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怎么解決建設工程款結算糾紛

王熙律師2021.12.16932人閱讀
導讀:

建設工程結算實踐中的很多結算糾紛是發包方缺乏誠信,故意采取拖延付款或者故意制造事端意圖少付或占用建設工程款。有不良記錄者在解決舊的結算糾紛前不得審批新的投資計劃。修訂和完善建設工程相關的法律政策與行政措施。同時規定這一保證金的返還必須等待工程竣工驗收合格,項目債權債務結清后才能返還。目前建設工程結算中有類似的保證金,但在處理建設工程結算糾紛時,這類保證金沒有起到應有的作用。當項目公司注冊資金等于全部項目投資總額時,可以作為有限責任的獨立法人;當項目公司注冊資金小于項目投資時,不能享有有限責任權利,確定其承擔無限連帶責任的法人。那么怎么解決建設工程款結算糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程結算實踐中的很多結算糾紛是發包方缺乏誠信,故意采取拖延付款或者故意制造事端意圖少付或占用建設工程款。有不良記錄者在解決舊的結算糾紛前不得審批新的投資計劃。修訂和完善建設工程相關的法律政策與行政措施。同時規定這一保證金的返還必須等待工程竣工驗收合格,項目債權債務結清后才能返還。目前建設工程結算中有類似的保證金,但在處理建設工程結算糾紛時,這類保證金沒有起到應有的作用。當項目公司注冊資金等于全部項目投資總額時,可以作為有限責任的獨立法人;當項目公司注冊資金小于項目投資時,不能享有有限責任權利,確定其承擔無限連帶責任的法人。關于怎么解決建設工程款結算糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、構建信用體系及信用公示制度

構建信用體系及信用公示制度在建設工程具有非常重大的意義。建設工程結算實踐中的很多結算糾紛是發包方缺乏誠信,故意采取拖延付款或者故意制造事端意圖少付或占用建設工程款。建設單位一般具備一定經濟實力,之所以這樣是因為現行政策對非誠信行為制裁不力。即使不成功的拖欠帶來的敗訴訴訟對他們來說經濟代價是很低的。敗訴后,他們支付的只是早已應付的工程款,承擔部分違約金也是很小的。

現行的違約金處罰偏低(每天0.021%,相當于年利率7.66%),因此占用工程款所支付的違約金比起銀行融資的代價要小得多(銀行貸款除必須支付年利率5.31%外,還要申請貸款指標、提供貸款擔保及擔保物的評估等,其成本遠遠超過7.66%),況且在工程結算訴訟中調解成功率高,調解的成交條件一般就是承包方放棄違約金。這樣發包方基本沒有什么損失。因此,發包方不管有無真正結算糾紛,都樂意占用應該支付的工程款。因此只有構建社會信用機制才能解決上述問題。

如果發包方無正當理由拖延支付工程款,除承擔訴訟敗訴后果外,征信機構應該記入該發包方的信用記錄,降低其信用等級;此外,政府有關部門在審批固定資產投資計劃時,應嚴格審查申請人以往信用記錄。有不良記錄者在解決舊的結算糾紛前不得審批新的投資計劃。修訂和完善建設工程相關的法律政策與行政措施。

二、頒布一套完善的建設工程保證金制度

政府有關部門在進行固定資產投資計劃審批時,必須要求發包方提供總投資一定比例的保證金。這一保證金可以是現金保證或銀行保函。同時規定這一保證金的返還必須等待工程竣工驗收合格,項目債權債務結清后才能返還。目前建設工程結算中有類似的保證金,但在處理建設工程結算糾紛時,這類保證金沒有起到應有的作用。因此,今后應使項目保證金更加透明,更能發揮保證項目健康發展的作用,該保證金應可以直接用于支付工程款或其他項目債務。

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三、改進目前的項目公司制度

項目公司制度是為加強項目專門管理而設計的,但在實踐中已經背離了立法者的初衷。項目公司對管理項目起到的積極作用比起其被不法投資者當作逃廢債務的盾牌所產生的負面效應來講要小得多。我們認為應該改進現在的項目公司制度。在建設項目中,應該以開發商的名義直接作為發包方,由所有的開發商直接對包括承包方在內的所有債權人負責。

