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抵押人是銀行還是擔保公司?

李維律師2022.02.10118人閱讀
導讀:

綜上就是小編為您帶來的”抵押人是銀行還是擔保公司“這一問題的答案,其中包括了銀行作為債權人在發放貸款的流程,以及擔保公司在合同中通常作為抵押人,出具抵押需要辦理的流程及注意事項。希望能夠給您帶來幫助,理清合同中的各方關系和權利義務。那么抵押人是銀行還是擔保公司?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

綜上就是小編為您帶來的”抵押人是銀行還是擔保公司“這一問題的答案,其中包括了銀行作為債權人在發放貸款的流程,以及擔保公司在合同中通常作為抵押人,出具抵押需要辦理的流程及注意事項。希望能夠給您帶來幫助,理清合同中的各方關系和權利義務。關于抵押人是銀行還是擔保公司?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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一個債務中擔保公司和銀行經常扮演什么樣的角色呢,究竟抵押人是銀行還是擔保公司,這個問題是債務人簽訂銀行借款合同時經常遇到的問題。正確理解何為擔保人可以幫助債務人搞明白各方面的權利義務,看懂貸款合同。接下來律師365小編為您解答該問題。

一、債務中的銀行作為債權人

銀行債權是指銀行基于放貸行為產生的,并依法享有的要求借款人或承擔連帶責任的保證人按期還本付息的權利。以下是銀行發放貸款的流程:

1、貸款人提交貸款申請

2、提供銀行要求的資料

3、銀行對抵押物進行調查(預評估)

4、和銀行簽訂借款合同,簽字按手印,辦理一切貸款手續。

5、銀行上報貸款資料進行審批

6、、貸款審批完后,辦理正式抵押手續

7、到銀行在會計部門借據上簽字同意借款,并拿到原始借據單一聯。

8、銀行放款到你指定的賬戶里。

二、債務中的擔保公司作為抵押人

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。擔保公司在債務人向銀行借款的過程中的工作流程如下:

1、申請:企業提出貸款擔保申請。

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保:與企業鑒定擔保及反擔保協議,資產抵押及登記等法律手續,并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款,同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況,通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示:企業還貸前一個月,預先提示,以便企業提早作好還貸準備,保證企業資金流的正常運轉。

8、解除:憑企業的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄:記錄本次擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續擔保提供信用記錄。

10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

三、債務人和抵押人(擔保公司)簽訂擔保合同注意事項

1、要謹慎簽訂貸款合同。

一般來說,由于貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同,只要貸款人按照合同約定履行義務,基本不會出現不利于貸款人的約定。但是由于和擔保公司簽訂的貸款服務合同一定要仔細審核,如果在保證金退還、保險投保等方面出現問題,就存在糾紛的隱患,應當予以警惕或者更換擔保公司。

2、要了解個人貸款擔保公司的收費。

一般來說,貸款利率的高低是貸款者比較關心的問題。對于擔保公司的貸款利率比銀行的利率要高,分為抵押貸款和信譽貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右,信譽貸款擔保公司最低為10%左右。如果擔保公司收費過高,則要考慮重新選擇擔保公司。

3、交納費用時要予以注意。

在交納擔保費時,最好在擔保公司財務部門直接交費,如果不方便的話應當牢記索要發票,保證自己的權益不受到侵害。各種收據應當妥善保存,以便于憑收據辦理保證金的退還手續。

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  • 抵押人是銀行還是擔保公司?

    趙金保律師

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    趙金保

    抵押人是銀行還是擔保公司?

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  • 擔保公司貸款需要抵押么?

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    楊一凡

    擔保公司貸款需要抵押么?

    內容:擔保公司的產生主要就是規避了銀行的風險,但是加大了貸款業主的負擔,因為多生出來一份擔保的費用。擔保公司貸款流程1、申請:企業提出貸款擔保申請。擔保公司貸款注意事項要謹慎簽訂貸款合同。但是由于和擔保公司簽訂的貸款服務合同一定要仔細審核,如果在保證金退還、保險投保等方面出現問題,就存在糾紛的隱患,應當予以警惕或者更換擔保公司。對于擔保公司的貸款利率比銀行的利率要高,分為抵押貸款和信譽貸款。如果擔保公司收費過高,則要考慮重新選擇擔保公司。在交納擔保費時,最好在擔保公司財務部門直接交費,如果不方便的話應當牢記索要發票,保證自己的權益不受到侵害。那么擔保公司貸款需要抵押么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擔保公司起訴抵押借款未還是怎樣的?

    內容:信用擔保公司是以中小企業信用評估為基礎,承擔銀行信貸調查與保證的企業,但也是高風險的行業。擔保公司對于獲得批準擔保的企業可以根據企業和項目的實際情況采用一種或幾種保證措施。保證金是指在委托保證合同生效后交給保證人,用于債務人的借款債務支付的資金。當企業的質押審查獲通過時,擔保公司出具“信用保證書”,企業憑此向金融機構融資。抵押人將自己享有完整所有權的財產抵押給擔保公司,作為自己到期不能履行的保證。法律規定抵押應當辦理相應手續的,應當辦理,否則不能對抗第三人。把擔保公司的資金放大比例控制在一個合理、恰當的比例上,是擔保公司防范風險的必要措施。那么擔保公司起訴抵押借款未還是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 您好,以您的信用能力跟網商銀行貸款,期間所產生的利息以及本金償還均由A公司承擔,這個不靠譜,建議慎行。
  • 做房屋抵押擔保公司利息是多少?

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    做房屋抵押擔保公司利息是多少?

