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抵押物清償順序是什么?

翁玉素律師2022.02.10286人閱讀
導(dǎo)讀:

《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第198條:抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押物清償順序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第198條:抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于抵押物清償順序是什么?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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一、實現(xiàn)抵押權(quán)的情形有哪些?

《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當參照市場價格。

抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:

(一)債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn);

(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(三)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

(四)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第198條:抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

(五)《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押物的清償順序是什么?

抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,按下列順序清償:

(一)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;

(二)主債權(quán)的利息;

(三)主債權(quán);

(四)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當承擔的擔保責任;

(五)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán);

(六)抵押人承擔擔保責任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當承擔的份額。

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  • 不同擔保物權(quán)有怎樣的清償順序

    張旭律師

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    張旭

    不同擔保物權(quán)有怎樣的清償順序

    內(nèi)容:不同擔保物權(quán)有怎樣的清償順序根據(jù)我國《民法典》有關(guān)規(guī)定,同一財產(chǎn)上有兩個或兩個以上抵押權(quán)并存時,抵押合同已登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按上述規(guī)定清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。同一財產(chǎn)上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,留置權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán),留置權(quán)人優(yōu)先受償。但是留置權(quán)人經(jīng)留置權(quán)所有人同意以留置物設(shè)定質(zhì)權(quán)的,質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于留置權(quán)。那么不同擔保物權(quán)有怎樣的清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 個人債務(wù)和企業(yè)破產(chǎn)后的債務(wù)應(yīng)該按照什么順序清償

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    個人債務(wù)和企業(yè)破產(chǎn)后的債務(wù)應(yīng)該按照什么順序清償

    內(nèi)容:個人債務(wù)應(yīng)該按照什么順序歸還1、債務(wù)人對同一人負有多筆同類債務(wù),除非另有約定,按以下順序清償:①優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);②幾項債務(wù)均到期的,優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔保或擔保數(shù)額最少的債務(wù);③擔保數(shù)額相同的,優(yōu)先抵充債務(wù)負擔較重的債務(wù);④負擔相同的,按照債務(wù)到期的先后順序抵充;⑤到期時間相同的,按比例抵充。抵押物或者其他擔保物的價款超過其所擔保的債務(wù)數(shù)額的,超過部分屬于破產(chǎn)還債的財產(chǎn)。那么個人債務(wù)和企業(yè)破產(chǎn)后的債務(wù)應(yīng)該按照什么順序清償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物拍賣價款的清償順序

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    抵押物拍賣價款的清償順序

    內(nèi)容:抵押物拍賣的一般程序為:1、抵押權(quán)人向拍賣機構(gòu)提出拍賣申請及有關(guān)證明文件。評估并不是拍賣的必須程序或要求,當事人可以約定不進行評估。拍賣應(yīng)當確定保留價。那么抵押物拍賣價款的清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 民間借貸債務(wù)的具體清償順序:1、擔保數(shù)額相同的,優(yōu)先抵充債務(wù)負擔較重的債務(wù);2、均無擔保的,優(yōu)先清償先到期的債務(wù);3、而對于同一債務(wù)人的債務(wù),則按費用、利息和主債務(wù)的順序來清償。法律依據(jù):《民法典》第五百一十九條 連帶債務(wù)人之間的份額難以確定的,視為份額相同。 實際承擔債務(wù)超過自己份額的連帶債務(wù)人,有權(quán)就超出部分在其他連帶債務(wù)人未履行的份額范圍內(nèi)向其追償,并相應(yīng)地享有債權(quán)人的權(quán)利,但是不得損害債權(quán)人的利益。其他連帶債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯,可以向該債務(wù)人主張。 被追償?shù)倪B帶債務(wù)人不能履行其應(yīng)分擔份額的,其他連帶債務(wù)人應(yīng)當在相應(yīng)范圍內(nèi)按比例分擔。
  • 抵押物被查封后拍賣的清償順序

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    抵押物被查封后拍賣的清償順序

    內(nèi)容:所謂拍價,是指債權(quán)人與債務(wù)人之間協(xié)商抵押物的價值后,折抵債權(quán)的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權(quán)人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。那么抵押物被查封后拍賣的清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 清償公司破產(chǎn)債務(wù)的具體順序:破產(chǎn)財產(chǎn)清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù);職工的工資和社保費用、補償金;所欠的稅費;普通的破產(chǎn)債權(quán)。并且清償破產(chǎn)財產(chǎn)一般應(yīng)當以貨幣分配的方式來進行。法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償: (一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金; (二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款; (三)普通破產(chǎn)債權(quán)。 破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。 破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。 第一百一十四條 破產(chǎn)財產(chǎn)的分配應(yīng)當以貨幣分配方式進行。但是,債權(quán)人會議另有決議的除外。
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    破產(chǎn)抵押物清償順序是什么

    內(nèi)容:最后一步就是在破產(chǎn)財產(chǎn)已經(jīng)完全分配之后,由負責清算的團體向人民法院提出進行破產(chǎn)清算結(jié)束程序的執(zhí)行。那么破產(chǎn)抵押物清償順序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?

