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債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些
李維律師2021.12.111052人閱讀
導讀：
債權擔保與抵押擔保都是債務人或者第三人把自己的財產作為抵押或擔保物，為債務人能夠在限期內償還債務進行擔保，那么債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些？那么債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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債權擔保與抵押擔保都是債務人或者第三人把自己的財產作為抵押或擔保物，為債務人能夠在限期內償還債務進行擔保，那么債權擔保與抵押擔保貸款的流程有哪些？
債權擔保：
擔保債權憑證是金融資產證券化的產品之一。為一固定收益債權的債券組合，發行者將一組固定收益債權加以重組證券化包裝后，再依不同信用品質來區分各系列證券銷售給投資人，債權產生的現金流量就依照證券發行條件付息給投資人。因票券發行者的數目多元化，可以降低因某一家發行者拖延債務所造成的沖擊，能使收益遠高於同等級的單一資產的投資;且因各系列證券承擔風險程度，提供不同的投資報酬，投資人有更多元的投資選擇。其架構可分為高級，中級，和次順位/股本三系列。
國際金融資產證券化市場始于1970年代，商品種類多樣化，其中擔保債務憑證是近來快速成長的證券化商品。2004年全球的總發行量為9,025億美金，至2005年全球總發行量為6,650億美金。在歐洲地區，該市場已經發展十分成熟;而亞洲地區的日本，CDO市場亦從2000年幾乎為零的發行量，成長至2004年的3兆余日圓，發展速度相當驚人。由于CDO的利率通常較定存或是一般公債來得高，在現今的微利時代，已成為國際間相當熱門的投資商品。預料擔保債務憑證市場將會在未來金融領域里，占有重要的一席之地。
擔保債權憑證的特征：
1、債權憑證是法院在執行過程中發放的，它沒有嚴格的審判程序。
2、債權憑證是在被執行人無財產可供執行，或現有財產經強制執行后仍不足清償債務時發放的。
3、債權憑證是法院向當事人發放的法律文書，具有法律效力，在權利人有證據證明被執行人有履行能力時，可以根據該債權憑證直接向法院申請執行。
4、債權憑證的內容是債權人據以申請執行的法律依據。
貸款抵押：
(1)申請：企業提出貸款擔保申請。
(2)考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔保：與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
(6)跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
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