    內容:一、房屋抵押擔保公司利息房屋抵押又分為兩種,一種是自有房屋抵押或著是按揭房產抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的,上浮的比數一般都是在10%-50%之間,不會有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前銀行執行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。那么做房屋抵押擔保公司利息是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保人的法律責任有連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證,連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務。一般保證的保證人在合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
  • 抵押給擔保公司的房子還能再次抵押么?

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    抵押給擔保公司的房子還能再次抵押么?

    內容:二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。最高額抵押,實質還是一次抵押。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。(四)貸款期限二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定,用于個人消費類貸款最長不超過5年,用于個人經營類貸款最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。那么抵押給擔保公司的房子還能再次抵押么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,網商貸每筆都會查征信,如果逾期肯定是會上征信的,建議不要以個人名義去貸款,然后再跟A公司簽署委托協議,一旦逾期還是會直接影響您的征信的。
  • 擔保公司土地抵押登記

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保公司土地抵押登記

    內容:抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用,繼續由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保,如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款,土地使用權將轉歸抵押權人所有,或者由抵押權人按法定程序處置。然后將土地證與評估報告、連同銀行和你簽定的抵押合同、抵押申請及貸款合同一同拿去當地國土資源局登記備案。那么擔保公司土地抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 融資擔保公司接受依法可以抵押的抵押物,如抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人所有的機器等。如果抵押物屬于不可抵押的物品,則不會接受抵押。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎

    內容:尤其是在北京,房價物價高昂,抵押貸款消費方式更是必不可少。在北京辦理抵押貸款應該通過銀行還是北京能做房產二次抵押的擔保公司?接下來律師365為您詳細介紹一下二次抵押貸款及其辦理流程。通過上文我們可以知道,在北京,二次抵押貸款是可以實現的,甚至只要房產價值有余額,三次抵押貸款也是有可能實現的。但是在北京想要辦理抵押貸款的朋友要注意,辦理抵押貸款,最好還是走銀行渠道,次要考慮北京能做房產二次抵押的擔保公司,不要為了貪圖低利息而冒很大的貸款風險。那么北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 通過擔保公司無抵押能貸款么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    通過擔保公司無抵押能貸款么

    內容:無抵押貸款又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。申請人可以通過融道網在線填寫貸款申請信息,在融道網申請個人無抵押貸款,若借款人資質符合條件,一般銀行審核通過后1個工作日即可放款。通常來說,借款人有穩定的工作、無不良信用記錄,沒有抵押物也可以找擔保公司申請無抵押貸款,但是費用很高。另外,在銀行申請無抵押貸款被拒后,可以通過銀行以外的小貸公司申請,小貸公司的門檻通常會比銀行低不少。那么通過擔保公司無抵押能貸款么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 如果企業資產以及法人的個人資產已經抵押給了銀行等其他信貸機構,那么在企業破產無力償還之后,金融機構肯定會向法院申請對企業的相關資產進行拍賣,拍賣所得優先用于償還銀行的債務。如果償還債權人的所有債務之后,仍然有結余的,才用于支付其他款項。《中華人民共和國企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務,并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的,依照本法規定清理債務。企業法人有前款規定情形,或者有明顯喪失清償能力可能的,可以依照本法規定進行重整。第七條 債務人有本法第二條規定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務,債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢,資產不足以清償債務的,依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,依照下列順序清償:1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;3、普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
  • 擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    張蕓律師

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    張蕓

    擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    內容:抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?

    內容:同時個人無抵押無擔保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區分開來。個人信用貸款,是商業銀行面向個人發放的無須提供特別擔保的人民幣貸款。但是大部分銀行的無抵押無擔保貸款也就是個人信用貸款申請人月薪要求兩千五以上。無抵押無擔保貸款利率個人信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行,浮動幅度按照中國人民銀行的有關規定執行。目前無抵押無擔保貸款的利率已經遠遠高于這個數字了。一般來說無抵押無擔保貸款還款年限最多是四年。那么個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10659人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 無法規避,因為房主有廣大銀行240W的一般抵押,以及100W的小額貸款有限公司的最高額抵押是現實存在的,您可以要求他們為您的房子提供再次抵押
  • 房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?

    內容:由于銀行的抵押費用較高且不好辦理,不少抵押人都會選擇擔保公司擔保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。那么房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10390人收看
  • 龍珊律師

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  • 汽車擔保公司抵押什么證件?

    元甲交通律師律師

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    汽車擔保公司抵押什么證件?

    內容:由于汽車屬于消費品,貶值快、損耗大,所以一般銀行不受理汽車抵押貸款業務,不過借款人可以找一些正規擔保公司辦理此業務。那么,若向擔保公司申請汽車抵押貸款,需要汽車擔保公司抵押什么證件呢?如果該車是擔保公司的抵押車,但已經通過法院判決,車輛歸擔保公司,這車輛就可以辦理過戶手續。那么汽車擔保公司抵押什么證件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10416人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 1、擔保物不同。擔保貸主要是以第三方的信用、資產為擔保物所做的貸款,而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價證券作為抵押而進行的貸款。2、概念不同。擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百二十五條 ?為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
  • 拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎

    內容:鹽田區律師 鹽湖區律師 蕉城區律師 南江縣律師 海珠區律師 鳳岡縣律師 澄海區律師 科爾沁區律師一、拿我的房產抵押給擔保公司,還不上擔保公司錢,結果是怎樣的?抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。那么拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10178人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    內容:在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。那么房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10239人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地的使用權可以抵押給擔保公司,土地的所有權不可以抵押給擔保公司。抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
  • 將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    內容:借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10605人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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李維律師

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