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2025.04.13 09:49:51
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北京天用律師事務所
內容：(九)博學多識：物業管理經理肩負著全方位向業戶提供一流服務的艱巨任務。因此不管是從工作的內容、服務的項目，還是從業戶的差異性來看，物業管理經理都應擁有豐富的生活經驗與極高的專業素養。物業管理經理必須具備良好的組織協調能力。那么物業管理經理需要具備哪些能力素質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：劉強(化名)，34歲，在北京某小區物業管理公司當過4年的物業項目經理。斂錢三條渠道物業費只是一部分劉強此前所在公司管理的是一家中型小區，1500多戶業主，總面積在20萬平方米左右。開發商吃肉我喝湯對于其他的地上共用部分，例如會所、幼兒園等配套設施應繳納的物業費，劉強表示，這些是不收費的，外包出去的收入只能跟著喝開發商的湯，吃不到肉。劉強說，現在很多小區產權都不明晰，也沒有成立業主大會，收益當然主要還是進開發商的口袋。劉強透露，他此前所在的小區實際上崗總數一直少了近30人。那么項目經理揭物業管理斂錢潛規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：總經理以個人名義借款能否要求公司共同承擔還款責任《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十三條第二款規定：“企業法定代表人或負責人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業生產經營，出借人請求企業與個人共同承擔責任的，人民法院應予支持。那么總經理以個人名義借款能否要求公司共同承擔還款責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內容：在快速發展的今天，人們對居住的要求已經不單單滿足于住，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業服務質量一定要高，本文介紹一下物業服務項目經理培訓有哪些內容。所有這些公共關系都需要物業項目經理必須具備一定的親和力，以溝通協調各方面關系的能力。3，優秀的品德、良好的敬業精神滿足廣大業主服務需求應視作一個管理處主任的最高目標。一個物業管理處少則十幾個人，多則上百個人，要把這些來自五湖四海的性格、喜好、文化層次均不同的員工，揉合成一個理念一致、步伐一致、全心全意為廣大業主服務的團隊，需要項目經理付出極大的心血來精心澆鑄。那么物業服務項目經理培訓有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，由于市場競爭和行業不確定性等因素的影響，工地項目經理的收入也存在一定的波動性和不確定性,一些高端、復雜的項目通常需要項目經理具備更高的技術能力和管理水平，因此他們的收入也會相應提升,此外，工地項目經理需要承擔一定的職業風險，如工程延期、成本超支、質量問題等都可能對其收入產生負面影響,受到市場經濟環境、行業競爭、工程項目進展等因素的影響，項目經理的收入也會隨之波動,結論總體而言，工地項目經理在建筑工程行業中屬于高收入人群之一。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：公司法中規定了董事、經理必須嚴格地履行法律規定的義務，此義務包括明示義務和注意義務兩方面。那么董事、經理違反競業禁止義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：項目經理是為項目的成功策劃和執行負總責的人。項目經理是項目團隊的領導者，項目經理首要職責是在預算范圍內按時優質地領導項目小組完成全部項目工作內容，并使客戶滿意。任何職位，提前30天均可辭職；個人建議在以下三種情況下辭職：１、雇主有38例《勞動合同法》提出書面建議后，您可以立即終止勞動關系。離職不需要雇主的批準，可以要求支付剩余的工資和經濟補償金和離職程序；２、根據《勞動合同法》第37條，您提前30天以書面形式離開，您可以在未經雇主批準的情況下離開。那么項目經理變更程序需要哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：物業管理行業是為公眾服務的一個特殊行業。沒有優秀的物業管理經理，企業的發展將會受到制約。物業經理除了具有專業知識和專業技能之外，還需要具備以下幾種能力。物業經理應該說明資源不足的原因，有哪些后果，面對資源不足的解決方式有哪些，各自的優缺點是什么，然后請上級領導來做決策，選擇合適的方案。六、物業經理注意公平公正這是一個物業經理必須具備的品質，是一種職業道德。那么物業經理應具備的能力有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：20歲的萬州小伙周某本是房屋中介的客戶經理。客戶因遲遲沒收到房，向江北警方報警。目前周某已被刑拘。在看守所，周某對自己犯下的錯后悔不已。周某說，今年2月，由于業務水平好，被江北一家房產中介公司挖去做客戶經理，負責二手房銷售和租賃。今年4月，他得知江北一門面即將到期，房主要招租。周某便在客戶QQ上發布消息，很快，張女士打來電話，想租下此門面，當即給周某800元誠意金。隨后又花500元辦了一個門面的假房產證。約張女士簽合同后，周某得到了張女士交的租金24900元和押金16600元。那么房屋中介客戶經理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：第三種觀點認為：本案根本不存在表見代理的情形，被告二與原告方簽訂的《機械設備銷售合同》完全是一種有權代理行為， 所以本案應由被告一承擔該清償責任。因為其的處分行為已超出了自身的權利界限，是沒有法律依據的。