抵押無效,債權人不能訴求房屋成功案例

導讀:
抵押無效,債權人不能訴求房屋(原創)原告王某訴稱,2009年4月25日,被告余某向原告借款10萬元并由余某夫妻共同出具借據一份,約定以余某房屋抵押10萬元,期限一年,如屆時沒有歸還借款,房屋歸原告所有。沈英華律師接受委托后,依法代被告答辯如下:1、房屋抵押未登記,無效;2、被告房屋是祖產,父親亡故后,三兄弟及母親未對房屋進行分割,屬于共有資產,被告無權處置,抵押無效。所以,原告訴求房屋于法無據,法院不應支持。那么抵押無效,債權人不能訴求房屋成功案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
抵押無效,債權人不能訴求房屋(原創)原告王某訴稱,2009年4月25日,被告余某向原告借款10萬元并由余某夫妻共同出具借據一份,約定以余某房屋抵押10萬元,期限一年,如屆時沒有歸還借款,房屋歸原告所有。沈英華律師接受委托后,依法代被告答辯如下:1、房屋抵押未登記,無效;2、被告房屋是祖產,父親亡故后,三兄弟及母親未對房屋進行分割,屬于共有資產,被告無權處置,抵押無效。所以,原告訴求房屋于法無據,法院不應支持。關于抵押無效,債權人不能訴求房屋成功案例的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
抵押無效,債權人不能訴求房屋(原創)
(景德鎮律師沈英華)
原告王某訴稱,2009年4月25日,被告余某向原告借款10萬元并由余某夫妻共同出具借據一份,約定以余某房屋抵押10萬元,期限一年,如屆時沒有歸還借款,房屋歸原告所有。后被告未按時還款,原告訴至法院,訴求判決該房屋歸原告所有,如法院不支持該項請求,則請判決被告歸還10萬元借款及利息。
沈英華律師接受委托后,依法代被告答辯如下:1、房屋抵押未登記,無效;2、被告房屋是祖產,父親亡故后,三兄弟及母親未對房屋進行分割,屬于共有資產,被告無權處置,抵押無效。所以,原告訴求房屋于法無據,法院不應支持。另:借據沒有約定利息,法院不應支持。
法院認為:借款屬實,抵押無效,遂判決:被告歸還原告借款10萬元;利息自還款期滿日開始計算;駁回原告其他訴訟請求。
沈律師評析:抵押無效,債權人不能訴求房屋。因為屬于共有財產,法院不能對案外人財產進行保全或執行。因此,原告占有被告價值數倍于債務之房屋的企圖沒有得逞。但欠債還錢理所應當,借款期限內沒有約定不需支付利息,期滿后開始計算利息合符情理。




