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二手房抵押擔保貸款的流程

邢穎律師2021.12.10198人閱讀
導讀:

4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。那么二手房抵押擔保貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。關于二手房抵押擔保貸款的流程的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、提交抵押貸款所需資料:借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。

2、銀行工作人員上門考察房產情況,審核提交資料是否屬實,是否具備二手房抵押貸款條件,計算額度,確定貸款年限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過,借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

5、簽訂還款協議無異議后,等待銀行放款至個人或第三方賬戶。

1、對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭,以及已經擁有一套住房且已結清相應購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭,貸款低首付款比例是30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各分行根據風險情況自主確定。

2、在已取消或未實施“限購”措施的城市,對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;對于貸款購買首套自住房的家庭,貸款低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。

貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人,一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外,在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。

借款人申請貸款時必須具備以下條件:

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;

(3)所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;

(4)有購買住房的合同或協議;

(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

(6)提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金;

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 合肥無抵押免擔保貸款的流程是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    合肥無抵押免擔保貸款的流程是什么

    內容:合肥無抵押免擔保貸款作為當下較為簡便的貸款方式,只需身份證明、收入證明、住址證明等材料以個人的信用情況來得到貸款。那么合肥無抵押免擔保貸款的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10256人收看
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    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發商瘋狂的利潤攫取,所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低,價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 辦理二手房貸款的一般流程

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    辦理二手房貸款的一般流程

    內容:3銀行通知評估公司對房產進行實地看房,評估公司出據房產評估報告。此處需要說明的是,在辦理貸款的過程中如果有擔保公司的存在,買方將契稅票和領證通知單交到銀行,銀行會給賣方放款;如果沒有擔保公司存在的話,賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。那么辦理二手房貸款的一般流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 抵押房產辦理貸款一般不需要擔保人,但是也可以提供擔保人,因為物的擔保和人的擔保可以同時適用。借款人用房屋進行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務提供擔保的,所以一般是不要保證人為債務作保證的。法律依據:《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 二手房抵押擔保貸款的流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房抵押擔保貸款的流程

    內容:4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。那么二手房抵押擔保貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    段建國律師

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    段建國

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權擔保與抵押擔保貸款流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債權擔保與抵押擔保貸款流程

    內容:簽訂貸款擔保及反擔保協議等法律手續,銀行向企業發放貸款等等。擔保債權憑證的特征1、債權憑證的內容是債權人據以申請執行的法律依據。那么債權擔保與抵押擔保貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    任冰峰律師

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    任冰峰

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09542人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    張蕓律師

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    張蕓

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10587人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些

    周春花律師

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    周春花

    債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些

    內容:債權擔保與抵押擔保都是債務人或者第三人把自己的財產作為抵押或擔保物,為債務人能夠在限期內償還債務進行擔保,那么債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些?那么債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.111024人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 二手房貸款流程怎么走

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房貸款流程怎么走

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費那么二手房貸款流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 一、一般保證責任。其所付的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。第六百八十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:1、債務人下落不明,且無財產可供執行;2、人民法院已經受理債務人破產案件;3、債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力;4、保證人書面表示放棄本款規定的權利。
  • 二手房按揭貸款流程

    趙金保律師

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    趙金保

    二手房按揭貸款流程

    內容:六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。那么二手房按揭貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房公積金貸款流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房公積金貸款流程

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本那么二手房公積金貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?

    內容:同時個人無抵押無擔保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區分開來。個人信用貸款,是商業銀行面向個人發放的無須提供特別擔保的人民幣貸款。但是大部分銀行的無抵押無擔保貸款也就是個人信用貸款申請人月薪要求兩千五以上。無抵押無擔保貸款利率個人信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行,浮動幅度按照中國人民銀行的有關規定執行。目前無抵押無擔保貸款的利率已經遠遠高于這個數字了。一般來說無抵押無擔保貸款還款年限最多是四年。那么個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 無抵押免擔保貸款,是指不需要提供抵押物等擔保的貸款,主要面向有穩定收入來源的個人發放,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料即可。該貸款是根據個人的信用情況來發放的,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然后簽訂合同。法律依據:《民法典》第三百八十七條?? 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
  • 湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的

    內容:5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。那么湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04253人收看
  • 黃東潔律師

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  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權不轉移為擔保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房抵押貸款流程是怎樣的

    內容:二手房抵押貸款流程共分三步,具體如下:一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表,中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。那么二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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邢穎律師

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