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房屋二次抵押給個(gè)人還不上錢(qián)怎么辦
林艷英律師2022.01.01712人閱讀
導(dǎo)讀：
房子抵押給個(gè)人還不了錢(qián)時(shí)，如果沒(méi)有到房管部門(mén)過(guò)戶，這種抵押是無(wú)效抵押，借款方要想變賣(mài)房子是不可能的。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)抵押需要程序的，必須到房產(chǎn)局辦理抵押登記，不登記不生效。借款還不上，對(duì)方起訴的是借貸，而不是房子，如果可以籌到錢(qián)可以還給他，還不上，對(duì)方也不能直接拿走房子，必須還要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，評(píng)估、拍賣(mài)等程序，拍賣(mài)成錢(qián)。如果是個(gè)人可以和解周旋的余地還有，如果是銀行，肯定會(huì)起訴，拿著判決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)了?！睹袷略V訟法》第189條：債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢(qián)、有價(jià)證券，符合條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。那么房屋二次抵押給個(gè)人還不上錢(qián)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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房子抵押給個(gè)人還不了錢(qián)時(shí)，如果沒(méi)有到房管部門(mén)過(guò)戶，這種抵押是無(wú)效抵押，借款方要想變賣(mài)房子是不可能的。這種情況最后是雙方坐下來(lái)認(rèn)真談一談，各自作出一點(diǎn)讓步，如果借款人確實(shí)遭遇重大變故或其他困難，沒(méi)有償還能力，則在這種無(wú)奈的情況之下，自己將房賣(mài)掉，然后獲得資金將借款還上。
房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)抵押需要程序的，必須到房產(chǎn)局辦理抵押登記，不登記不生效。
借款還不上，對(duì)方起訴的是借貸，而不是房子，如果可以籌到錢(qián)可以還給他，還不上，對(duì)方也不能直接拿走房子，必須還要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，評(píng)估、拍賣(mài)等程序，拍賣(mài)成錢(qián)。
如果是個(gè)人可以和解周旋的余地還有，如果是銀行，肯定會(huì)起訴，拿著判決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)了。
《民事訴訟法》第189條：債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢(qián)、有價(jià)證券，符合條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。
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