當項目公司注冊資金等于全部項目投資總額時,可以作為有限責任的獨立法人;當項目公司注冊資金小于項目投資時,不能享有有限責任權利,確定其承擔無限連帶責任的法人。因為第二類項目公司管理作用大于經營作用,并非普通公司法意義上的經營法人。既然項目公司只能管理全體股東在相關建設項目中的投資,那么,項目公司的注冊資金并非項目投資的責任能力,而是管理的責任能力,建設項目實際上是個參與投資者的資本運作行為,那么項目的責任范圍應該是全體投資者的投資總額。如果項目公司以有限的注冊資金進行遠遠超過注冊資金的項目運作,然后又罩上有限責任法人的面紗,這對包括承包人在內的債權人來說是一種商業欺騙。因此,完善目前的公司法,要求此類項目公司承擔無限連帶責任就十分必要。

四、完善建設工程款優先受償權制度

現行的《合同法》雖然規定了建設工程合同的承包人就工程的優先受償權,但在實踐中,將優先權的范圍限制于人員報酬、材料款等直接費用的狹小范圍,將優先權行使期限限制設定為竣工或約定竣工后的6個月。這樣對承包方不利,因為,首先將工程款限制為直接費用,已經將工程款割裂開來,不包利潤與損失使得承包人優先范圍意義有限;其次,優先期為竣工后6個月更削弱了優先權的作用。

因為所謂優先權是相對的其他請求權人。建設工程竣工后6個月內很多其他債務人的訴求還沒有提出,承包人還無法行使優先權,而承包人自己名下的工程款有的尚未到支付期。因此,我們建議將優先范圍界定為成本加適當利潤,優先權期限與訴訟時效相同,即為兩年,自工程竣工之日起算。

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五、構建建設工程中期預警體制

建設工程結算糾紛的金額巨大,一旦糾紛激化將難以解決。我們認為應該構建法定的建設工程中期預警體制。在這個預警體制中,建設單位要起到關鍵作用。當建設項目完成投資總額的50%時,建設單位應該聘請中介機構,如造價工程師、律師、注冊會計師等組成中期預審小組,對建設工程合同的履行情況進行審查,主要包括以下內容:

一是施工主體審查。審查施工主體是否有掛靠行為、非法轉包、分包行為。

二是施工設計審查。審查是否按照審定的設計施工。

三是施工進度審查。審查是否嚴格按照合同進度施工。

四是債權債務履行審查。審查是否按照合同支付工程款或其他費用。

五是會計審查。審查有關工程票據是否完全,稅賦是否足額繳納。

六是合法性審查。審查建設工程履行過程中,是否存在違法違規情形等。

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  • 建筑工程結算糾紛怎么處理?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建筑工程結算糾紛怎么處理?

    內容:工程款結算糾紛是屬于合同糾紛的一種,可以由雙方當事人協商解決,如果協商不成的可以申請仲裁或者向人民提起訴訟。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。承包單位相關責任人應對結算書簽字確認,加蓋單位公章。工程部必須將結算資料及時完整送交預算部,并且作好資料清單交接書面紀錄,由相關負責人簽字確認。結算經過初審后,進行全面,詳細復核,調整,使結算符合客觀事實,做到真實,精確,科學合理,公正合法。那么建筑工程結算糾紛怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.28612人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程款結算糾紛處理方式如下:雙方可以先冷靜下來,進行協商;協商不一致的話,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發、承包雙方可以按國家有關法律、法規和規章制度協商處理。法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理:(一)國家有關法律、法規和規章制度;(二)國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;(三)建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證,以及經發、承包人認可的其他有效文件;(四)其他可依據的材料。
  • 工程造價糾紛怎么有效避免

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    工程造價糾紛怎么有效避免

    內容:另外,各級工程造價部門應大力宣傳有關造價的政策法規,完善造價各環節的管理措施。工程造價糾紛的解決應當遵循以下幾點:1、在建設工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當事人有明確約定的,人民法院應當按照當事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進行結算,人民法院委托鑒定時應當明確按照該定額進行結算。但是,人民法院在這一改變前并不是無能為力的,因為理論上人民法院的判決是具有最高效力的行為指針。那么工程造價糾紛怎么有效避免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 林艷英律師

