務分包范本怎么寫

    內容:履約保證金待工程竣工驗收全部合格后,視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定(不計息)。工程數量及承包單價,詳見附件一《工程量清單》。本合同對房屋建筑工程作業的工費、材料費、機使費以及間接費、安全質量管理及培訓費用、勞保基金等為完成合同約定的第3條承包內容而發生的費用進行承包。《工程量清單》中單獨計列的臨時設施,在工程完工經驗收合格后一次性計量;未單獨計列的臨時設施,其費用已包含在正式工程合同單價中,不單獨計量。那么建筑工程勞務分包范本怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022最新建設工程勞務分包合同怎么寫

    邢穎律師

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    2022最新建設工程勞務分包合同怎么寫

    內容:第四條 履約保證金1.合同簽訂之前,乙方必須向甲方交納不少于合同造價10%的履約保證金。那么2022最新建設工程勞務分包合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李維律師

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    內容:應該工程質量保證金預留期滿后無工程質量問題才能退還。全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結束后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。那么工程保證金怎么打收條。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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    內容:質量保證金的扣留手續,主要有兩種:1、逐次扣留,即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;2、一次性扣留,即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。從合法性考慮,今后發包人應盡量采用在工程竣工結算時一次性扣留質保金的方式,或采用在工程竣工驗收合格后,要求承包人提交質量保函的方式。建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。那么工程質量保修金怎么扣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    工程保證金申請怎么寫

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段建國律師

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