    段建國律師

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    段建國

    抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?

    內(nèi)容:超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)人繼續(xù)清償一般債務(wù),剩余部分由債務(wù)人占有;第三人作為抵押人的,債務(wù)人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權(quán)的實現(xiàn),抵押人不再對抵押價值不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔責任。以及根據(jù)該解釋第七十五條的規(guī)定:同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當承擔的擔保責任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。那么抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債權(quán)人收取的孳息應(yīng)按怎樣的順序清償

    馮清琴律師

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    馮清琴

    債權(quán)人收取的孳息應(yīng)按怎樣的順序清償

    內(nèi)容:法定孳息是指,依法律規(guī)定由抵押物產(chǎn)生的孳息,如存、貸款的利息、財產(chǎn)出租收取的租金等。債務(wù)履行期屆滿,因債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被法院扣押的,自扣押之日起,債權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。由于法定孳息過去一直由抵押人收取,所以在改為由抵押權(quán)人收取時,抵押權(quán)人應(yīng)當將改為抵押權(quán)人收取的事實通知應(yīng)當繳納法定孳息的義務(wù)人,抵押權(quán)人沒有通知應(yīng)當繳納法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該法定孳息。也就是說,繳納法定孳息的義務(wù)人仍繼續(xù)將法定孳息交給抵押人的有效,不得作為抵押擔保的財產(chǎn)。那么債權(quán)人收取的孳息應(yīng)按怎樣的順序清償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    抵押物按比例清償?shù)木唧w規(guī)則

    內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)清算,應(yīng)該按照以下順序進行清償債務(wù)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定,破產(chǎn)費用具體包括:破產(chǎn)案件的訴訟費用。而與之相對應(yīng)的無財產(chǎn)擔保或者法定優(yōu)先權(quán)擔保的債權(quán),由于沒有上述優(yōu)越條件,所以應(yīng)當列入破產(chǎn)債權(quán)。那么抵押物按比例清償?shù)木唧w規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    破產(chǎn)抵押物的清償順序是什么

    內(nèi)容:④最后一步就是在破產(chǎn)財產(chǎn)已經(jīng)完全分配之后,由負責清算的團體向人民法院提出進行破產(chǎn)清算結(jié)束程序的執(zhí)行。那么破產(chǎn)抵押物的清償順序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    內(nèi)容:如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M行了連續(xù)登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權(quán)比例清償。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當承擔的份額。以上即是關(guān)于多個抵押物擔保同一金額的情況,作為債權(quán)人,獲得清償時順序的概述。那么多個抵押物擔保同一金額時的清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 多個擔保物權(quán)并存時的清償順序是如何規(guī)定的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    多個擔保物權(quán)并存時的清償順序是如何規(guī)定的

    內(nèi)容:多個擔保物權(quán)并存時的清償順序是如何規(guī)定的同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償:抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。那么多個擔保物權(quán)并存時的清償順序是如何規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

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  • 反擔保抵押物拍賣清償順序

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    反擔保抵押物拍賣清償順序

    內(nèi)容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權(quán)人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。那么反擔保抵押物拍賣清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 抵押物的清償順序是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押物的清償順序是怎樣的?

    內(nèi)容:抵押是抵押人與債權(quán)人簽訂書面協(xié)議的保證。債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未受清償時,債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、買賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。所謂拍價,是指債權(quán)人與債務(wù)人之間協(xié)商抵押物的價值后,折抵債權(quán)的款額。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權(quán)人清償。(二)抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。那么抵押物的清償順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押物能否約定清償順序

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    抵押物能否約定清償順序

    內(nèi)容:《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:1、債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn);2、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;3、當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;4、嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。那么抵押物能否約定清償順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.10346人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 抵押物清償順序是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押物清償順序是什么?

    內(nèi)容:《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第198條:抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押物清償順序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 任冰峰律師

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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翁玉素律師

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