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  • 工程結算糾紛的處理,應遵循兩個原則,一是“尊重合意”原則,一是“實事求是”原則。在工程造價結算中,應當基于以上兩個原則,解決不同的結算爭議。結合司法解釋和相關審判實踐,一般的處理規則如下:1、雙方已結算認定造價后一方反悔的,不予支持。2、雙方如約定以第三方的審價結果為準的,一方對第三方審定的價格有異議的,不應當支持,除非證明第三方在審價過程中存在違法行為。雙方如委托第三方審價但未就審價結果的效力作出約定的,可由雙方對審價結果進行質證確定。3、雙方約定了結算標準和依據的,法院應當按照該標準和依據組織雙方結算或委托造價鑒定。4、雙方未對結算問題作出約定的,事后又未達成關于結算的補充協議的,可由法院委托進行司法鑒定。5、對于發包方故意拖延,不在約定的期限內結算的,根據《司法解釋》的規定,可以以承包方的送審價為準,并且,欠款自法定的時間開始計算利息。法律依據:依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規,進行工程款結算:  1、該解釋第二條規定,當建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。因此,當黑白合同都被認定為無效的,施工方已完工的建設工程經驗收質量合格的,可以參照實際履行的合同約定支付工程價款。  2、根據該解釋第三條規定,建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:  (1)修復后建筑工程驗收合格的,發包人應該參照黑合同支付工程款,但可以要求施工方承擔修復費用。  (2)修復后建筑工程驗收依然不合格的,發包人可以不支付工程款。需要注意的是,建筑工程驗收不合格造成發包人損失的,施工方應承擔相應的賠償責任,但發包人有過錯的,也要承擔相應的責任,同時減輕施工方的責任。
  • 中途退場工程款結算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    中途退場工程款結算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    內容:通過以上建議,雙方可以更好地預防和解決中途退場工程款結算糾紛,并維護合作關系的穩定與健康發展,這類案件通常涉及各方面的利益關系,如建筑商、業主、設計師和承包商等,因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素,并采取正確的合作策略來避免合作風險與爭議的發生,如果沒有合同或者合同中沒有相關約定,則可以根據實際工地的使用情況和施工進度等因素,協商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結算糾紛案例故事的開始,是一家建筑公司接到了一份工程項目,與業主簽訂了合同并開始了工作。

    楊一凡律師
    2023.12.27382人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程欠款糾紛該怎么解決

    許瑞林律師

    許瑞林

    建筑工程欠款糾紛該怎么解決

    內容:(二)利用法律幫助,巧取工程欠款我國《合同法》第286條作出規定:建設工程承包人享有工程折價、拍賣后的優先受償權,且最高法院司法解釋也明確規定“建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權”,但施工企業畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規定,作為建筑行業的律師,運用該條協助施工企業催討工程款,將會對施工企業催討工程款起到事半功倍的良好效果。那么建筑工程欠款糾紛該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 如何恢復拖欠工程款的訴訟時效?工程尾款糾紛怎么解決?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    如何恢復拖欠工程款的訴訟時效?工程尾款糾紛怎么解決?

    內容:如何恢復拖欠工程款的訴訟時效?工程尾款糾紛怎么解決?

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 要怎么解決建設工程合同糾紛

    李楠楠律師

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    李楠楠

    要怎么解決建設工程合同糾紛

    內容:建設施工合同其實主要分為以下三個方面:一、建設工程合同工期糾紛如何解決發包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。那么要怎么解決建設工程合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛怎么解決

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建設工程勞務分包合同糾紛怎么解決

    內容:這樣的合同,根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。那么建設工程勞務分包合同糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 怎么解決建設工程款結算糾紛