那么項目經理未用公章簽的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：物業管理工作涉及到業主方方面面的需求，具有較強的針對性、技術性和專業性，優質的物業管理是吸引業主的法寶，是經營者創造經濟效益的基礎，良好的經營效益可以為物業提供資金的有力支持，本文介紹一下小區物業經理要具備哪些素質。能否做出正確的策劃和決策，是物業管理取得成功的重要因素之一，直接影響到物業管理企業市場機會的獲得和管理效果的好壞。物業管理行業迄今為止還是一個勞動密集型行業，絕大多數員工的學歷和素質不高。六、溝通、協調能力物業項目經理每天都要處理各種事件，協調各方關系，這就意味著項目經理必須具備良好的溝通、協調能力。那么小區物業經理要具備哪些素質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：經理以公司名義為個人債務提供擔保的效力如何公司名義與銀行簽訂的保證合同無效。銀行與個人之間簽訂的貸款合同，符合法律法規的規定，合法有效。最高法院關于擔保法的司法解釋規定，董事、經理以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保的，擔保合同無效。除債權人知道或者應當知道的外，債務人、擔保人應當對債權人的損失承擔連帶賠償責任。那么經理以公司名義為個人債務提供擔保的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：湖北省工業建筑宜昌經理部與宜昌市物業有限責任公司
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。相關法律依據可參照公司法：《公司法》第十六條公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。第一百五十條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。董事、高級管理人員違反前款規定所得的收入應當歸公司所有。那么經理以公司房產私自擔保所得歸哪個所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：原告劉某某訴被告湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經理部勞務合同糾紛一案，于2008年12月26日受理后，依法適用普通程序組成由審判員譚夏先擔任審判長，審判員黃愛武、人民陪審員譚艷敏參加的合議庭。原告劉某某訴稱，2007年8月28日，原告劉某某與被告湖南省某某工程有限公司的下屬機構湖南省某某工程有限公司某某新外灘項目經理部簽訂《建設工程施工勞務分包合同》，約定由原告劉某某承包完成被告湖南省某某工程有限公司在湖南省永州市承接的某某新外灘建設工程的勞務工作。那么劉某某訴湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經理部勞務合同糾紛一案民。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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上期講座天津某物業公司的總經理專程從天津坐高鐵??來到北京元甲律所參加，客戶對我們律師的專業非常認可，并當場決定委托。 第57期《高效回款》講座火熱報名中 元甲律所隨時準備幫您排憂解難，讓您帶著問題來，帶著解決方案回！??
天津某物業公司的總經理專程從天津坐高鐵??來到北京元甲律所咨詢案件。客戶對我們律師的專業非常認可，并當場決定委托。 元甲律所隨時準備幫您排憂解難，讓您帶著問題來，帶著解決方案回！??
其他的主項都結了，就剩個增項30多萬啊，不給我們結了，但中間人吶，各種我這是小來小去的，大來大去的都表示過了，就不給辦這個事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對不對，都沒轍，辦點事給點錢，辦點事給錢，不給錢也不辦事，那其實不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時候是你們就是說哎呀又送禮也不行，這個也不行，但是其實我們專業人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費，你給不著他好處費，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對不對，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說在中間，他作為項目經理，中間這一點事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無非就是一個談判策略技巧的問題，這個事兒你們常看我們常做呀，我們的主項啊。
啊，那行啊，這事你到時候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
吃拿卡要這人拖了我30多萬，就是兩年了，一直不給誰呀，項目經理啊，對呀，曾項的那個工程款，他他是一直不給我審，嗯，就那是30多萬就卡住了唄，對對吧，對，那你其他的那個工程結了嘛，其他的都就七七八八都結完了，就增項啊，增項有單子嗎？有單子有單子什么都有，就是現在到這個結算審批上不對，老是老是跟我扯別的，扯扯理由，那你不也看清他的真面目了嗎？你再給他點，他能不能給你解決，那不能，那你要是那那我坐這兒干啥呢？如果你現在結論已經很明確了，這個事情也就很簡單了啊對，說你的整個的增項部分的結算就不依賴于這個中間的這個項目經理了，對對對啊，也就是咱們該怎么樣怎么樣，那那現在就是只能就跟他打官司了，不用打官司啊，咱們可以找到誰負責這個事情的啊，他在上一級。
還是先跟上一級談，對，先去談啊，不要上來打官司，因為你手上的東西都是很明確，這個躲也躲不掉，打官司倒不難，但打官司就是周期流程長啊，所以咱們先通過談判，這樣的話周期能短一些，好吧，一想。
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