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辦理二手房貸款的一般流程

王熙律師2022.01.04377人閱讀
導(dǎo)讀:

3銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房,評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告。此處需要說明的是,在辦理貸款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在,買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行,銀行會(huì)給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話,賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。那么辦理二手房貸款的一般流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

3銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房,評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告。此處需要說明的是,在辦理貸款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在,買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行,銀行會(huì)給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話,賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。關(guān)于辦理二手房貸款的一般流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1.買賣雙方準(zhǔn)備貸款資料。

2.預(yù)約銀行,與銀行面簽貸款合同,并交齊相關(guān)貸款資料。

3銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房,評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告。

4.銀行審批借款人資料。

5.審批通過,銀行出據(jù)批貸函。

6.買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

7.買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行。

8.銀行辦理房屋抵押登記。

9.買方收到房本。此處需要說明的是,在辦理貸款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在,買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行,銀行會(huì)給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話,賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 2022年二手房公積金貸款辦理流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    2022年二手房公積金貸款辦理流程

    內(nèi)容:二手房公積金貸款辦理流程,包含申請條件,提交材料,房屋評估,簽訂合同,產(chǎn)權(quán)過戶辦理,房屋抵押登記,發(fā)放貸款等服務(wù)內(nèi)容。繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。那么2022年二手房公積金貸款辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01671人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 貸款后就可以去找買房辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明雙方的約定。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 2022二手房辦貸款詳細(xì)流程

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    2022二手房辦貸款詳細(xì)流程

    內(nèi)容:將房產(chǎn)證、土地證交買方,將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。易貸中國提醒,購房者在申請二手房貸款時(shí)還需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。目前,各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、基準(zhǔn)利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。影響二手房貸款的因素1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi),對于房齡比較老的房產(chǎn),即使可以辦理貸款,銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。而這些因素就是促使二手房房價(jià)上漲的主要因素。那么2022二手房辦貸款詳細(xì)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04215人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易貸款的流程

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易貸款的流程

    內(nèi)容:二手房貸款流程1.提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。交易方需要繳納評估費(fèi)用。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。過戶當(dāng)天完成,等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后,需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn),需交保險(xiǎn)費(fèi)用。如營業(yè)稅,規(guī)定一般營業(yè)稅的稅率為5.6%由賣方繳納;還有個(gè)人所得稅,稅率為二手房交易總額的1%或兩次交易20%的差額賣方繳納。上面就是二手房交易貸款的流程還有一些費(fèi)用了,希望能夠?yàn)橘彿空邘矸奖?。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05972人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 具體流程是:一、到相關(guān)部門辦理買賣過戶登記。二、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅,辦理過戶手續(xù)。三、去房管局進(jìn)行登記申請。四、經(jīng)審查驗(yàn)證無誤后,買方即可領(lǐng)取房產(chǎn)證?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房貸款如何辦理2022

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房貸款如何辦理2022

    內(nèi)容:二手房貸款流程如何,怎樣才能順利并成功地取得二手房貸款?(二)選好房產(chǎn)后,二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作,繳納房產(chǎn)評估費(fèi)。(六)以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領(lǐng)取他證。以上只是簡單的列舉了申請二手房貸款的“七大戰(zhàn)略步驟”,但是實(shí)際生活中,銀行對于二手房貸款的限制較之商品房來說更為嚴(yán)格,這就要求申請人留意下文所提及的注意事項(xiàng)。二手房貸款期限一般在二十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。那么二手房貸款如何辦理2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04412人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 辦理二手房過戶需要不到30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理二手房過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心,不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 個(gè)人銀行無抵押擔(dān)保貸款辦理的流程是什么?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    個(gè)人銀行無抵押擔(dān)保貸款辦理的流程是什么?

    內(nèi)容:同時(shí)個(gè)人無抵押無擔(dān)保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區(qū)分開來。個(gè)人信用貸款,是商業(yè)銀行面向個(gè)人發(fā)放的無須提供特別擔(dān)保的人民幣貸款。但是大部分銀行的無抵押無擔(dān)保貸款也就是個(gè)人信用貸款申請人月薪要求兩千五以上。無抵押無擔(dān)保貸款利率個(gè)人信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,浮動(dòng)幅度按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。目前無抵押無擔(dān)保貸款的利率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)字了。一般來說無抵押無擔(dān)保貸款還款年限最多是四年。那么個(gè)人銀行無抵押擔(dān)保貸款辦理的流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10659人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房貸款過戶流程和手續(xù)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房貸款過戶流程和手續(xù)

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本息。那么二手房貸款過戶流程和手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04709人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房貸款審批下來,開始還貸,然后去銀行拿貸款合同。辦理二手房貸款時(shí)所需材料:1、身份證原件及復(fù)印件;2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;3、首付款憑證原件及復(fù)印件;4、婚姻狀況證明:結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件;5、戶口簿原件及復(fù)印件;6、資信證明原件(使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房購房貸款辦理流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房購房貸款辦理流程

    內(nèi)容:那么二手房購房貸款辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07687人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