    陳明月律師

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    陳明月

    怎么解決建設工程款結算糾紛

    內容:建設工程結算實踐中的很多結算糾紛是發包方缺乏誠信,故意采取拖延付款或者故意制造事端意圖少付或占用建設工程款。有不良記錄者在解決舊的結算糾紛前不得審批新的投資計劃。修訂和完善建設工程相關的法律政策與行政措施。同時規定這一保證金的返還必須等待工程竣工驗收合格,項目債權債務結清后才能返還。目前建設工程結算中有類似的保證金,但在處理建設工程結算糾紛時,這類保證金沒有起到應有的作用。當項目公司注冊資金等于全部項目投資總額時,可以作為有限責任的獨立法人;當項目公司注冊資金小于項目投資時,不能享有有限責任權利,確定其承擔無限連帶責任的法人。那么怎么解決建設工程款結算糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于建設供車合同糾紛應經下列流程解決:1、確認建設工程施工合同糾紛訴訟的主體范圍;2、確認工程施工合同后是否有效;3、請求人民法院對工程價款優先受償權進行保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 建設工程款結算糾紛的一般規則

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設工程款結算糾紛的一般規則

    內容:按月定期結算是指每月由施工企業提出已完成工程月報表,連同工程價款結算賬單,經建設單位簽證,交建設銀行辦理工程價款結算的方法。那么建設工程款結算糾紛的一般規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程施工糾紛怎么解決

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    建設工程施工糾紛怎么解決

    內容:經法院審理查明,A公司與B公司關于工程款糾紛的訴訟已于2012年6月19日作出一審判決,2012年9月19日作出終審判決。但系爭工程已施工完畢,并已交付B公司投入使用。根據最高法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,雙方可參照合同約定結算工程款,施工方亦有權向發包方主張欠付工程款的利息。那么建設工程施工糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 怎么解決建設工程合同糾紛?建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    怎么解決建設工程合同糾紛?建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    內容:怎么解決建設工程合同糾紛?建設工程合同糾紛管轄法院是哪個?

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 建設工程分包合同糾紛怎么解決

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建設工程分包合同糾紛怎么解決

    內容:合同糾紛產生的原因有很多,其中有一個原因就是合同的分包,接下來和大律網小編一起學習一下,建設工程分包合同糾紛怎么解決,希望對你當前所面臨的問題能夠有所幫助。買方則不同意,堅持按事先規定的價格購買,雙方遂起糾紛。合同在履行,甚至終止時發生糾紛是在所難免的。那么建設工程分包合同糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 工程合同欠款糾紛怎么解決

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    工程合同欠款糾紛怎么解決

    內容:工程合同糾紛怎么處理1、根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,工程款拖欠糾紛應該如何處理如果工程款沒有支付,可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款,6、根據相關法律規定,建筑工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,2、如果工程款沒有支付,可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款,拖欠工程款的解決方式有:首先進行協商處理,解決工程欠款糾紛的方式如下:明確約定工程款的支付期限和逾期利息。

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    2023.10.20641人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程價款結算糾紛可通過以下途徑來解決:(一)與欠款人對工程欠款進行協商,達成還款協議;(二)請求追債公司的幫助;(三)要求建設單位提供按期付款的履約擔保;(四)到欠款人住所地或工程地的人民法院提起訴訟。法律依據《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。《民法典》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 怎么解決建設工程合同糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    怎么解決建設工程合同糾紛

    內容:怎么解決建設工程合同糾紛

    陳宗瓊律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 出現建設工程結算糾紛怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    出現建設工程結算糾紛怎么辦

    內容:(一)在建設工程結算糾紛中,質量不合格、未完成工程的工程價款結算問題由于建設方或施工方的原因,工程半途不能完工,也無法進行竣工驗收。(五)在建設工程結算糾紛中,已送審價為準的工程結算糾紛適用“以送審價為準”規則須滿足兩項條件:1、承包人提交了完整無缺的竣工結算文件,否則發包人有權拒收;2、發包人在約定期限內不予答復,未置可否。(六)在建設工程結算糾紛中,竣工決算時間的爭議引發工程結算糾紛承包方往往為了承攬業務,對發包方在合同中設下的“竣工”概念陷阱不加防范。那么出現建設工程結算糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.17266人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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王熙律師

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