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抵押物被查封后拍賣的清償順序

林艷英律師2021.12.10803人閱讀
導讀:

所謂拍價,是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后,折抵債權的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么抵押物被查封后拍賣的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

所謂拍價,是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后,折抵債權的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。關于抵押物被查封后拍賣的清償順序的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、處理抵押權的方式債務履行期屆滿,抵押權人未受清償時,債權人可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、買賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。所謂拍價,是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后,折抵債權的款額。所謂拍賣,是指在公開的拍賣市場上以公開競價的方式,與出價最高的買者成交的買賣活動。所謂變賣,是指由第三方有權利的部門(如法院),將抵押物賣給一個或多個特定的買者的活動。

抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。處理抵押物所得的價款多于債務的本金利息的部分,應該歸還給抵押人。

2、債權人清償順序同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押物拍賣清償順序按照以下規定清償:

抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。

抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

(1)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(2)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的,必需的生活費用依照該標準確定;

(3)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

(4)未公開的發明或者未發表的著作;

(5)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

(6)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

(7)根據《中華人民共和國締結條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產;

(8)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

(1)抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。

(2)拍賣機構清查核實抵押物,厘定拍賣底價。

(3)拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。

(4)公告期滿,對拍賣物所有權沒有爭議的,拍賣機構進行公開拍賣。

(5)拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達到300平方米,即使賈某全家在該房屋中居住,其房屋面積也遠遠超過我國目前城鄉人均30平方米左右的住房面積,并且賈某全家已外出多年,并未在該房屋中居住。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條規定,對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋,法院根據申請執行人的申請,在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋后,可予以執行。因此,對于賈某家的這棟住房可以進行拍賣、變賣以清償債務。
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    張旭

    抵押物清償順序是什么?

    內容:《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押物清償順序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物被查封后拍賣的清償順序

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    內容:所謂拍價,是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后,折抵債權的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么抵押物被查封后拍賣的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 你好,根據你的敘述,有可能是擔保,擔保人的出現就是為了擔保債務人還款,只要在擔保人期限內,債權人都有權找擔保人要錢。債務人提供了抵押擔保的,在債務人不履行到期債務或發生了當事人約定的實現抵押權的情形時,債權人有權就抵押物優先受償。 受償的方式主要有協議以抵押的財產折價、或者以拍賣、變賣抵押財產的價款受償所欠債務。
  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

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    崔玉君

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 抵押物的清償順序是怎樣的?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    抵押物的清償順序是怎樣的?

    內容:抵押是抵押人與債權人簽訂書面協議的保證。債務履行期屆滿,抵押權人未受清償時,債權人可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、買賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。所謂拍價,是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后,折抵債權的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。(二)抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么抵押物的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 破產抵押物的清償順序是什么

    吳夢云律師

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    吳夢云

    破產抵押物的清償順序是什么

    內容:④最后一步就是在破產財產已經完全分配之后,由負責清算的團體向人民法院提出進行破產清算結束程序的執行。那么破產抵押物的清償順序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 反擔保抵押物拍賣清償順序

    陳明月律師

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    陳明月

    反擔保抵押物拍賣清償順序

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么反擔保抵押物拍賣清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 企業被法院拍賣后的債務清償順序

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    任冰峰

    企業被法院拍賣后的債務清償順序

    內容:企業被法院拍賣后的債務清償順序公司倒閉,進行破產程序的,按照《企業破產法》規定的順序清償。最高法院關于民事訴訟法的解釋第五百一十六條當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的,執行法院就執行變價所得財產,在扣除執行費用及清償優先受償的債權后,對于普通債權,按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先后順序清償。那么企業被法院拍賣后的債務清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 個人債務和企業破產后的債務應該按照什么順序清償

    張蕓律師

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    張蕓

    個人債務和企業破產后的債務應該按照什么順序清償

    內容:個人債務應該按照什么順序歸還1、債務人對同一人負有多筆同類債務,除非另有約定,按以下順序清償:①優先抵充已到期的債務;②幾項債務均到期的,優先抵充對債權人缺乏擔?;驌殿~最少的債務;③擔保數額相同的,優先抵充債務負擔較重的債務;④負擔相同的,按照債務到期的先后順序抵充;⑤到期時間相同的,按比例抵充。抵押物或者其他擔保物的價款超過其所擔保的債務數額的,超過部分屬于破產還債的財產。那么個人債務和企業破產后的債務應該按照什么順序清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 破產抵押物清償順序是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    破產抵押物清償順序是什么

    內容:最后一步就是在破產財產已經完全分配之后,由負責清算的團體向人民法院提出進行破產清算結束程序的執行。那么破產抵押物清償順序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 抵押物能否約定清償順序

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    姚平

    抵押物能否約定清償順序

    內容:《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押財產自下列情形之一發生時確定:1、債務履行期屆滿,債權未實現;2、抵押人被宣告破產或者被撤銷;3、當事人約定的實現抵押權的情形;4、嚴重影響債權實現的其他情形。那么抵押物能否約定清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    內容:如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。以上即是關于多個抵押物擔保同一金額的情況,作為債權人,獲得清償時順序的概述。那么多個抵押物擔保同一金額時的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    內容:以抵押權登記的先后順序為標準清償抵押債權是世界各國抵押擔保制度中的一般規則。確定抵押權登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時間為準。做第一順序抵押登記的被擔保債權,就拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準。這一原則也是針對動產抵押而言的。依照這一規定,在同一抵押財產上設定數個抵押權時,各抵押權人互為第三人,如果每一個抵一押權都沒有辦理登記,那么無論各抵押權設立先后,其相互間均不得對抗。那么一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    內容:多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償:抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。那么多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07218人收看
  • 許瑞林律師

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  • 抵押物拍賣價款的清償順序

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押物拍賣價款的清償順序

    內容:抵押物拍賣的一般程序為:1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。評估并不是拍賣的必須程序或要求,當事人可以約定不進行評估。拍賣應當確定保留價。那么抵押物拍賣價款的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.10523人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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林艷英律師

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