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    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 辦理購房貸款的流程是:1、與售房單位簽訂購房合同,并持此合同以及個(gè)人身份信息向銀行提出申請;2、銀行收到借款人貸款請后,一般在5個(gè)工作日內(nèi),對借款申請人的條件進(jìn)行審核;3、符合條件的,銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據(jù):《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)成立。
  • 二手房按揭貸款流程是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房按揭貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。二手房按揭貸款流程中應(yīng)注意的問題1、評估價(jià)與高貸款額在申請二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的高貸款額度。那么二手房按揭貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02275人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    • 放心律師
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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案,簽訂房屋買賣合同;準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì),簽訂貸款協(xié)議;辦理房屋過戶和抵押手續(xù),辦理房產(chǎn)證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據(jù):《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。 第二十九條 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應(yīng)依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。
  • 二手房按揭貸款一般多久下來

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款一般多久下來

    內(nèi)容:因?yàn)閺馁彿空吆炗喎课葙I賣合同,提出貸款申請,房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估到出評估報(bào)告就需要一周左右的時(shí)間,而之后銀行進(jìn)行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時(shí)間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續(xù)到領(lǐng)取到房產(chǎn)證又需要20天左右,在借款人領(lǐng)取了房產(chǎn)證去辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后,銀行還需要5到7個(gè)工作日的時(shí)間來進(jìn)行放貸。因此從二手房貸款整個(gè)流程不同階段需要花費(fèi)的時(shí)間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進(jìn)行放款至少需要1個(gè)月的時(shí)間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 第一步:學(xué)生在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向所在學(xué)校機(jī)構(gòu)提出申請,領(lǐng)取《國家助學(xué)貸款申請審批表》等材料,如實(shí)完整填寫,并準(zhǔn)備好有關(guān)證明材料一并交回學(xué)校國家助學(xué)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。第二步:學(xué)校機(jī)構(gòu)在組織學(xué)生申請借款,并接受學(xué)生的借款申請。第三步:經(jīng)辦銀行在收到申請材料后完成審查。第四步:助學(xué)貸款申請被批準(zhǔn)后,學(xué)校根據(jù)經(jīng)辦銀行提供的借款學(xué)生名冊,組織學(xué)生填寫、簽署借款合同及借據(jù)的工作,并提交經(jīng)辦銀行。第五步:貸款的發(fā)放,經(jīng)辦銀行在與借款學(xué)生簽署借款合同及借據(jù)后會(huì)將首年學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)貸款統(tǒng)一劃入學(xué)校在經(jīng)辦銀行開立的指定賬戶?!蛾P(guān)于進(jìn)一步完善國家助學(xué)貸款政策的通知》 一、國家助學(xué)貸款額度和使用范圍 學(xué)生應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況申請國家助學(xué)貸款額度,全日制普通本??茖W(xué)生(含第二學(xué)士學(xué)位、高職學(xué)生、預(yù)科生,下同)每人每年申請貸款額度由不超過8000元提高至不超過12000元;全日制研究生每人每年申請貸款額度由不超過12000元提高至不超過16000元。學(xué)生申請的國家助學(xué)貸款應(yīng)優(yōu)先用于支付在校期間學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi),超出部分可用于彌補(bǔ)日常生活費(fèi)。國家助學(xué)貸款承辦銀行要加強(qiáng)貸款及其使用范圍審查,合理確定學(xué)生助學(xué)貸款金額。各高校要引導(dǎo)學(xué)生勤儉節(jié)約,努力向?qū)W、學(xué)以致用,增強(qiáng)就業(yè)和報(bào)效國家、服務(wù)社會(huì)能力。
  • 二手房貸款買房流程怎么走

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房貸款買房流程怎么走

    內(nèi)容:因?yàn)槎址拷灰椎奶厥庑裕y行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    內(nèi)容:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買二手房貸款流程

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    買二手房貸款流程

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。二手房按揭貸款流程中應(yīng)注意的問題:1、評估價(jià)與高貸款額在申請二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估值一般會(huì)低于其市值。那么買二手房貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02333人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 辦理二手房貸款的一般流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    辦理二手房貸款的一般流程

    內(nèi)容:3銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房,評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告。此處需要說明的是,在辦理貸款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在,買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行,銀行會(huì)給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話,賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。那么辦理二手房貸款的一般流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 轉(zhuǎn)按揭貸款的一般流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    轉(zhuǎn)按揭貸款的一般流程

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)按揭貸款的一般流程 [分析說明]a、 出賣人取得貸款銀行轉(zhuǎn)讓抵押房屋的同意; b、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》; c、 提交買賣合同及買受人貸款資料交銀行審核; d、 同意貸款后與轉(zhuǎn)讓方及原貸款銀行簽訂抵押借款合同變更協(xié)議; e、買賣雙方辦理保險(xiǎn)合同的變更手續(xù); f、 辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù) 。那么轉(zhuǎn)按揭貸款的一般流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內(nèi)容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產(chǎn)為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權(quán)不轉(zhuǎn)移為擔(dān)保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 445
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 819
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 974
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 256
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 653
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王熙律師

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